Сколько IMM получает за аренду своих придорожных ресторанов, таких как ресторан в парке Родо, компании Burger King?

Когда масло уже жарит картошку, люди уже выбирают свои комбо, а огни Burger King уже освещают набережную, сага о передаче бывшего Parador Nelson сети быстрого питания, похоже, близится к концу. Среди критических замечаний оппозиционных депутатов по поводу того, как предыдущее руководство муниципалитета Монтевидео передало ресторан на 20 лет без нового публичного тендера, было одно, касающееся роялти, которые платит компания. Первоначальный контракт был заключен в 2004 году. Предыдущая компания, Kerifos S.A., передала его Adiser S.A. (Burger King) незадолго до его истечения. Последней он был продлен на два десятилетия, но действующий роялти остался таким же, как и в 2004 году: компания должна ежемесячно платить 150 пересчитываемых единиц (UR). Сегодня это составляет 275 862 песо (по курсу UR в декабре прошлого года). Для сравнения: McDonald’s, который эксплуатирует помещение практически рядом с Burger King, ежемесячно платит муниципалитету более чем в два раза больше: 595 503 песо. В последнем случае, как и почти во всех концессиях, сумма рассчитывается в индексированных единицах (UI). McDonald’s ежемесячно платит 92 708,33 UI, что, если взять стоимость этой валюты на 31 декабря, дает указанную выше цифру. McDonald’s — на самом деле Arcos Dorados S.A. — является концессионером, который платит муниципалитету больше всех за использование такого рода помещений (таких как закусочные или рестораны), согласно запросу о предоставлении отчета, сделанному членами городского совета и предоставленному газете El País. Здесь не указаны другие концессии, такие как Hotel Casino Carrasco, который ежегодно приносит муниципалитету десятки миллионов. Размер платы, устанавливаемый муниципалитетом, определяется на основе таких факторов, как инвестиции частных лиц в помещение, срок концессии, кадастровая стоимость недвижимости и района, объясняется в ответе муниципалитета на запрос Lista 22. Деятельность McDonald’s началась там в ноябре 2016 года, а срок концессии составляет десять лет. Помимо фиксированной ежемесячной платы, в некоторых случаях необходимо платить дополнительную сумму. Если 2% от ежемесячного дохода превышают фиксированную плату, необходимо доплатить разницу (такое произошло в декабре 2023 года и в декабре 2024 года). Вторая по величине плата приходится на бывший Che Montevideo на набережной Пунта-Карретас. Новые концессионеры обновили его и надеются вскоре вновь открыть. После начала коммерческой эксплуатации FREMISO S.A. должна будет платить 72 090 UI (463 062 песо) в месяц и переменную плату, также составляющую 2%, как в случае с McDonald’s. Срок аренды составляет четыре года с возможностью продления еще на четыре года. Рядом с этим рестораном находится ресторан El Ártico, который с декабря 2019 года эксплуатируется компанией OSAN S.A. Срок составлял четыре года и уже был продлен еще на четыре года до января 2027 года. Частные лица платят 61 500 UI ежемесячно, что составляет около 395 039 песо. Это третий по величине сбор. Следующий по величине — это плата, которую платят концессионеры придорожного ресторана, где сейчас находится Burger King. Пятый по величине — это ресторан и зал для мероприятий Almar в Пунта-Горда. С тем же сроком действия — четыре года, а затем еще четыре года — он эксплуатируется SODEBOL S.A. с февраля 2021 года и будет эксплуатироваться до февраля 2029 года. Частные лица ежемесячно платят 40 416 UI, то есть 259 608 песо. Кроме того, они имеют переменную плату в размере 2 %, но никогда не должны были платить эту разницу. Есть много других предприятий, которые платят коммуне за использование ее помещений, таких как Rodelú в парке Родо, здание Mercado de la Abundancia в центре города, которое еще не открылось, Mercado Arocena в Карраско, несколько пристанищ на набережной и т. д. На основании ответа на запрос информации El País подсчитал, что за год в бюджет муниципалитета поступает более 30 миллионов песо от этих торгов. В настоящее время депутаты оппозиции ожидают, когда Счетная палата подготовит отчет по этому делу. Они обратились с этой просьбой после того, как правящая партия не набрала голосов в Департаментском совете для создания следственной комиссии. Несколько месяцев назад Счетная палата отметила передачу Kerifos компании Adiser, считая, что для этого необходимо было провести новый открытый тендер, сообщила газета El Observador.