Неопределенное будущее. Жители престижного района Буэнос-Айреса заблокировали открытие оздоровительного центра.

Центр «The Living Club» должен был открыться в эту субботу в историческом особняке в районе Баррио-Парке, но давление соседей и коллективная жалоба в Государственное агентство по контролю (AGC) привели к отмене мероприятия. Владелица помещения просила «проявить сочувствие» и заверила, что действовала «в рамках закона». «Улица Juez Tedín — одна из самых тихих в этом районе. Однако несколько дней назад спокойствие было нарушено, когда на одном из особняков появилась вывеска с надписью «The Living Club». «Мы увидели вывеску и не могли в это поверить. Здесь никогда не было коммерческих предприятий. Никогда!», — рассказал Альберто Сан-Мигель, адвокат и житель района. «В ходе расследования жители обнаружили, что в доме готовилось открытие оздоровительного центра с занятиями пилатесом и спа-салоном, что вызвало беспокойство тех, кто считает, что это угрожает историческому характеру и спокойствию их окружения. «Мы все живем в этом районе уже тридцать лет. Это как горизонтальное здание: мы знаем друг друга, заботимся друг о друге. Мы не можем позволить изменить облик этого места», — настаивал Сан-Мигель. После этого открытия соседи начали организовываться. «Мы начали обсуждать ситуацию и решили написать жалобу», — вспоминает адвокат. Документ, представленный в среду, 15 октября, в AGC и составленный тремя днями ранее, уже подписан по меньшей мере семьюдесятью жителями. «Мы хотим четко заявить, что Barrio Parque является исключительно жилым районом, в котором нет никаких коммерческих объектов. Поэтому открытие коммерческого предприятия представляет собой существенное изменение исторического, культурного и городского характера района, что напрямую влияет на качество жизни и окружающую среду его жителей», — говорится в заявлении, направленном властям. После конфликта с жителями открытие оздоровительного центра было отложено. Проект, который уже представлен в социальных сетях и насчитывает около 2900 подписчиков, объявил на своей странице в Instagram, что откроется завтра, 18 октября, с лекциями по йоге, майндфулнессу и пилатесу. Вчера вечером на официальной странице центра было опубликовано сообщение: «В связи с обстоятельствами, не зависящими от нашего оздоровительного центра, мы вынуждены отложить открытие. Мы сообщим новую дату через этот канал и отправим сообщение всем, кто уже зарегистрировался на мероприятие», — сообщили они. Франсин Жубер, создательница проекта вместе со своим партнером Мартином Фридманом, заверила: «Ни в коем случае не было намерения обидеть кого-либо из Barrio Parque или из любого другого места». В беседе с LA NACION она пояснила, что решение отложить открытие было принято «из сочувствия и уважения к соседям». «Когда кто-то говорит, что чувствует себя некомфортно, лучшее, что мы можем сделать, — это успокоить его. Некоторые пожилые люди сказали мне: «Я живу здесь, потому что это тихий район, он был моим районом в течение многих лет, и я боюсь, что с таким оживлением со мной может что-то случиться». И, честно говоря, когда мне говорят такие вещи, мне очень трудно не поставить себя на их место. Я не хочу никому доставлять неудобства», — сказала Жубер. Предпринимательница пояснила, что перед началом проекта они с бойфрендом убедились, что недвижимость разрешена для коммерческого использования. «Я прекрасно понимаю, что это жилой район, но я действовала в соответствии с законом, это не было чем-то импровизированным. Мы все выяснили у человека, который сдал нам дом, который был зарегистрирован как коммерческое помещение, и действовали исходя из этого», — пояснила она. Она также подчеркнула, что оздоровительный центр «не предполагал никаких строительных работ и шума». «Мы хотели сделать что-то очень тихое, с небольшим количеством людей. Это помещение не вмещает много людей; дом остался нетронутым, это не тренажерный зал и не ресторан. Парк, верхний этаж и кухня остались такими, как были. Это пространство для хорошего самочувствия, с йогой, медитацией и спа. Музыка не играет, а занятия заканчиваются в шесть вечера», — пояснил он. Со своей стороны, Сан-Мигель подчеркнул, что «решение отложить открытие было победой соседей». «Независимо от того, как кто-то к этому относится, важно