Бизнес, стоящий за «Вака Муэрта»: инвестиции в действующие скважины, которые, по прогнозам, принесут доходность в размере 15 % в год

Стремление к повышению доходности инвестиций в недвижимость заставляет обратить внимание на места, выходящие за рамки известных направлений. В Аньело деятельность в районе Вака-Муэрта поддерживает бизнес по предоставлению жилья для компаний, которым необходимо разместить своих сотрудников. BIT Añelo предлагает участвовать в проекте, вложив средства в одну спальную комнату, без необходимости покупки целой квартиры и наличия опыта в управлении арендой. «Проект, разработанный NLK Capital и продвигаемый Techfinance, связывает независимых инвесторов с потребностями энергетической отрасли. Его уникальная модель покупки, начиная с одной готовой к использованию кровати, снижает входной барьер и нацелена на получение высокой доходности. Предложение сочетает в себе прогнозируемую доходность в размере 15 % годовых в долларах, ежеквартальные выплаты и управление, осуществляемое профессионалами. «Компании, работающие в этом бассейне, арендуют жилье для бригад, которые сменяют друг друга в зависимости от смен и задач. Им нужны доступные, оборудованные и обслуживаемые места. Именно такая форма аренды определяет и логику инвестирования». BIT Añelo позволяет вложиться в отдельное место вместо приобретения целого модуля. Это снижает объем капитала, необходимого для участия, и позволяет выбрать количество мест в зависимости от суммы, которую вы хотите вложить в проект. Начальная стоимость также играет важную роль: квартира в Аньело сегодня предлагается по цене около 240 000 долларов США, тогда как номер в BIT Аньело с четырьмя кроватями, стоимость каждого из которых составляет 35 000 долларов США, обходится в 140 000 долларов США — что примерно на 40 % ниже рыночной стоимости». Инвестор передаёт повседневное управление: заключение договоров с компаниями, обслуживание гостей, уборка и техническое обслуживание остаются в ведении оператора. Для тех, кто впервые инвестирует в Вака-Муэрта, это дает возможность войти в сферу недвижимости, не прибегая к самостоятельному управлению. «Доход формируется за счет предоставления корпоративного жилья. Поэтому, помимо самой недвижимости, важны умение заключать контракты, поддерживать заполняемость и контролировать затраты». Проект BIT Аньело предусматривает шесть четырёхэтажных зданий, рассчитанных в общей сложности на 384 места. Апартаменты оснащены встроенной кухней, гостиной-столовой, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и системой кондиционирования. Предложение дополняют услуги по уборке, стирке, интернет-соединению и безопасности — факторы, которые компании учитывают при выборе места проживания для своего персонала. «Инвестиции осуществляются через доверительный фонд управления — надежную юридическую структуру, призванную защитить капитал и одновременно обеспечить эффективную доходность. Экономическая схема предусматривает приоритетную ренту: доходы в первую очередь направляются на покрытие целевого показателя инвестора; доля оператора в прибыли, превышающей этот порог, активируется после его превышения. 15 % годовых в долларах — это целевой показатель доходности, зависящий от результатов деятельности компании, с запланированными ежеквартальными выплатами. «Операционную деятельность будет осуществлять компания VMS (Vaca Muerta Services), которая имеет десятилетний опыт работы в этом бассейне, обеспечила проживание более 54 000 работников и управляет более чем 850 койко-местами». «Ее участие начинается на этапе проектирования. Планировка помещений, оснащение и потребности в техническом обслуживании определяются с учётом того, как компании и их бригады используют жилые помещения». «Группа объединяет земельные вопросы, разработку, строительство и эксплуатацию и остаётся связанной с бизнесом. Для инвестора это обеспечивает юридическую прозрачность и позволяет понять, кто стоит за каждым этапом и кто будет отвечать за управление активом». «BIT Añelo» предлагает способ приумножить капитал в сфере корпоративного жилья в Вака-Муерта. Это предложение направлено на развитие новых форм инвестирования, не упуская из виду принцип правовой безопасности. Первый шаг — ознакомиться с цифрами проекта: какой капитал необходим для получения дохода, когда планируется начать получать доход, а также какую загрузку и какие расходы предусматривает прогноз. «Заинтересованные лица могут запросить презентацию у Techfinance и договориться о встрече, нажав здесь, чтобы оценить условия участия». ________________________________________________________ «Content LAB — это подразделение LA NACION, занимающееся разработкой идей и контента для брендов, который распространяется на цифровых платформах и в социальных сетях издания. Данный контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании данного контента.»