Аренда: стратегическая стоимость сельскохозяйственного производства растет

КОРДОВА. В сезоне 2025-2026 аренда сельскохозяйственных земель в этой провинции будет составлять около 12 центнеров сои с гектара, что на полцентона больше, чем в последние два сезона, и столько же, как в 2022-2023 годах. Эти данные взяты из обзора Кордбовской зерновой биржи, которая добавляет, что средняя стоимость составит около 338 долларов США за гектар, что является вторым самым низким показателем за последние шесть периодов и на 27 долларов ниже, чем в последнем цикле. «С учетом инфляции в следующем сезоне будет зафиксирован рост на 23 доллара США за гектар по сравнению с предыдущим. Эта цифра значительно ниже цикла 2022-2023 годов, когда она составляла 575 долларов США за гектар по текущим ценам. Биржа предупреждает, что для расчетов в качестве ориентира был взят май 2026 года, при этом все значения серии были приведены к покупательной способности того месяца. Гонсало Агусто, экономист Зерновой биржи, подчеркивает, что наиболее логичным является анализ в центах за гектар, который является параметром, используемым для измерения других затрат. «При таком подходе рост является относительным, хотя арендная плата остается одной из самых высоких. В сезоне 2011-2012 годов она составляла 11,5 центнеров с гектара, и из-за всех политических мер, которые ударили по сектору — разрыв в обменном курсе и падение цен на сою в дополнение к удержаниям — эта стоимость снизилась до 2016 года. Это продемонстрировало ситуацию в секторе, который подвергся серьезным ударам. Благодаря мерам, принятым администрацией (Маурисио) Макри, ценности были восстановлены». По мнению Агусто, снижение удержаний, вступившее в силу с этого месяца, не окажет немедленного влияния на аренду. «В условиях низких цен это помогает, может иметь некоторое влияние в будущем, но незначительное. Если бы были отменены экспортные пошлины, это было бы другое дело, потому что это сделало бы сектор более привлекательным и усилило бы конкуренцию за земли, повысив их цену». Исследование показывает, что, судя по ответам анкет, 23 % платежей производятся раз в полгода, 21 % — раз в квартал и 17 % — ежемесячно. 11% выбирают оплату по урожаю, а 10% предпочитают платить половину при посеве, а остальную часть — по урожаю. Шесть процентов выбирают годовую форму оплаты. Категория «прочие» (14 %) включает, среди прочего, авансовые платежи, квартальные платежи, платежи по усмотрению арендодателя и процентные платежи. «В анализе по департаментам провинции Кордова восемь департаментов зарегистрировали рост арендной платы, четыре — снижение, а пять — остались на прежнем уровне. Кальамучита с ростом на 10% показала самый высокий рост; Рио Секо упал на 5,6%. Самые высокие арендные ставки наблюдаются в юго-восточной части провинции: в Маркос-Хуарес — 18,5 центнеров сои с гектара и в Унион — 16. За ними следуют Хуарес-Сельман с 12,5 центнеров и Хенераль-Сан-Мартин, Колон и Хуарес-Сельман с 12 центнеров. На другом конце находятся Рио Секо и Тулумба с 8,5 и 9,5 центнеров с гектара соответственно. «Что касается разброса данных, то Унион демонстрирует наибольшую вариативность с разницей в восемь центнеров с гектара, при этом минимальный урожай составляет 12 центнеров с гектара, а максимальный — 20. В текущем сезоне среднее значение остается на уровне 11,5 центнеров сои с гектара, и эта цифра повторяется третий цикл подряд».