Отмывание денег: новый срок и мелкий шрифт, который может заставить тех, кто декларирует недвижимость, платить налог
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Накануне закрытия первого этапа отмывания денег ARCA - бывший AFIP - прояснила один ключевой момент, связанный с регуляризацией недвижимости. В четверг 31 октября, в день, когда должен был завершиться первый этап режима регулирования активов, более известный как «отмывание», министр экономики Луис «Тото» Капуто объявил, что срок продлевается до 8 ноября. Это мера, в рамках которой те, кто хочет задекларировать активы, которые до сих пор находились вне финансовой системы, могут сделать это без уплаты налога, если их стоимость составляет до 100 000 долларов США. «Однако если сумма больше, они должны заплатить на первом этапе ставку в размере 5%, процент, который увеличивается до 10% на втором этапе - до 7 февраля - и 15% на последнем этапе, который заканчивается 7 мая. «Вопрос, который до сих пор вызывал сомнения, заключался в том, следует ли для недвижимости, переданной в собственность в долларах, использовать стоимость в американской валюте, указанную в документах, или стоимость недвижимости в песо, эквивалентную моменту подписания договора, пересчитывая ее в доллары. Следует уточнить, что для того, чтобы попасть в эту схему отмывания, все активы, в исключительных случаях, должны быть оценены в долларах США. «Недавно на сайте ARCA - бывшего AFIP - было опубликовано, в какой валюте следует рассчитывать стоимость отмываемого имущества, что является ключевым фактором для определения того, освобождается ли оно от уплаты налога. «В резолюции говорится, что «если в акте собственность выражена в долларах, то именно эта стоимость будет учитываться при расчете налогооблагаемой базы специального налога на регуляризацию, независимо от того, выражена ли она также в песо», - говорится в тексте AFIP. Что это значит? «Таким образом, стоимость недвижимости может значительно возрасти, поскольку в долларах она выше, чем та, которая учитывалась бы при расчете в песо», - говорит Себастьян Домингес, генеральный директор SDC Asesores Tributarios, и добавляет: «Это может привести к тому, что придется платить налог, когда этого не требовалось, или платить больше, чем при другом критерии». «В среду, 17 июля, Федеральное управление государственных доходов (AFIP) регламентировало процедуру соблюдения требований по отмыванию денег, предусмотренных Законом 27.743 - мерой, направленной на поощрение упорядочения активов как внутри страны, так и за ее пределами. Налогоплательщики, не задекларировавшие свои активы в стране, смогут отмывать до 100 000 долларов США без уплаты единого налога и без каких-либо штрафов за незадекларированные активы до 7 мая 2025 года. США, проект разделен на три этапа и предлагает прогрессивные ставки, согласно которым чем раньше человек попадает в режим, тем ниже ставка: «Важно уточнить, что для расчета налога берется стоимость, превышающая 100 000 долларов США (ставка применяется к превышению). Таким образом, если недвижимость стоит 120 000 долларов США, ставка налога рассчитывается с 20 000 долларов США. Отдельный случай - отмывание наличных (относится только к первому этапу); в этом случае ставка налога рассчитывается не от излишка, а от нулевой стоимости, то есть от общей суммы отмытых денег. «Во всех случаях речь идет об имуществе, которое было получено до 31 декабря 2023 года, поскольку все, что было приобретено после этой даты, не может быть включено в отмывание». «Между тем, для тех, кто зарегистрируется на отмывание, ставка налога на имущество физических лиц будет увеличена на 20%. С этим изменением ставка вырастет с 0,5 до 0,6 %».