В каких районах Буэнос-Айреса в сентябре 2025 года больше всего выросла стоимость недвижимости?

Цены на недвижимость в Буэнос-Айресе продолжают расти, несмотря на то, что в последний месяц наблюдалось замедление межмесячного роста цен на вторичное жилье. В августе — последнем месяце, за который имеются данные — стоимость квадратного метра квартир выросла в среднем на 0,4% по сравнению с июлем и на 6,5% за последний год, согласно отчету Zonaprop. Таким образом, цена за квадратный метр средней двухкомнатной квартиры в городе составляет 2450 долларов США, при этом средняя стоимость квартир в строящихся домах составляет 3001 доллар США, новых квартир — 2891 доллар США, а подержанных — 2218 долларов США. По типам недвижимости цены следующие: однокомнатная квартира площадью 40 м² в Буэнос-Айресе стоит в среднем 107 530 долларов США; двухкомнатная квартира площадью 50 м² — 129 621 доллар США; трехкомнатная квартира площадью 70 м² — 178 698 долларов США. «Однако следует отметить, что эти цифры являются средними по всем районам города. Но есть районы, в которых рост цен был гораздо выше, чем в других; 98% районов зарегистрировали годовой рост, а районы на северо-западе и юго-западе города показали наибольший рост. Ниже представлены районы, в которых цены на недвижимость выросли больше всего. «В этом смысле, три района, в которых за последний месяц был зафиксирован наибольший рост цен на квартиры по сравнению с предыдущим годом, являются: «В то же время, с другой стороны, есть районы, в которых средние цены практически не выросли, а в одном районе средняя цена даже снизилась. Вот они: «Ситуация с домами сильно отличается от ситуации с квартирами. В данном случае средняя стоимость недвижимости с тремя спальнями и площадью 170 м² составляет 298 тыс. долларов США, а с четырьмя спальнями и площадью 260 м² — 493 тыс. долларов США. В этом случае средняя цена в Буэнос-Айресе выросла в августе на 0,7% и составляет 1828 долларов США за м2. В 2025 году она вырастет на 6%, что превышает рост цен на квартиры (5,4%). В то же время за последние 12 месяцев цена выросла на 6,7%. Большие дома (с четырьмя и более спальнями) демонстрируют наибольший рост цен в годовом исчислении. Районы, в которых цены в этом сегменте выросли больше всего: «Но, как и в случае с квартирами, есть районы, в которых цены значительно снизились. Это:»