Сколько стоит построить беседку в мае 2026 года

«Беседки или веранды уже не являются второстепенными помещениями в доме, особенно летом, когда они становятся главным элементом домашнего уюта. Однако их использование не ограничивается только этим временем года: зимой закрытые конструкции становятся идеальным местом для барбекю или семейного ужина, встреч и совместного времяпрепровождения». По словам архитектора Гастона Лорая, руководителя студии Leone Loray Arquitectos, реализующей проекты в Аргентине, Уругвае и других странах мира, в элитных домах внешние пространства приобретают все большее значение и естественным образом интегрируются в общественную зону дома. «Беседки и веранды больше не рассматриваются как дополнительные зоны, а как центральные пространства, созданные для удовольствия, функциональности и дизайна». Однако определить цену такого пространства — задача не из простых. Это зависит от многих факторов, таких как используемые материалы, площадь застройки и различные дополнительные элементы. «Беседка с санузлом, отоплением, горячей водой, окнами и грилем стоит столько же, сколько квадратный метр дома, цена не меняется, потому что в ней есть все: конструкция, инженерные коммуникации, канализация, водопровод и отопление», — объясняет архитектор Мария Белен Бускалья и добавляет, что, не считая прямых и косвенных расходов, гонораров за проектирование и руководство строительством, цена составляет около 2400 долларов США за м²». «С другой стороны, если беседка будет простой, с каменным грилем на четырех ножках, трубчатыми колоннами, металлической крышей из черной гофрированной жести без водостоков и бетонным черновым полом, стоимость снижается до 1700 долларов США за м²». Дополнительные детали также влияют на бюджет: «Например, если гриль имеет сдвижную крышку, это добавляет 4000 долларов США», — объясняет он. «Оценка таких пространств повышается, если речь идет о доме с парком или садом». В этом смысле Алан Флексер, менеджер филиала San Isidro агентства недвижимости Narvaez, утверждает, что беседка с грилем может повысить стоимость недвижимости на 8–15 %, в зависимости от ее размера, качества строительства и типа здания, в котором она находится. «В домах с хорошим садом эффект обычно еще больше, так как беседка становится настоящим продолжением зоны отдыха», — отмечает он. Он отмечает, что это особенно актуально для Аргентины, где барбекю занимает центральное место в семейной жизни. «Такое пространство имеет очень сильную эмоциональную и функциональную ценность, что напрямую отражается на восприятии покупателей», — добавляет он. Флексер утверждает, что хорошо спроектированная и готовая к использованию зона для барбекю может ускорить процесс продажи. В этом смысле он поясняет, что многие семьи избегают покупки недвижимости, требующей ремонта, поэтому наличие готового и ухоженного гриля может стать решающим фактором и оправдать несколько более высокую цену. «Тем не менее, он советует покупателю перед совершением сделки убедиться, что гриль с решеткой указан в муниципальных планах. Если это не так, при перепродаже может потребоваться узаконить постройку и уплатить соответствующие сборы за незадекларированные квадратные метры. С этим согласен Хорхе фон Гролман, коммерческий директор Órbita, риэлторской компании, связанной с Eidico, который утверждает, что в проектах недвижимости с более крупными участками наблюдается тенденция к добавлению современных барбекю-зон рядом с бассейном. «Это позволяет сохранить дом как более уединенное пространство и использовать беседку в качестве зоны для общения. Что касается повышения стоимости, то при увеличении площади стоимость недвижимости, как правило, растет», — признает он. «В элитной жилой архитектуре современные тенденции отдают приоритет просторным, лаконичным пространствам, тесно связанным с окружающей средой. Среди наиболее популярных стилей выделяются: «Цель состоит в том, чтобы беседка или веранда служили продолжением дома», — подчеркивает Лорай. При этом она поясняет, что материалы, используемые для таких беседок и галерей премиум-класса, должны отвечать критериям долговечности, простоты ухода и благородного старения под воздействием погодных условий. «Среди наиболее часто используемых материалов — древесина, обработанная для наружного применения, натуральный камень, сталь и металлические конструкции, открытый бетон, керамогранит, цементные материалы и спеченные камни. Также часто используются текстильные материалы для улицы для штор, обивки и легких ограждений. «Выбор направлен на материалы, которые при надлежащей обработке выдерживают использование на открытом воздухе, сохраняют свою эстетику с течением времени и придают пространству характер», — заключает Лорай. В конечном итоге, при проектировании беседки или веранды премиум-класса архитектор учитывает пространственность, комфорт, материалы и один ключевой момент: чтобы она служила связующим звеном между внутренним пространством дома и внешней средой.