В каких районах Кабы цены на недвижимость упали больше всего в июле 2025 года?

В условиях, когда цены на квартиры в Буэнос-Айресе в июне выросли в среднем на 0,7% - по последним имеющимся данным, - некоторые районы избежали общей тенденции и продемонстрировали значительное падение. Об этом говорится в последнем совместном отчете Mercado Libre и Университета Сан-Андрес (Udesa), в котором анализируется развитие рынка недвижимости Буэнос-Айреса из месяца в месяц. «Этот рост дополняется изменением средней цены продажи на 8,4% по сравнению с прошлым годом, которая в июне составила 2567 долларов США за квадратный метр. »Среди районов с наибольшим падением цен на квартиры, выставленные на продажу, выделяется Вилла Уркиза, где падение составило 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем. За ней следуют Колехиалес с падением на 0,7%, Палермо с падением на 0,3% и, в меньшей степени, Вилла Ортузар, где цены упали на 0,1%. Эти падения контрастируют с ростом, наблюдаемым в таких районах, как Кабаллито (3,7%), Агрономия (2%), а также Вилла Креспо, Сааведра и Чакарита, где зафиксирован рост на 0,6% в каждом. «Что касается цен, то однокомнатные квартиры стоили 2710 долларов США, двухкомнатные - 2621 доллар США, трехкомнатные - 2462 доллара США и четырехкомнатные - 2596 долларов США. »В отчете также анализируется динамика цен в сегменте домов, где картина отличается. В отличие от квартир, цены на дома не показали средних колебаний по сравнению с маем. Однако на уровне районов наблюдались значительные изменения, особенно в сторону снижения. «При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 1,1% по сравнению с прошлым годом. »Версаль" возглавляет падение на 4,5%, за ним следуют Флорес (3,1%), Палермо (1,2%), Барракас (1,1%), Флореста (0,8%) и Вилла-дель-Парк (0,8%). Такое поведение может быть связано со снижением спроса на крупную недвижимость или с необходимостью корректировки в районах, где стоимость была выше средней. Напротив, дома в Вилья-Уркиза подорожали на 5,4%, Нуньес - на 4,2%, Кабаллито - на 2,3%, Матадерос - на 2% и Девото - на 1,8%. В соответствии со снижением, зарегистрированным по сравнению с тем же месяцем, но предыдущего года, районы с более низким ростом отличаются от ситуации на уровне месяца. В данном случае районы, где стоимость квадратного метра квартир выросла меньше всего, расположены следующим образом: "На противоположной стороне находятся: Вилла Ортусар (10,8%), Агрономия (10,5%) и Вилла Уркиза (9,6%). "Что касается домов, есть районы, в которых было зарегистрировано снижение стоимости квадратного метра за год. На противоположной стороне улицы больше всего подорожали следующие районы: Бельграно (12,4%), Палермо (12,3%), Вилла Пуэйрредон (10,3%) и Девото (10%)".