Ипотечные кредиты: сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в июле 2025 года

В этом году банковская система Аргентины выделила около 1487 миллионов долларов США на ипотечные кредиты с индексацией UVA - 294 миллиона долларов США в июне по сравнению с 305 миллионами долларов США в мае - согласно статистике консалтинговой компании Empiria, основанной Центральным банком. Эта цифра свидетельствует как об оживлении рынка, так и о его границах: на протяжении шести месяцев объем выдач остается на уровне 280-300 миллионов долларов США в месяц, что является «техническим потолком», который замедляет его расширение. Падение косвенное, оно не столь заметно. Но я думаю, суть в следующем: этому рынку трудно расти, очень трудно", - говорит Федерико Гонсалес Руко, экономист, специализирующийся на жилищном строительстве. Специалист также объясняет, что уже несколько месяцев в среднем 280 миллионов долларов США в месяц консолидируются, что является отражением технического потолка, с которым сталкивается кредитная система. Он уточняет, что это не крах, а застой в тот момент, когда ожидалось новое оживление. По его словам, «у банков заканчиваются кредиты, у большинства из них», и хотя банковские ставки в целом выросли, «согласованная ставка, которая составляет 6%, не меняется: Банк Насьон поддерживает кредит». Ипотечные кредиты UVA обновляют капитал в соответствии с инфляцией, а фиксированная процентная ставка обычно низкая по сравнению с традиционными кредитами. Но барьер заработной платы по-прежнему высок. Несмотря на возвращение кредитов UVA, зарплаты в отношении иждивенцев показывают значительный разрыв с необходимым уровнем дохода. «Поэтому тысячи людей спрашивают: какой доход необходим, чтобы претендовать на кредит в 100 миллионов песо (примерно 78 125 долларов США, принимая доллар по 1280 песо)? »Минимальный доход для получения 100 миллионов песо составляет 2 026 741 песо, это случай Банка Насьон на 30 лет для клиентов с зарплатным счетом (который имеет процентную ставку 4,5%). Первоначальный взнос составит 506 685 песо. «Галисия» (со ставкой 10. 5%): «BBVA (процентная ставка 9,5%): »Patagonia (TNA 9,5%): «Santander (процентная ставка 9,5%): »Ciudad (TNA 8,1%): «Hipotecario (процентная ставка 10,9%): »ICBC (процентная ставка 8,9%): "Macro (процентная ставка 9,5%): "Стоит уточнить, что необходимый минимальный доход и величина взноса по кредиту будут зависеть от ряда переменных: суммы запрашиваемого кредита, срока и банка, в котором проводится операция. "Перед началом любой процедуры удобно смоделировать кредит с помощью калькулятора LA NACION, чтобы иметь возможность сравнить условия, ставки и суммы. Кроме того, необходимо иметь финансовую подушку безопасности, чтобы противостоять возможным инфляционным скачкам и избежать несоответствия бюджета".