Тринадцать банков начнут предоставлять ипотечные кредиты за счет средств Anses

Сегодня 13 банков стали первыми получателями средств, которые Фонд гарантий устойчивости (FGS) агентства Anses инвестирует в срочные вклады на срок от 1 до 5 лет с целью финансирования новых ипотечных кредитов. Это произошло по итогам первого аукциона в рамках программы, которая нацелена на мобилизацию в течение нескольких месяцев до 2 триллионов песо посредством 10 тендеров по 200 миллиардов песо каждый, с целью решения одной из главных проблем, с которой сегодня сталкиваются банки: нехватки долгосрочного финансирования. «75 % привлечённых от вкладчиков сбережений размещено на срок менее 60 дней, в то время как банкам требуется финансирование на более длительный срок, чтобы иметь возможность выдавать кредиты на 15 или 20 лет». Согласно информации Центрального банка Аргентины (BCRA), действующего от имени и по поручению Национального агентства социального обеспечения (Anses) и предоставившего свои технологические платформы для проведения аукциона, в тендере приняли участие 18 финансовых организаций, которые подали 42 заявки на общую сумму в 258 640 млн песо. Однако, как уже упоминалось, только 13 из них стали победителями первого раунда, в котором было выделено 200 000 млн песо. Большинство организаций — как и следовало ожидать — делали ставки на размещения с более длительным сроком, на долю которых в свою очередь пришлось 82 % уже выделенных средств: это составило 164 429 322 611 песо, согласованных на пять лет по ставке «UVA плюс средневзвешенный спред в 4,94 %», сообщил BCRA. Остальные 35 570 млн песо были распределены в рамках так называемого первого этапа тендера, касающегося срочных вкладов на один год, по которым финансовые учреждения должны будут выплачивать FGS ставку в размере «UVA плюс средневзвешенный спред в 2,67%». Финансовые учреждения-победители, список которых не был обнародован, соревновались, предлагая FGS ставки, превышающие минимальный порог в размере UVA + 2,5 пункта на один год или UVA + 4,5 пункта на пять лет. По итогам аукциона выяснилось, что в среднем им пришлось согласиться на ставки, на 17 и 44 базисных пункта превышающие минимальные пороги, установленные для участия. Теперь, как только средства будут зачислены на их счета, у них будет 120 календарных дней на то, чтобы преобразовать их в кредиты, которые должны быть предоставлены на срок не менее 15 лет, на сумму не более 150 000 UVA за операцию — что эквивалентно чуть более 200 000 долларов США — и могут быть направлены исключительно на приобретение первого жилья. Стоит напомнить, что эти кредиты не могут предоставляться по ставке выше 7,5 % плюс UVA. «К этому уровню ставки уже приблизились некоторые финансовые учреждения на прошлой неделе, которые будут использовать финансирование для расширения предложения своих ипотечных линий. Banco Macro снизил ставку по ипотечным кредитам для клиентов Selecta до 7,5 % плюс UVA со сроком до 20 лет». Подобный шаг ранее уже предприняли Credicoop — который снизил ставку с 8 % до 7,5 % плюс UVA для тех, кто получает зарплату в этом банке и использует кредит для покупки первого жилья — и BBVA, предложивший такие же условия. «Кроме того, Banco Ciudad изменил свои условия и установил ставку в размере 7,5 % плюс UVA со сроком до 25 лет для покупки первого жилья». Правительство рассчитывает, что благодаря этой новой программе в ближайшие месяцы будет выдано от 17 000 до 18 000 новых ипотечных кредитов. Первая партия таких кредитов должна появиться в продаже в конце этой недели или в начале следующей».