сохранить места, которые имеют историческое значение. Этому району 110 лет, и его образ жизни не должен превратиться в коммерческий центр. Нет чувства мести или победы, только удовлетворение от того, что историческое место сохраняется в том состоянии, в котором оно всегда должно было быть», — заявила она. Жубер проявила готовность к диалогу с соседями и сказала, что готова принять условия, если проект в конечном итоге будет реализован. «Если мне скажут, что нельзя приезжать на машине, я найду парковку за пределами района; если попросят, чтобы мероприятия заканчивались в шесть, так и будет. Важно, чтобы решение было справедливым», — отметила она. Сообщество, состоящее в основном из пожилых людей, которые живут здесь более трех десятилетий, выразило ряд опасений по поводу возможного открытия центра. По их мнению, разрешение на открытие одного заведения может открыть дверь для десятков новых предприятий в будущем. «Могут открыть еще сорок или пятьдесят, и это полностью изменит демографию района», — отметили они. Они опасались, что Barrio Parque пойдет по стопам Palermo Viejo, старого жилого района, который с годами превратился в гастрономический и туристический центр. «Меняются люди, которые приезжают, меняются виды деятельности, графики, шум, загрязнение, количество автомобилей... меняется все», — перечислил Сан-Мигель. «Двадцать лет назад в Палермо были только дома, а сегодня он полон баров и магазинов. Это то, чего мы, как соседи, хотим избежать», – добавил он. «Прогуливаясь по району, несколько жителей открыли свои двери, чтобы поговорить о возможном открытии. Среди них был Мариано Грондона, один из подписавших жалобу и сын журналиста и телеведущего с таким же именем: «Из-за движения, которое будет в районе, потому что здесь почти нет места для парковки. Если у вас есть коммерческое помещение, куда приходят клиенты и пытаются припарковаться, это несовместимо с районом. Здесь всегда были места без коммерческих помещений», — отметил он. Несколько домов дальше его мать, Елена Линч, давняя жительница района Баррио-Парке, также выразила свою озабоченность: «Я против, потому что в районе был кодекс, здесь было только жилье, не было коммерческих помещений. Никогда ничего не было, никогда не было магазинов. Когда открыли Malba, тоже были опасения, но это было другое, большое дело для города. А вот это, я не знаю, как получится». Позиция соседей противоречит недавнему изменению в законодательстве. В Государственном агентстве по контролю подтвердили, что новый Градостроительный кодекс, утвержденный в марте законодательным собранием Буэнос-Айреса, разрешает такого рода деятельность на площади до 200 квадратных метров. В списке фигурируют такие виды деятельности, как салон красоты, институт по коррекции фигуры, пилатес и центр йоги. «Это в рамках закона. Если площадь превышает этот показатель, необходимо получить положительное заключение DGEUR (Генерального управления по вопросам городского планирования)», — пояснил представитель ведомства. Однако жители утверждали, что их никогда не консультировали и не приглашали на публичные слушания по поводу изменения зонирования, что они сочли «серьезным упущением». «Никто не консультировался с нами по поводу этого изменения, — упрекнул Сан-Мигель. Если и было публичное слушание, нас на него не пригласили. И если городские власти изменят зонирование района с восьмидесятилетней историей, им придется отвечать за последствия. Дома будут стоить дешевле. Пусть знают: мы все будем требовать компенсацию за материальный ущерб». Сегодня несколько жителей вновь обратились в AGC, где, по их словам, им подтвердили, что центр не имеет разрешения на работу. Кроме того, «на следующей неделе специалист подаст апелляцию, чтобы судья определил, следует ли разрешить деятельность предприятия», — подтвердил Сан-Мигель. Между тем будущее «The Living Club» остается неопределенным. Жуберт заверил, что не знает, откроется ли клуб в будущем или же будет искать другое место. «Будет то, что должно быть. Есть вещи, которые не происходят просто потому, что не должны происходить, и нужно это принять. Я очень верю в эту философию: если что-то должно произойти, то произойдет, а если нет, то ничего страшного. Нужно быть к этому готовым. Но, в любом случае, надеюсь, что решение будет справедливым», — заключил он.