В Эль-Калафате разгорелся скандал в связи с продажей земель в провинциальном заповеднике иностранной компании

ЭЛЬ-КАЛАФАТЕ. — Указом правительство провинции Санта-Крус в порядке исключения разрешило продажу объекта недвижимости, расположенного на полуострове Магалланес — охраняемой территории провинции, находящейся напротив ледника Перито-Морено, — национальной компании, полностью состоящей из иностранного капитала и учрежденной два месяца назад. Цель? Построить 24 эко-домика и три пешеходных маршрута низкой сложности. «Разрешение на эту сделку с недвижимостью вызвало сильный резонанс в городе, особенно в деловых, туристических и экологических кругах, которые исторически сопротивляются застройке этого места и выступают за сохранение его первозданности — так называют природные территории, находящиеся в своем первоначальном экологическом состоянии. «Самый щекотливый момент заключается в том, что этот указ представляет собой исключение из провинциального законодательства, которое с 2017 года запрещает продажу земель иностранцам в охраняемых зонах. Согласно указу № 915 26, подписанному губернатором Клаудио Видалем, компании Lacustre del Sud SA разрешается «однократно и в строго исключительных случаях» продать указанный участок компании Asb Hospitality Calafate SAU. «Уточняется, что данная мера ограничивается исключительно этой сделкой». «Технически разрешение на продажу выдано в пользу компании ASB Hospitality Calafate SAU, зарегистрированной в Аргентине». «Однако, как следует из учредительного акта, с которым ознакомилась газета LA NACION и который был опубликован в Официальном вестнике 30 июля, компания ASB Hospitality Calafate SAU была учреждена 27 июля как акционерное общество с единственным акционером, которым является ASB Hospitality LLC — иностранная компания, зарегистрированная в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты) 11 июля 2018 года. «ASB Hospitality Calafate SAU, согласно учредительному акту, имеет уставный капитал в размере 30 миллионов, представленный 30 миллионами бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 песо каждая, все из которых находятся в собственности ASB Hospitality LLC. В то же время сфера деятельности компании включает гостиничный и ресторанный бизнес, продвижение и развитие туризма, а также операции с городской и сельской недвижимостью, помимо оказания услуг. Компания зарегистрировала свой юридический адрес в городе Буэнос-Айрес». Обсуждение продажи происходит на фоне полемики вокруг законопроекта о неприкосновенности частной собственности. Под давлением союзных фракций правящая партия в итоге была вынуждена исключить из законопроекта спорную главу о приобретении земли иностранцами, которая, помимо прочих изменений, устанавливала новый предел в 25 % для владения землей иностранцами. «Провинциальный законодательный орган единогласно одобрил срочный доступ к материалам дела для участия в процессе. По словам некоторых депутатов, большинство из них узнало об этом из средств массовой информации. «Что планируется построить в соответствии с представленным планом? Экологический курортный комплекс, не относящийся к категории отелей, из 24 домиков, а также три участка пешеходных троп под названиями GS1, GS2, GS3 с низким уровнем сложности для простых пеших прогулок и передвижения по территории», — пояснил Уго Гарай, председатель Провинциального сельскохозяйственного совета (CAP), в ответ на запрос газеты LA NACION. Гарай пояснил, что проект подпадает под действие Плана управления охраняемой природной территорией «Полуостров Магеллана» и что участок G находится в зоне широкого общественного пользования, которая ограничивает движение транспортных средств за пределами разрешенных дорог и устанавливает строительные нормы с низким воздействием на окружающую среду, включая, в частности, ограничение высоты зданий и их адаптацию к окружающей среде, а также другие аспекты охраны природы». Что касается воздействия на окружающую среду, чиновник указал, что проект имеет Заявление о воздействии на окружающую среду, оценку Экологической экспертизы и План экологического управления. Как он пояснил, эти меры предусматривают систему нулевого сброса сточных вод, дифференцированное обращение с отходами, использование возобновляемых источников энергии и соблюдение критериев энергоэффективности. К этому добавляется обязательство размещать постройки и тропы в деградированных участках или естественных просветах, избегая воздействия на естественный лес. «Туристическая деятельность должна быть совместима с Планом устойчивого управления лесом, который гарантирует сохранение подлеска и естественное восстановление», — заявил Гарай газете LA NACION. Большая часть полуострова Магалланес — более 38 000 гектаров, расположенных напротив ледника Перито-Морено, — осталась за пределами национального парка «Лос-Гласиарес», и эта ситуация исторически привела к различиям в уровне экологической защиты ландшафта, открывающегося с видом на ледник Перито-Морено. Эта территория была разбита на участки в 60-е годы; однако те, кто приобрел эти земли, так и не смогли реализовать ни один проект. «Землевладельцы полуострова обратились в Верховный суд, поскольку провинция запретила им вести деятельность до тех пор, пока не будет утвержден план управления, что затянулось на десятилетия». Истцы заявили, что, в то время как им препятствовали в коммерческом развитии, правительство разрешило строительство отеля «Лос-Нотрос» в том же районе. После завершения строительства этот участок был объявлен охраняемой территорией, а отель — который сегодня закрыт — перешел в собственность Кристобаля Лопеса. «В 2021 году суд вынес решение в пользу истцов, признал неконституционными экологические нормы, принятые провинцией Санта-Крус во время губернаторства Нестора Киршнера, и распорядился разработать план управления, который был подписан в 2022 году». По данным официальных источников, проект «Мастер-план Экоцентр» с тех пор продвигался, но теперь для его продажи иностранным инвесторам потребовалось исключение со стороны исполнительной власти, которое было разрешено указом, о котором стало известно на этой неделе. «В Эль-Калафате различные критики проекта выступают за то, чтобы полуостров сохранил свой первозданный облик, требуют предоставить подробную информацию о проекте исключения и просят раскрыть масштабы туристической инициативы. «Со своей стороны, местный Совет делегатов вчера заявил, что жители Эль-Калафате, ближайшего к рассматриваемому району населённого пункта, не имели возможности высказать своё мнение по поводу этой инициативы, которая, по всей видимости, будет реализована в ближайшее время и приведёт к притоку иностранного капитала в туристическую отрасль в районе, где на протяжении многих лет велась активная экологическая борьба за сохранение его нетронутости.» — «При участии Рикардо Брома»