Лас-Каньитас: план района, направленный на интеграцию Павильона столетия и прекращение аукциона

Район Лас-Каньитас в Палермо переживает процесс переосмысления, который сочетает в себе проекты по благоустройству района, работы по сохранению культурного наследия и решения государственных органов по вопросам общественных земель. Соседская ассоциация района, возглавляемая Хорхе Энрике Серрано, представила комплексный план, направленный на сохранение идентичности района и, в частности, на интеграцию Павильона столетия в общественное пользование, в то время как продолжается аукцион по продаже участка Булльрича и Сервиньо и продолжаются работы по реставрации этого исторического здания. «Предложение включает в себя городские мероприятия на улицах Баес и Аргибель, меры по сохранению памятника и конкретное требование к Агентству по управлению государственным имуществом (AABE), которое до сих пор не ответило на запросы жителей. В этой ситуации жители, армия и национальные органы занимают позиции, которые в некоторых вопросах совпадают, а в других различаются». Район Лас-Каньитас ограничен проспектами Либертадор, Луис Мария Кампос и Доррего и улицей Бенхамин Матьенсо. Его название происходит от тростниковых зарослей, которые росли в низине у ручья Мальдонадо. В XIX веке это была затопляемая территория, которая начала урбанизироваться с открытием Аргентинского ипподрома в 1876 году и Аргентинского поля для поло в 1928 году. С 1914 года, когда «дорога Лас-Каньитас» получила название Луис-Мария-Кампос, земли бывшей усадьбы были разбиты на участки и на них были построены военные объекты, такие как полк, военная школа и военный госпиталь, а также жилые дома. «На протяжении большей части XX века этот район оставался окраиной с конюшнями, пока в 90-е годы он не превратился в один из важнейших гастрономических и развлекательных центров города с ресторанами и дискотеками на улице Баес и застройкой, в которой соседствовали лофты, современные здания и отреставрированные старинные дома. В последние годы, с перемещением гастрономического центра в Палермо Сохо и Голливуд, район укрепил свой статус элитного жилого района с проектами семейного жилья и удобствами». В этом контексте Соседская ассоциация, действующая с 1997 года, возобновила работу над городской повесткой дня с проектом «Ценность Лас-Каньитас». Предложение направлено на упорядочение использования тротуаров и проезжей части на улицах Баес и Аргибель путем расширения углов, выравнивания тротуаров и асфальта, создания парковочных мест, обновления освещения и проведения гидротехнических работ для решения проблем с дренажем. «Была большая проблема: у торговцев не хватало метра восьмидесяти, чтобы поставить столы и стулья на тротуаре, что вызывало конфликты между соседями, которые говорили, что не могут пройти. В рамках этого проекта будут расширены углы, построен причал для парковки автомобилей, выровнены тротуары и асфальт, установлено освещение, а также будет снят асфальт для проведения гидротехнических работ», — пояснил Серрано газете LA NACION. «Согласно документации, первый этап был одобрен постановлением № 60 Подсекретариата по проектам городского планирования, архитектуры и инфраструктуры правительства города, с объявлением публичного тендера от 22 августа и официальным бюджетом в 3,5 миллиона песо. Второй этап предусматривает работы на улице Аргибель между улицами Баес и Кампо-де-Поло. Помимо городского плана для улиц Баес и Аргибель, Ассоциация соседей продвигает второй проект, независимый, но дополняющий первый: восстановление и реставрацию Павильона столетия. Это здание было спроектировано в 1910 году архитектором Виргинио Коломбо для Международной выставки железнодорожного транспорта и транспорта в рамках празднования столетия Майской революции и является единственным из павильонов той выставки, который сохранился до наших дней. Объявленный национальным историческим памятником в 2010 году, он находился в запущенном состоянии на протяжении десятилетий, пока в 2022 году Верховный суд не обязал Cencosud, концессионера участка, на котором работают Jumbo и Easy, начать его реставрацию. Работы, контролируемые Национальной комиссией по памятникам и армией Аргентины, находятся на втором этапе, направленном на повышение ценности наследия. «Соседское объединение предлагает, чтобы треугольный участок земли, прилегающий к павильону, не был включен в аукцион 6 октября, с тем чтобы открыть прямой доступ с улицы Баес и создать пространство для общественных и развлекательных мероприятий. Согласно описанию, представленному Ассоциацией соседей — техническому документу, сопровождающему предложение и подробно излагающему его основания, — «цель состоит в том, чтобы включить историю района Лас-Каньитас в туристическую привлекательность». «Генеральный план рекомендует избежать аукциона этого участка, чтобы гарантировать интеграцию памятника в район, открытие пешеходного движения, устранение визуальных барьеров и создание многофункциональных пространств для ярмарок, культурных мероприятий, отдыха и услуг. Предложение также предусматривает продолжение