Новые правила застройки и охрана побережья: в Сан-Исидро реформировали Градостроительный кодекс на фоне недовольства жителей

После приостановки рассмотрения вопроса в прошлом году администрация во главе с Рамоном Ланусом сегодня днем добилась внесения изменений в Кодекс городского планирования (COU) Сан-Исидро. Вновь обсуждение проходило на фоне жалоб жителей, но на этот раз правящая коалиция, набрав 14 голосов, смогла принять этот нормативный акт. «С плакатами, в масках и с мегафонами группа жителей, представляющих шесть ассоциаций, подписавших письма против изменений, инициированных муниципалитетом, провела акцию протеста у входа в Совет Делиберативный. Кроме того, они жаловались, что их не пускают внутрь. Впустили только тех, кто имел разрешение, — около 30 жителей. «Это было решение председателя Совета Делиберативной ассамблеи от правящей партии Хорхе Альвареса (Primero San Isidro). «В начале очередных сессий со стороны киршнеристских группировок не было соблюдения приличий, они ворвались с шумом. Мы не хотим, чтобы это повторялось, поэтому я предложил следующий критерий: каждый член совета должен предложить список приглашенных лиц», — сказал он LA NACION. ««Дом принадлежит народу», — скандировали те, кто вошел. На сорок минут позже запланированного времени заседание наконец началось после полудня. Проект по изменению COU был последним из 25 запланированных, и обсуждение началось незадолго до 16:30. Большинство жителей, которые все еще находились в зале, встали и подняли свои плакаты. «Вилла Аделина — здесь», «Да общественному парку в Беккаре», «Нет изменениям, принимаемым за спиной жителей». По мнению властей, этот проект направлен на стимулирование городского развития в западной части района, в Вилла-Аделине и Булонье. «Мы хотим, чтобы Вилла-Аделина и Булонья вновь росли, при этом должны действовать четкие правила, разработанные с учетом этого развития. Это наш долг перед жителями, особенно перед молодежью, которой мы хотим дать возможность остаться жить здесь», — сказал Рамон Ланус, объявляя о проекте. «Мы сделали исторический шаг», — написал он сегодня в Твиттере после одобрения проекта. «Они подчеркивают, что действующие высотные ограничения не изменяются — это было одной из критических замечаний в адрес других версий этого проекта, — а «оптимизируется использование земельных ресурсов в рамках существующих параметров», и что изменения направлены на «более доступную стоимость жилья и расширение возможностей для семей и молодежи». «Конкретно, предлагается уменьшить требуемую площадь жилых единиц и в этой зоне перейти с минимума в 55 до 35 квадратных метров для однокомнатных квартир. Также вводятся параметры, способствующие «более компактным типам жилья и строительству многоквартирных домов» на отдельных участках с новыми шириной и площадью: в определенных зонах допускается, чтобы участок, выделенный под каждую жилую единицу, имел минимальную ширину 4,33 метра и площадь не менее 125 квадратных метров. «Я осмелюсь сказать, что все умники, которые это придумали, не живут в однокомнатной квартире площадью 35 квадратных метров. Мы внушаем молодому поколению, что однокомнатная квартира — это улучшение качества жизни», — раскритиковала Мануэла Шупписсер (Движение «Право на будущее»). «Вальтер Перес (Радикальный гражданский союз) отметил: «Они манипулируют данными переписи. Булонь — город с наибольшим количеством молодежи, а здесь оправдывают это тем, что потребность в однокомнатных квартирах обусловлена уездом молодежи». «В свою очередь, Федерико Коломбо Роке (La Libertad Avanza) заявил: «Здесь никто никого не заставляет покупать или строить. Просто предоставляется такая возможность. Это не проекты для крупных застройщиков, ни один крупный застройщик не строит здания выше трех этажей. Это для среднего класса». «Оппозиция вновь подчеркнула спешку с этим проектом. «Мы требуем проведения публичных слушаний перед любым голосованием, а также отчета об экологическом воздействии», — заявила Виргиния Франко (Frente Patria). «Год назад мы пришли к четкому выводу: перед нами не было предложения, которое улучшило бы жизнь жителей. Зоны были сужены, но дух проекта остался прежним. Единственное, что изменилось, — это состав этого органа и мнение некоторых людей», — сказал Маркос Диас (Fuerza Patria). «Один из самых конфликтных моментов наступил, когда к микрофону подошла Мария Инес Фельдтманн (Демократическая партия), которая в ходе предыдущих обсуждений не собиралась поддерживать проект. «Я докажу, что мой голос соответствует интересам защиты побережья. Все здесь знают, что я сыграла ведущую роль в защите побережья», — сказала член городского совета, взяв слово. В ответ на вопросы присутствующих Альварес, председательствовавший на дебатах, сказал: «Прошу болельщиков не перебивать». «Я не болельщица ни одной из сторон. Я соседка и не состою ни в одной политической партии. Соседка, уважайте», — ответила ей женщина из Ассоциации соседей Булонь. «Что действительно произойдет, так это то, что будут разрешены дома высотой до трех этажей, и предложение на рынке недвижимости увеличится», — защищал Фельдтманн смягчение строительных ограничений, за которое он в итоге проголосовал. «Предложение также учитывает ранее достигнутые консенсусы, такие как защита ущелья: создается «Неприкосновенная зона для участков в ущелье», новая категория для защиты от будущего строительства участка, где находится естественный перепад высот. «Снова появились противоречивые мнения по поводу защиты побережья. В то время как правящая партия заявила, что суть заключается в «содействии общественному доступу к побережью, запрещая строительство жилья в этой полосе», те, кто это оспаривает, указывают, что строительство будет осуществляться по усмотрению. «Именно мы придали этому разрешению на строительство безотзывный характер. И в этом зале присутствуют члены прежней администрации, оставившие после себя эту позорную ситуацию». «Им не только дали разрешение на строительство закрытого жилого комплекса на берегу реки, но и впоследствии издали указ, запрещающий дальнейшее строительство на берегу реки. Нам этого не простят — того интереса, который мы затронули», — заявил представитель правящей партии Гидо Альварадо, в то время как Перес, сторонник Посса, отвернулся от него, повернув кресло спиной. «Он имел в виду указ нынешней администрации, отменивший» class= «com-link break-word» data-mrf-recirculation= «n_link_parrafo» >указ нынешней администрации, отменивший разрешение, выданное во время правления Густаво Поссе, на строительство закрытого жилого комплекса на побережье. « class= »com-link break-word « data-mrf-recirculation= »n_link_parrafo ">закрытого жилого комплекса на побережье. «Федерико Мека (Фронт обновления) предупредил о том, что там могут построить, поскольку технические службы выполняют функции оценки и контроля, а также указал на некоторые «сигналы»: «Отсюда вышло постановление о признании парка Агила охраняемым зеленым ландшафтом, мэр наложил на него вето. Если вы действительно хотите свободное побережье, что вас беспокоит в том, что парк станет охраняемой территорией?». «Необходимо больше информации о том, что будет разрешено. Мне бы хотелось больше данных, чтобы не оставлять решение на усмотрение исполнительной власти», — высказала свое мнение Вивека Нюборг Андерсен (La Libertad Avanza). «Утвержденный законопроект также вводит категорию «Недвижимость, представляющая потенциальную культурную ценность» для всех объектов недвижимости, построенных до 1946 года или в 1946 году, которые после обязательной экспертизы признаны обладающими «архитектурной, градостроительной, исторической, ландшафтной и/или культурной ценностью».