Нуньес: последний участок земли под Инновационный парк выставлен на продажу более чем за 11,8 млн. долл.
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Инновационный парк подходит к концу. В проекте, расположенном на месте бывшего Tiro Federal и направленном на создание нового микрорайона в городе, осталось всего два свободных участка, и единственный из них, о котором еще не было публикации, наконец-то выставлен на продажу: "Это участок P2, площадью 1 367,35 кв. м, который будет выставлен на аукцион в среду 11 октября. В радиокоридоре сообщается, что есть несколько инвесторов, заинтересованных в покупке участка, поскольку это последний шанс занять место в районе, который обещает высокую доходность при ориентации на временную аренду. "Тем, кто решит принять участие в торгах, следует знать, что базовая цена лота составляет 11 827 520 песо и что они должны заранее оставить залог в размере 354 825,60 долл. Аукцион будет проводиться через сайт компании Banco Ciudad, отвечающей за проведение аукционов. "Октябрь станет месяцем ожиданий для проекта, так как 2 числа будет выставлен предпоследний свободный участок, срок регистрации на который уже закончился. Это лот G3, который фактически представляет собой разделенный на части участок, который будет продаваться в виде блока: 3А площадью 932,07 кв. м и 3В площадью 933,38 кв. м, так что в сумме они составляют 1865,45 кв. м. "Компании, заинтересованные в приобретении последних метров свободной земли, должны сделать предложение по базовой цене 21 321 349,91 долларов США, не внося предварительно гарантию в размере 639 640,49 долларов США, которая будет возвращена в случае проигрыша аукциона. На обоих земельных участках могут быть построены жилые дома, офисы или здания смешанного назначения, которые будут сосуществовать с образовательными, исследовательскими и коммерческими площадями в новой урбанизации, задуманной как "город за 15 минут". "Аукционы по проекту начались в ноябре 2018 года. Первый участок на бывшей территории Tiro Federal был приобретен за 151,5 млн. долл. группой Werthein, частной холдинговой компанией, специализирующейся на телекоммуникациях, финансовых рынках, страховании, здравоохранении, агробизнесе, производстве продуктов питания и напитков, девелопменте недвижимости, энергетике и технологиях. Приобретение включало два блока площадью около 10 тыс. кв. м каждый, в одном из которых будет реализован проект девелопера Landmark. "По оценкам рыночных источников, инвестиции в проект составят 180 млн. долл. без учета стоимости земли и будут включать строительство трех 100-метровых башен премиум-класса с резиденциями, пятизвездочного отеля и брендовых резиденций с устойчивой матрицей. "С тех пор несколько девелоперов обеспечили себе место в парке, а в некоторых случаях даже неоднократно покупали землю для реализации различных проектов. Планируемый в Нуньесе мини-город, который привлек внимание международных девелоперов и архитекторов, призван стать Силиконовой долиной в Буэнос-Айресе. Вдохновленный научными и технологическими парками по всему миру, проект предполагает, что по его улицам будут проходить около 30 тыс. человек, а экономическая активность составит около 1 млрд. долл. в год. "Парк" занимает площадь 12 га, из которых 60% приходится на общественное пространство - улицы, площади и зеленые насаждения. Проект разделен на 32 участка, на которых будут располагаться университеты, медицинские центры, лаборатории, офисы, коммерческие помещения и жилье. "На данный момент общественные пространства уже открыты, 360 000 м² уже утверждены для строительства. Из 60 000 кв. м рыночной площади в рамках проекта уже продано более 80%. От продажи земли, которая началась в 2018 году, правительство Буэнос-Айреса уже выручило более 250 млн долларов США, и руководство парка утверждает, что проекты уже реализуются".