Весна только началась, но запросы на отдых на аргентинском побережье Атлантического океана уже ощущаются. Об этом заявили брокеры, с которыми консультировался LA NACION, уверяя, что количество запросов на Пинамар увеличилось по сравнению с прошлогодним спросом: «Город Пинамар, расположенный всего в 357 км от автономного города Буэнос-Айрес, - это место отдыха, которое аргентинцы часто посещают летом. «Пандемия показала нам, что не обязательно ехать в Уругвай или пересекать границы, чтобы немного отдохнуть, но можно провести отпуск или реализовать проект, который принесет инвестиции, в нескольких километрах от столицы Буэнос-Айреса», - говорит Фелиситас Перальта, сотрудник сектора развития бизнеса компании Achával Cornejo. «Количество запросов увеличилось на 20-25 % по сравнению с сентябрем 2023 года, что означает, что сезон с точки зрения бронирования будет хорошим«, - ожидает Матиас Мелия, брокер Century 21 Pinamar, который объясняет, что в прошлом году на этом этапе чувствовалась неопределенность, вызванная PASO. Мы наполовину завалены запросами», - добавляет Лусио Вера Тапиа из агентства недвижимости, носящего его имя, и отмечает, что с точки зрения бронирования они «практически в том же количестве, что и в прошлом году на этом этапе». «Мы заканчиваем сентябрь, а все, что приходится на вторую половину января, уже сдано в аренду», - разделяет мнение своего коллеги Мариано Ди Нардо из одноименного агентства недвижимости. Роберто Кастельбажак из Marcel Gestión Inmobiliaria Pinamar говорит: «Цены не выросли по сравнению с предыдущим сезоном, что вызвало высокий спрос на бронирование». Аренда двухкомнатной квартиры на трех или четырех человек может начинаться от 1500 долларов США и достигать 4000 долларов США за две недели в январе, в зависимости от расположения недвижимости и оборудования. Если вы ищете что-то более вместительное, примерно на четыре-шесть человек, вы можете найти варианты от USD 3000 до USD 5000. «Аренда домов на расстоянии пяти кварталов от моря, с тремя спальнями, может начинаться от USD 3000 и доходить до USD 7000. Цены на аренду жилья ближе к пляжу, в трех-четырех кварталах от моря, могут варьироваться от USD 12 000 до USD 15 000, хотя новый дом с четырьмя спальнями предлагается по цене USD 20 000 на две недели в январе». Местные брокеры соглашаются, что стоимость аренды в январе всегда выше, чем в феврале, когда цены на аренду могут „упасть на 20-30 процентов“, добавляет Вера Тапиа. Так, «трехкомнатная квартира в центре Пинамара во второй половине января может стоить около 2500 песо, а в феврале - 1500 долларов США», - делится Кастельбажак. «За пределами классического центра города многие сходятся во мнении, что „звездный“ товар находится в так называемом Пинамар-Норте. Там можно найти комплексы с удобствами, где двухкомнатная квартира на четырех-пятерых человек, расположенная всего в квартале от моря, сдается за 1500-2000 долларов США в неделю. Для тех, кто предпочитает дом с двумя или тремя спальнями, цены начинаются от 8000 долларов США в январе и достигают 20 000-25 000 долларов США, если в доме больше спален. «В этом районе люди больше всего ищут близость к пляжу, бассейн, гараж и безопасность, - говорит Мелия, - Пинамар Норте - это место, где преобладают леса и некоторые дикие места, где вы можете найти открытые побережья, с более эксклюзивными пляжами и трассами для квадроциклов и лошадей». В последние годы этот район растет семимильными шагами и стал новым предложением для аргентинцев«. „Здесь более 22 проектов недвижимости - готовых, строящихся и готовящихся к запуску, и более 880 построенных и строящихся объектов, из которых около 60% продано“, - делится застройщик Pinamar SA, пионер в городе». «В этом районе другой ландшафт и другая архитектура, чем в центральном районе Пинамара. Молодые семьи, которые ищут больше спокойствия, начинают переезжать на север; кроме того, люди больше путешествуют в течение года, даже чтобы сделать домашний офис, поскольку концепция пляжного домика, который посещают только летом, осталась позади», - говорит Каролина Лашера Ленти, менеджер по маркетингу и коммуникациям Pinamar S.A. »Коммерциализация макролотов и развитие многоквартирных проектов в Северном Пинамаре показали большой динамизм в последние несколько лет. Развитие новых кварталов в этом районе, таких как Пионерос, Ла Херрадура и Боске, привело к созданию нового коридора под названием Camino Parque de Los Pioneros. Как только вы въедете на проспект Бунге в Пинамаре, вы сможете свернуть на эту новую дорогу и попасть прямо в Северный Пинамар, минуя въезд через центр города. Это место характеризуется тем, что предлагает квартиры, таунхаусы и кварталы с безопасностью, все с услугами и удобствами. Город Пинамар получил широкое развитие и находится на пьедестале районов, которые выросли больше всего за последние несколько лет. Действительно, по сравнению с переписью 2010 года, в 2022 году наибольший прирост населения наблюдался в департаментах Сан-Висенте (66,4%), Хенераль-Родригес (64,2%), Пинамар и Мар-Чикита (56,4% в обоих случаях). «Если проехать немного дальше на север, то в 14 километрах от Пинамара находится Nortbeach, проект, который функционирует как закрытое сообщество из пяти зданий с 1,2 километрами эксклюзивных пляжей. Мартин Бокете, директор агентства недвижимости Toribio Achával, которое занимается его реализацией, говорит: «Темпы принятия решений выше, чем в прошлом году, каждые три-четыре запроса заканчиваются арендой». Проект представляет собой комплекс для отдыха с удобствами, от спортивных площадок до пляжного сервиса, которыми могут пользоваться как арендаторы, так и владельцы. Стоимость аренды квартир с одной спальней на четырех человек начинается от 2500 долларов США за две недели в январе и снижается до 2000 долларов США в феврале и 1800 долларов США в марте. Стоимость аренды квартир с двумя спальнями для шести человек начинается с 3500 долларов США в январе и снижается до 3000 долларов США в феврале. Наконец, самые большие квартиры, с тремя спальнями на восемь человек, стоят около 5 000 долларов США».