«Существенное изменение»: жители престижного жилого района Буэнос-Айреса выступают против открытия оздоровительного центра

Улица Juez Tedín — одна из самых тихих в районе Barrio Parque. Ее усаженные деревьями тротуары и исторические особняки, представляющие собой эклектичную смесь архитектурных стилей, раскрывают Буэнос-Айрес с его элегантностью и сдержанностью. Однако несколько дней назад спокойствие было нарушено обнаружением плаката с надписью «The Living Club» перед одним из особняков. «Мы увидели плакат и не могли в это поверить. Здесь никогда не было магазина. Никогда!», — рассказал Альберто Сан-Мигель, адвокат и житель этого престижного района Палермо. Проведя расследование, жители обнаружили, что в доме по адресу Juez Tedín 3043 готовилось открытие оздоровительного центра с занятиями пилатесом и спа-салоном, что вызвало беспокойство тех, кто считает, что это угрожает историческому характеру и спокойствию их окружения. «Мы все живем в этом районе уже тридцать лет. Это как горизонтальное здание: мы знаем друг друга, заботимся друг о друге. Мы не можем позволить изменить облик этого места», — настаивал Сан-Мигель. После этого открытия соседи начали организовываться. «Мы начали обсуждать ситуацию и решили составить заявление», — вспоминает адвокат. Документ, представленный 15 октября в Государственное агентство по контролю (AGC), уже подписан по меньшей мере сорока жителями. «Мы хотим четко заявить, что Баррио-Парке — это исключительно жилой район, в котором нет никаких коммерческих объектов. Поэтому открытие коммерческого предприятия представляет собой существенное изменение исторического, культурного и городского характера района, что напрямую влияет на качество жизни и окружающую среду его жителей», — говорится в заявлении, направленном властям. «Сообщество, состоящее в основном из пожилых людей, которые живут здесь десятилетиями, разделяет одну главную обеспокоенность: разрешение на открытие одного коммерческого предприятия в будущем откроет дверь для десятков новых заведений. «Могут разрешить еще сорок или пятьдесят, и это полностью изменит демографию района», — предупреждают жители. Они опасаются, что Баррио-Парке пойдет по стопам Палермо-Вьехо, жилого района, который с годами превратился в гастрономический и туристический центр. «Меняются люди, которые приезжают, меняется деятельность; меняются часы работы, шум, загрязнение, количество автомобилей... Меняется все», — перечислил Сан-Мигель. «Двадцать лет назад в Палермо были только дома; сегодня он полон баров и магазинов. Этого мы, как жители, хотим избежать», — пояснил он. Прогуливаясь по району, несколько жителей открыли свои двери, чтобы поговорить на эту тему. Среди них был Мариано Грондона, один из подписавших жалобу и сын журналиста и телеведущего с таким же именем, который согласился с диагнозом «из-за движения, которое будет в районе, потому что здесь почти нет места для парковки». Если у вас есть коммерческое помещение, куда приходят клиенты и пытаются остановиться, это несовместимо с районом. Это всегда были места без коммерческих объектов», — отметил он. «Чуть дальше, его мать, Елена Линч, давняя жительница района Баррио-Парке, сказала: «Я против, потому что в районе был кодекс, это было только жилье, не было коммерческих объектов. Никогда ничего не было, никогда не было магазинов. Когда открыли Malba, тоже были опасения, но это было другое, большое дело для города. А вот в этом случае я не знаю, чем это закончится». Позиция соседей контрастирует с недавним изменением в законодательстве. Правительственное агентство по контролю подтверждает, что реформа Градостроительного кодекса, одобренная в марте законодательным собранием Буэнос-Айреса, разрешает такого рода деятельность на площади до 200 квадратных метров; в списке фигурируют такие виды деятельности, как салон красоты, институт ремоделирования, пилатес и центр йоги. «Это в рамках закона. Если площадь превышает указанную, необходимо получить