Каковы прогнозы по стоимости строительства на ноябрь 2025 года?

69% из них считают, что по сравнению с прошлым годом их уровень активности снизился. Эти цифры приведены в 26-м издании исследования Construya, которое проводилось с 31 марта по 25 апреля 2025 года с участием 506 специалистов из цепочки создания стоимости со всей страны. Не ожидается, что стоимость строительства будет продолжать значительно расти: в сентябре был зафиксирован небольшой рост, около 3%, связанный с повышением курса доллара. Однако с учетом недавних результатов выборов валюта будет стремиться оставаться ниже прогнозируемого диапазона, и нет прогнозов, указывающих на новые повышения. Он даже может немного снизиться, что вернет стоимость к прежним уровням», — утверждает Хуан Мануэль Тапиола, генеральный директор девелоперской компании Spazios. «По моим прогнозам, в ближайшие месяцы цены будут продолжать снижаться», — добавляет он. «Со своей стороны, Герман Гомес Пикассо, основатель Reporte Inmobiliario, добавляет, что «в ближайшие месяцы не следует ожидать каких-либо резких изменений в стоимости строительства в песо, она, вероятно, будет расти в том же темпе, что и стоимость остальных товаров и услуг; сомнения вызывает стоимость в долларах, которая при текущем курсе доллара неизбежно останется на высоком уровне». В любом случае, есть четкий предел: поскольку строительство не работает на полную мощность, цены не могут подняться слишком высоко, потому что рынок их не примет. «С другой стороны, есть факторы, которые, как ожидается, повлияют на цены в краткосрочной перспективе. «Хотя ипотечные кредиты еще не возобновились, ожидания в секторе значительно улучшились. Я полагаю, что застройщики начнут возобновлять операции и приобретать земельные участки, поскольку перспективы на ближайшие два года благоприятны: более сбалансированный Конгресс, прогресс в области нового трудового законодательства и возможные улучшения в налогообложении создают позитивную картину», — добавляет Тапиола. Иссель Киперсмид, генеральный директор DYPSA Group, основатель и вице-президент Палаты предпринимателей-застройщиков, утверждает, что «рост в прошлом месяце не был существенным, поскольку активность была ограничена из-за предвыборной неопределенности. Но, несомненно, судя по изменениям, наблюдаемым после выборов, ожидания значительно изменились в лучшую сторону». Что касается будущего, застройщик ожидает стабилизации цен. «Импортеры имеют запасы импортных материалов, а аргентинские заводы, производящие строительные материалы, в целом имеют значительные незагруженные мощности, ни один из них не работает на полную мощность». Поэтому «в ближайшие месяцы не ожидается существенного роста затрат». «В целом, ситуация в секторе обнадеживающая, и все указывает на то, что наступает новый этап динамичного развития недвижимости», — резюмирует Тапиола.