Мар-дель-Плата: объявлены ориентировочные цены на жилье, палаточные места и гостиницы на это лето

МАР-ДЕЛЬ-ПЛАТА. — Первая цель — провести как можно более успешный летний сезон. Вторая — чтобы цены на жилье и услуги — от зонтиков на пляжах до ресторанов — росли темпами ниже годовой инфляции. «Ассоциация аукционистов и публичных маклеров Мар-дель-Плата только что предложила, чтобы в этом году арендная плата за недвижимость не превышала 25 % от стоимости в песо, согласованной с туристами, заключившими договоры прошлым летом. Идентичное предложение было выдвинуто в тот же период 2025 года, который завершился инфляцией на уровне 31,5%». Их коллеги из района Пинамара и Карило, где особенностью является то, что большая часть сделок заключается в долларах, также потребовали, чтобы рост арендной платы не превышал темпы роста курса этой валюты. Как уже сообщала газета LA NACION, ожидается рост стоимости коммунальных услуг, и поэтому они считают, что есть основания для повышения цен на 10–15 %. «В этих условиях марттильеры из Мар-дель-Платы утверждают, что в следующем январе однокомнатные квартиры должны сдаваться по цене от 375 000 песо в неделю; двухкомнатные — от 588 000 песо, а трехкомнатные — от 863 000 песо». Это последнее предложение, рассчитанное на размещение до шести гостей, будет стоить 1 176 000 песо за дом или шале. « «При разумном подходе к ценам у нас может получиться хороший сезон», — заверил Гильермо Росси, президент организации, на этой традиционной презентации, которую отрасль проводит каждый год перед летом, чтобы установить ориентиры для туристов, которые уже начинают просматривать публикации, запрашивать сметы и планировать свой отпуск. «Лусио Вера Тапиа, руководитель агентства недвижимости в Пинамаре, также считает, что для улучшения результатов корректировки цен должны быть умеренными. «Цель отрасли — консультировать владельцев, чтобы они придерживались цен, направленных на общее благо курорта», — сказал он газете LA NACION и признал, что, хотя кто-то может принять решение о повышении цен, «оно не должно превышать 5%». «Спрос хороший, особенно на январь», — подчеркнул он. «Если в этих курортных зонах Атлантического побережья что-то и ясно, так это то, что нынешние экономические времена не из лучших. В частности, это касается туристической отрасли во всех её составляющих. После последнего «неплохого» сезона — в зависимости от того, кого спросить — начиная с Пасхи 2026 года прошло несколько длинных выходных с небольшим туристическим потоком. Эти короткие каникулы, которые обычно становятся глотком свежего воздуха в ожидании лета, в этом году прошли почти незаметно». «Ожидания в отношении будущего, особенно в Мар-дель-Плата, почти так же велики, как и неопределенность. В эти дни удивляет театральный предприниматель Карлос Роттенберг, который провел в Мар-дель-Плата почти полсотни сезонов подряд, но до сих пор не смог полностью заполнить афишу для своих шести залов в городе. Поэтому он не исключил, что, возможно, ему придется даже оставить какой-то из них закрытым. «Цены, которые предлагают аукционисты за сезонную аренду, ниже уровня инфляции, и мы наблюдаем аналогичную тенденцию в других секторах, таких как курорты и гостиничный бизнес», — сообщил президент Муниципального агентства по туризму и культуре (Emturyc) Диего Хуарес, который также принимал участие в этой презентации цен на дома и квартиры. «Значительное подорожание коммунальных услуг и некоторых товаров, зафиксированное в течение года, вынудило поставщиков снизить маржу прибыли, чтобы цены оставались привлекательными. «Мы будем ниже уровня инфляции», — заверили газету LA NACION представители гостиничного сектора и подчеркнули, что рост цен в этой отрасли должен остаться ниже 30-процентного годового изменения, с которым в декабре будут закрыты показатели Национального института статистики и переписи (Indec). «Из соображений конкурентоспособности», — поясняют они, поскольку понимают, что должны смягчить последствия резких подорожаний, таких как те, с которыми им приходится сталкиваться в сфере электроэнергии. «Мар-дель-Плата — это всегда отличный выбор: здесь очень широкий спектр услуг, конкурентоспособные цены и разнообразие предложений, подходящих для туристов любого типа», — заверил Росси и высказал мнение, что краткосрочное пребывание уже давно стало нормой. Он отметил, что большинство гостей выбирают пребывание от четырёх до семи дней, хотя те, кто останавливается на более короткий срок, обычно возвращаются один или несколько раз в течение трёх летних месяцев. «Ещё одна сфера услуг, которая уже начинает набирать обороты и готовится выйти на сцену, — это курортные комплексы. Пока что основную часть клиентуры составляют жители Мар-дель-Платы, которые обычно арендуют палатки и зонтики на длительные сроки и даже на весь сезон. «Цены практически такие же, как и в прошлом году», — отмечает Луис Гарсия, концессионер пляжей № 21 и 24 в Пунта-Моготес. Побережье Мар-дель-Плата столь же обширно, как и качество обслуживания. Стоимость проживания варьируется от 2 800 000 песо до чуть более 7 000 000 песо в комплексах с бассейнами, развлекательными программами и другими удобствами, доступными для семейных групп от пяти до восьми человек, в зависимости от случая, с начала декабря до конца марта». Туристы бронируют жилье на короткие сроки, учитывая переменчивую погоду, а теперь также следуя новой тенденции к коротким отпускам в стиле «мгновенного побега». Именно эту цену сейчас сложнее всего определить. Аугусто Ди Джованни, руководитель курорта «Досе» в Пунта-Моготес, приводит ориентировочную цену: «За проживание шестерых человек и полное пользование инфраструктурой они заплатят 80 000 песо, столько же, сколько и в прошлом году», — сказал он газете LA NACION. Он подчеркнул, что замораживание тарифов является знаком признательности клиентам в связи с 40-летием, празднование которого этот курорт начинает отмечать. В прошлом январе в других, более популярных местах за палатку платили от 100 000 до почти 200 000 песо, в некоторых случаях с парковкой включенной в стоимость. «В Карило, например, цены колебались в пределах этого диапазона. В курортном комплексе «Хемингуэй» за место в тени платили от 140 000 до 160 000 песо в день. Несколько недель назад возобновился спрос на аренду на более длительные сроки. Две недели в январе стоят там 2,2 миллиона песо, а целый месяц — 3,2 миллиона песо. «Мы всегда держимся ниже уровня инфляции», — подтвердил Педро Гартия, ответственный за обслуживание на этом пляже. "