улицы Баес до участка и возможность организации там мероприятий городского правительства, таких как Ночь музеев, фестивали и гастрономические ярмарки». Соседка Каролина Гарай сказала: «Этот проект направлен на сохранение этого памятника, который является историческим памятником. Он также поможет полку Патрисиос; это сохранение всего». В представленных документах подчеркивается, что цель состоит в том, чтобы перепозиционировать Лас-Каньитас как туристическую достопримечательность, выходящую за рамки гастрономии, и связать ее с традициями района, которые включают в себя поле для поло, ипподром и полк гренадеров. Жители напомнили, что в районе уже есть площадь, построенная на месте бывшей военной портняжной мастерской, но выразили сомнения по поводу ее масштабов. «Напротив построили огромную площадь, на которой на самом деле оказалось четыре или пять не ухоженных деревьев и несколько игровых площадок для детей и выгула собак», — сказали Хорхе Серрано и Каролина Гарай в интервью нашему изданию. По их словам, это пространство не отвечает потребностям сообщества, и поэтому они настаивают на важности создания новой среды вокруг Павильона Сотнилетия с культурными, развлекательными и гастрономическими мероприятиями, которые выходят за рамки ограниченного использования существующей площади. «Хронология административных действий, подробно изложенная Ассоциацией, включает представления в Администрацию президента, Армию и AABE. Соседи ссылаются на дело EX-2024-135705869–APN-CGDSGP в качестве официального документа. Серрано заверил, что AABE до сих пор «не ответила» на запросы сообщества, в то время как официальный график аукциона продвигается. В этой связи жители района предупреждают, что доступ из Баеса имеет решающее значение для того, чтобы павильон не оказался в изоляции. Аргентинская армия ответила газете LA NACION официальным заявлением: «В настоящее время ведется работа над проектом, предусматривающим создание музея и выставочного центра армии, пространства для общения, отражающего институциональную идентичность». Он добавил, что павильон «останется на территории, находящейся под юрисдикцией армии, которая возьмет на себя ответственность за его сохранение, содержание и функциональное управление». «Что касается сохранения, то он указал, что «сохранение будет гарантировано путем соблюдения соответствующего законодательства, следуя руководящим принципам, выпущенным Национальной комиссией по памятникам, местам и историческим ценностям, а также с помощью группы профессионалов, экспертов в области сохранения». Что касается городской интеграции, он отметил, что «проекты, предложенные для павильона, были разработаны с программной и концептуальной гибкостью, которая призвана способствовать его взаимодействию с будущими изменениями в окружающей среде». В заключение он подчеркнул: «Аргентинская армия, благодаря своей ведущей роли в становлении нашей страны и на протяжении 215 лет ее существования, придает ему огромное историческое и культурное значение. Несомненно, этот памятник материально отражает важность и значение празднования 100-летия Майской революции, совпавшего со 100-летием армии». «Однако в кругах, связанных с реализацией проекта, признается, что не все планы совпадают с предложением жителей района. В то время как Ассоциация продвигает идею открытия прохода под мостом для обеспечения прямого доступа из Баеса, другие инстанции рассматривают возможность восстановления здания и сохранения культурного наследия, но без включения этого конкретного входа. Это различие отражает разные взгляды на перспективы и доступ к Павильону столетия в будущем. Между тем, аукцион по продаже участка площадью 42 000 квадратных метров на пересечении улиц Булльрич и Сервиньо, где раньше находился Portal Palermo, продолжается. Базовая стоимость была установлена в 109,2 млрд песо, что эквивалентно более 81 млн долларов. Действующие нормы городского планирования устанавливают, что 65% площади должно быть отведено под зеленые и общественные зоны, а остальные 35% — под смешанную застройку. Павильон Centenario, хотя и исключенный из участка продажи, должен быть интегрирован в новый городской план. Национальная комиссия по памятникам установила конкретные параметры сохранения, которые определяют любое развитие вокруг него. «Соседское объединение настаивает на том, что его предложение имеет ключевое значение для обеспечения прямого доступа к павильону и создания окружающей среды для общественного использования. «Цель состоит в том, чтобы сохранить традиционную деятельность Ассоциации, которая заключается в заботе о сообществе района, улучшении качества жизни населения и интеграции с окружающей средой», — говорится в представленных документах. «Армия, со своей стороны, подтверждает создание музея и выставочного центра и гарантирует сохранение памятника. AABE, ответственная за процедуру продажи, не ответила на запросы соседей. Между проектами района, военными решениями и административными решениями судьба павильона и его ближайшего окружения будет зависеть от решений, которые будут приняты в ближайшие месяцы».