положительное заключение Генерального управления по вопросам градостроительства (Dgeur)», — пояснил представитель ведомства. «Однако соседи утверждают, что их никогда не консультировали и не приглашали на публичные слушания по поводу этого изменения в законодательстве, что они считают серьезным упущением. «Никто нас не спрашивал, — упрекнул Сан-Мигель. — Если и было публичное слушание, то нас на него не пригласили. И если правительство изменит зонирование района с восьмидесятилетней историей, оно должно будет ответить за последствия. Дома будут стоить дешевле. Знайте: мы все будем требовать компенсацию за материальный ущерб». Проект уже представлен в социальных сетях: оздоровительный центр объявил в Instagram, что откроется в субботу, 18 октября, с лекциями по йоге, майндфулнессу и пилатесу. Страница насчитывает около 2800 подписчиков. При входе в центр видны несколько картонных коробок и мебель, которая еще не до конца готова, но почти готова к открытию. Знаменитый плакат, который несколько дней назад висел на тротуаре, теперь спрятан внутри дома. За этим проектом стоят 33-летний экономист Мартин Фридман и его партнерша Франсин Жубер. «Мы увидели тенденцию к оздоровлению в мире и захотели привнести что-то подобное. Мы долго искали, пока не нашли этот дом. Перед тем, как арендовать его, я убедился, что у него есть разрешение на коммерческую деятельность. Для нас самое важное — быть в норме», — сказал Фридман. По его словам, концепция ориентирована на небольшую и спокойную аудиторию. «Это не ресторан и не ночной клуб. Это пространство для хорошего самочувствия: йога, пилатес, майндфулнесс. В час принимается шесть человек. Мы не хотим никому мешать», — сказал он. Фридман утверждает, что вложил много денег и что проект поддерживают известные бренды. «Мы вложили в него много любви и сил», — добавил он. Тем не менее, напряжение на тротуаре ощутимо. «Открытие такого заведения привлекает много людей», — сказала соседка, пожелавшая остаться неизвестной. Если вы сможете открыть это, я смогу открыть овощной магазин; другой – музыкальный магазин; а если я захочу играть на барабанах весь день или в рабочее время, другой не сможет спать». Другая женщина, также пожелавшая остаться анонимной, предупредила: «Вы не сможете открыть, а если и откроете, то не будет клиентов из района. Вам будет очень сложно. Вы столкнетесь с отторжением, и оно будет только усиливаться. Многие еще не знают об этом, но когда узнают, отторжение будет впечатляющим». «Я не хочу вызывать недовольство. Я хочу, чтобы вы пришли, посмотрели это место и поняли, что это что-то красивое, сделанное с уважением», — ответил Фридман. Рядом с ним Франсин Жубер пыталась успокоить ситуацию: «Мы не хотим ссориться с кем-либо. Мы сделали это, думая о людях, которые здесь живут, с добрыми намерениями. Многие люди сказали нам, что это именно то, что нужно району, и что им нравится эта идея». «Если бы вы поговорили с людьми, которые живут здесь более тридцати лет, вы бы поняли, что мы не хотим этого», — утверждали соседи. Фридман заявил, что имеет право открыть заведение как «свободное от использования» и что разрешение на коммерческую деятельность находится в процессе оформления. Он также утверждал, что имеет «утвержденную экологическую экспертизу». Соседи, напротив, заявляют, что не позволят этому произойти. «Ни один чиновник не даст разрешение, потому что скажет: «Я влип в огромную неприятность». Это правда, и я сожалею об этом, потому что они кажутся мне хорошими людьми», – сказал Сан-Мигель. Между тем предприниматель настаивал, что откроет центр в эту субботу «как можно более сдержанно и тихо», хотя Жубер, более осторожная, заметила: «Я не знаю, открою ли я в субботу; мне нужно поговорить с брендами, с которыми мы работаем. Если местные жители собирают подписи против открытия, я должна пересмотреть свое решение». Сегодня соседи снова пойдут от дома к дому, чтобы продолжить сбор подписей и расширить коллективную жалобу.