Cala del Yacht открыла первую башню проекта, который призван преобразить район Карраско-Эсте

В присутствии президента республики Яманду Орси, нынешнего мэра Канелонеса Франциско Легнани, предпринимателей, инвесторов и представителей сектора недвижимости компания Cala del Yacht официально представила свой первый жилой комплекс в Карраско-Эсте. Проект, разработанный La Buonora Desarrollos совместно с архитектурным бюро Gómez Platero и с торговым центром, созданным бюро Estudio Luis E. Lecueder, реализуется на участке площадью более 120 000 м² на берегу озера Кальканьо, где в рамках долгосрочного плана сочетаются жилье, природа, услуги и торговля. Для Маурисио Ла Буонора, генерального директора La Buonora Desarrollos, этот день стал поворотным моментом. «Для нас это очень важная веха. Это амбициозный проект, большой вызов, и это место просто волшебное. Люди, которые приезжают сюда по работе или из любопытства, сразу влюбляются в него. Здесь есть озеро, парк Рузвельта на другой стороне, вид, простирающийся до Рио-де-ла-Плата. Я был очарован с первого взгляда», — рассказывает он. Это первоначальное увлечение пейзажем стало основой Cala del Yacht: создать городскую экосистему, которая объединит современную архитектуру, природу и услуги в окружении, которое, по мнению застройщиков, является уникальным для мегаполиса. К этому первому впечатлению добавился еще один элемент, который, по его мнению, определил направление проекта: потенциал канарской земли и институциональная поддержка. «Когда мы начали переговоры с администрацией Канелонеса, мы поняли, что у них есть стратегический взгляд на эту зону, который заключался не только в том, чтобы разрешить строительство, но и в том, чтобы спроектировать город. Это вселило в нас уверенность. Проект такого масштаба требует долгосрочного видения, и мы почувствовали это с самого начала», — объясняет он. Синергия между частным и государственным секторами, добавляет он, позволила не только продвинуться вперед, но и разработать более согласованную, интегрированную и устойчивую городскую модель. Генеральный план предусматривает шесть жилых башен, корпоративное здание, пешеходные дорожки, зеленые зоны, зоны отдыха и торговый и гастрономический променад. В общей сложности более 60 000 м² застроенной площади, спроектированной с учетом окружающей среды. «Это не просто строительство зданий на привилегированном участке: это создание городского пространства, которое уважает и подчеркивает красоту ландшафта», — пояснил Мартин Гомес Платеро во время церемонии. Ла Буонора соглашается: «Мы реализуем проекты, в которых сами хотели бы жить. Мы уделяем особое внимание деталям, потому что качество жизни заключается в повседневных вещах: в отделке, в подходах, в том, как живется в окружающей среде». Ла Буонора уверяет, что это внимание к деталям пронизывает весь процесс, от замысла до сдачи объекта. Он вспоминает, что одной из главных задач было добиться того, чтобы башни имели «присутствие, но не были громоздкими». Идея заключалась в том, чтобы архитектура соответствовала естественному масштабу места. «Здесь у вас есть ландшафт, который уже является главным героем. Не нужно с этим соревноваться, нужно это обрамить. Архитектура должна открываться наружу, пропускать свет, захватывать виды. И в то же время она должна быть уютной, человечной», — говорит он. Это стремление воплотилось в просторных балконах, теплых материалах, освещенных проходах и прямом отношении к озеру. Открытие также продемонстрировало преобразование Карраско-Эсте, района, который в последние годы стал зоной расширения жилой и коммерческой застройки. В этом контексте проект сосуществует с другими застройками и, по словам Ла Буонора, извлекает выгоду из этой синергии. Он упоминает, например, Карлоса Лекуэдера, ответственного за торговый центр и директора Estudio Lecueder. «Мы одновременно являемся конкурентами и партнерами. Все мы разделяем естественное очарование этого места и хотим, чтобы район развивался. Эта отрасль позволяет делать вещи, которые выходят за рамки поколений. Хорошо, что мы все поддерживаем друг друга». Открытая башня — первая из шести запланированных и знаменует начало строительства городского центра. Ла Буонора сообщил, что вторая башня будет сдана в эксплуатацию в следующем году и уже продана на 90%, а первая практически полностью распродана. «Это превзошло наши ожидания. Мы закончили строительство башни и сразу же получили лавину запросов на аренду и покупку. Мы очень счастливы, потому что это подтверждает, что проект соответствует тому, что ищут люди», — утверждает он. По его словам, этот спрос обусловлен не только местоположением или дизайном, но и новым образом жизни. «Люди ищут места, где все находится в шаговой доступности. Где есть зелень, инфраструктура, безопасность, транспортная доступность. Это мировая тенденция, и мы видим ее здесь каждый день: молодые семьи, пары, возвращающиеся в страну, специалисты, которые хотят жить рядом с аэропортом или парком Рузвельта. Это изменение парадигмы в представлении о городской жизни», — комментирует он. Параллельно готовится коммерческая часть, которая будет ключевой в функционировании комплекса. Стрип-центр площадью около 8000 м² будет включать 40 помещений, супермаркет площадью 600 м² в качестве якорного арендатора, террасы с видом на озеро и парковку на 180 автомобилей. По данным Estudio Lecueder, после ввода в эксплуатацию он создаст около 300 прямых и косвенных рабочих мест, в дополнение к более чем 200, связанным с этапом строительства. Его строительство начнется в феврале-марте 2026 года, одновременно со строительством офисной башни. Расположение башни — стратегическое, с хорошим транспортным сообщением и в окружении природы — является для La Buonora решающим фактором. «Из всех вариантов это место имеет лучший доступ. А это, в сочетании с пейзажем, делает его трудно сравнимым с чем-либо другим. Кроме того, то, что проект с самого начала включает в себя жилье, офисы и услуги, делает его уникальным в стране». Открытие первой башни символизирует воплощение идеи, которая зародилась несколько лет назад, когда проект был инициирован во время управления департаментом Орси в Канелонес. Президент присутствовал на мероприятии и подчеркнул важность проектов, объединяющих городское планирование, природу и экономическое развитие. Для Ла Буонора его присутствие стало признанием процесса, который всегда пользовался институциональной поддержкой. По мере продвижения работ Ла Буонора посвящает большую часть своего времени корректировке, проверке и планированию следующего этапа. Он настаивает на том, что проект такого масштаба требует клинического, почти одержимого взгляда на его реализацию. «Я прихожу сюда каждый день. Я хожу по стройплощадке. Я разговариваю с людьми. Здание — это живой организм: всегда есть что улучшить. Такое непосредственное участие имеет большое значение», — уверяет он. И добавляет, что одной из главных гордостей команды является соблюдение сроков в сложных экономических условиях при сохранении высоких стандартов как в строительстве, так и в дизайне. По мере продвижения работ проект начинает утверждаться как современное жилое пространство, предназначенное для проживания, работы и отдыха в одной среде. Сочетание озера, леса, архитектуры и услуг привлекает как молодые семьи, так и профессионалов и компании, и обещает дальнейший рост. «Это только начало», — говорит Ла Буонора. «Мы чувствуем, что создаем нечто долговечное, что преобразит эту часть города». Cala del Yacht открывает новый этап в Carrasco Este: этап урбанизации, рожденной природой, организованной вокруг ближайших услуг и проектируемой как быстро развивающийся центр мегаполиса. Этот проект не просто открывает новую башню, он открывает новый взгляд на будущее восточной части Монтевидео.