Градостроительный кодекс изменился: что думают эксперты отрасли о новых правилах строительства в городе
Новости Аргентины
После продолжительной сессии законодательное собрание Буэнос-Айреса вчера вечером утвердило новый Кодекс градостроительства, который заменит действующий с 2018 года. Реформа вносит изменения в действующие правила строительства в городе Буэнос-Айрес, которые вступят в силу после публикации в официальном вестнике. «Утверждение происходит после прохождения нескольких этапов в законодательном органе. Поскольку он подпадает под так называемые правила «двойного чтения», его впервые одобрили в сентябре, затем он рассматривался на восьмидневных общественных слушаниях, где любой гражданин мог присутствовать и высказать свое мнение по поводу одобрения, и где зарегистрировались 1700 человек и выступили более 600 ораторов. Наконец, вчера состоялось второе утверждение нового Кодекса. Законодательное собрание только что утвердило новые правила строительства в городе - обязательство, которое я взял на себя с очень четкой целью: сохранить самобытность районов. Новый кодекс будет играть ключевую роль в поддержании баланса в городе и продолжении развития южных районов, предоставляя все больше и больше стимулов тем, кто решит инвестировать в этот район. Мы также собираемся отдать предпочтение крупным застройкам на проспектах, чтобы защитить облик небольших, более тихих улиц. Главная цель кодекса - создать баланс в развитии города, уделяя основное внимание равным возможностям между севером и югом CABA, что будет достигнуто с помощью нового инструмента дополнительной строительной мощности. С другой стороны, он направлен на защиту самобытности района, контролируя высоту и расширяя «легкие» квартала. Очень хорошо, что нормативная неопределенность последних месяцев закончилась с принятием кодекса, поскольку нам, как застройщикам, нужны четкие правила, и, к счастью, теперь они возвращаются. Меры по сохранению идентичности района - это требование района, и хорошо, что в этом смысле были утверждены правила, с которыми мы согласны не только как застройщики, но и как соседи. И стимулы для южной зоны очень хороши, они разумны, и мы верим, что они будут работать. Изначально, в первой редакции кодекса, только метры, полученные с помощью этого инструмента, могли быть использованы в дальнейшем для увеличения высоты, разрешенной в других районах города. Теперь же вы сможете достичь исключительной максимальной высоты до 23 этажей, перераспределив уже имеющиеся возможности для строительства и приобретя меньшую площадь с помощью этого инструмента. Чтобы построить 9 дополнительных этажей на севере города, нужно было купить или построить 9 этажей на юге; теперь можно купить только один этаж на юге, и этого достаточно, чтобы достичь 23 этажей на севере; добавлена возможность вмешаться в улучшение зданий, включенных в список, и таким образом высвободить высоту на севере. Любой стимул для промышленности можно только приветствовать, но, кроме того, мы отмечаем, что кодекс учитывает несколько требований соседей, которые мы разделяем, поскольку они отвечают потребностям соседей. Нам еще предстоит дождаться его публикации в «Официальном вестнике», чтобы изучить его и посмотреть, каким будет реальное применение всех этих новых инструментов, предусмотренных кодексом». Телеграм-канал "Новости Аргентины"