На аукционе. «Китайская стена» выставлена на продажу за 5 млн долларов США: холодильный комплекс, который так и не оправдал своих ожиданий

После более чем трёх лет простоя и неудачной попытки стать каналом поставки мяса из Корренсии на китайский рынок мясоперерабатывающий завод «Муралья Чина», расположенный в департаменте Риачуэло, будет продан с аукциона по решению суда. Стартовая цена аукциона, запланированного на 8 июля, превысит 5 млн долларов США. Это событие вновь привлекает внимание к предприятию, которое было создано с амбициозными экспортными планами, получило многомиллионные инвестиции, но так и не смогло получить необходимую лицензию на продажу мяса в эту азиатскую страну. Эта мера принята после окончательного закрытия предприятия с китайским капиталом, которое в конце 2022 года прекратило свою деятельность, что привело к потере около 100 рабочих мест. Теперь территория площадью 37 гектаров вновь находится в центре внимания предпринимателей и потенциальных инвесторов, которые анализируют различные варианты возобновления работы предприятия. Аукцион будет проводиться 11-м гражданско-коммерческим судом города Корриентес под руководством судьи Марии Виргинии Тенев в рамках дела «Велар Дануццо Франсиско Хосе; Велар, Мариана Беатрис и Велар, Гастон Федерико против La Muralla China SA по вопросу обращения взыскания по ипотеке». Помимо обращения взыскания по ипотеке, в отношении данного объекта недвижимости имеются ещё восемь арестов, инициированных работниками, требующими выплаты задолженности по заработной плате и компенсаций. «Как удалось установить газете LA NACION на основании информации из источников, связанных с этим делом, истоки конфликта уходят корнями в момент покупки участка». Братья Велар приобрели этот объект в 2017 году с намерением реализовать девелоперский проект. Однако изменение экономической ситуации во время правления Маурисио Макри открыло новые возможности для развития мясоперерабатывающего производства. «Этот холодильный завод площадью 37 гектаров был выставлен на аукцион в 2017 году, и братья Велар купили его с намерением заняться девелопментом, но потом появился этот иностранный инвестор с идеей возобновить работу холодильного завода, и они продали ему объект», — пояснили источники, близкие к делу. Однако сделка так и не была доведена до конца. «Они так и не выплатили полную сумму. Тогда ему было предъявлено требование погасить задолженность и снять ипотеку, которая служила гарантией. Очевидно, он не заплатил, и теперь объект выставляется на аукцион», — добавили они. «Сейчас все надежды связаны с возможностью появления новых претендентов. Стартовая цена аукциона превышает 5 млн долларов США, однако если в течение часа не поступит ни одной заявки, цена снизится на 25 % — примерно до 3,7 млн долларов США. «Есть вероятность, что найдётся заинтересованный покупатель. Это публичные торги, объявления уже опубликованы, и правительство провинции осведомлено о ситуации», — отметили опрошенные источники. «Недавняя история завода тесно связана с трудностями доступа на китайский рынок». Он был открыт в ноябре 2019 года азиатской инвестиционной группой, которая пришла в Корриентес с целью экспорта говядины в страну, на долю которой приходится значительная часть мирового спроса. Однако эта цель так и не была реализована. «Мясоперерабатывающий завод работал с этими операторами, но, к сожалению, у них так и не появилась возможность экспортировать продукцию. В этом и заключалась проблема», — подытожили в отрасли. «По их словам, в последние месяцы правления Маурисио Макри существовала схема, в рамках которой Китай делегировал Аргентине часть полномочий по выдаче санитарных разрешений для новых предприятий. Но ситуация быстро изменилась. «Макри ушел, и Китай больше не давал разрешений, а Аргентина также не запрашивала разрешений ни для одного мясоперерабатывающего завода. В Senasa постоянно затягивали процесс с требуемыми реконструкциями; всегда чего-то не хватало — то бланка, то соответствующего требования», — утверждали они. «К этому добавились экономические трудности последующих лет. «Затем выросли затраты, и восстановить бизнес не удалось. Не хватило капитала, чтобы продержаться. Четыре года правления Альберто Фернандеса, сопровождавшиеся ограничениями и ростом затрат, окончательно добили компанию», — отметили они. «Кульминация наступила 29 декабря 2022 года, когда президент компании И Чжуан объявил об окончательном прекращении деятельности». В то время ежемесячные убытки составляли около пяти миллионов песо, и компания считала невозможным продолжать работу без доступа к рынкам с большим объемом сбыта. Хотя завод получил разрешения на экспорт субпродуктов в Гонконг и также добился прогресса в переговорах о реализации кожи и мяса в Парагвае, этих направлений бизнеса было недостаточно для поддержания структуры предприятия. В санитарном ведомстве тогда утверждали, что мясоперерабатывающий завод ещё не соответствовал всем требованиям, предъявляемым Китаем. «Вопросы протокола; китайцы очень требовательны», — argumentaban тогда в Senasa. «У истории этого предприятия есть ещё одна предыстория. До прихода китайского капитала здесь работал мясоперерабатывающий завод «Томас Ариас». Он простоял закрытым девять лет из-за экспортных ограничений, введенных правительством Кристины Киршнер, а также из-за проблем с энергоснабжением, которые сказывались на его деятельности. «Возобновление работы в 2019 году возродило надежды в провинции, где сосредоточено одно из крупнейших стад крупного рогатого скота в стране. Для возобновления работы завода было инвестировано около 6 млн долларов США, включая покупку участка и работы по реконструкции. «Сегодня, когда аукцион уже идет, вновь появляются проекты, призванные вдохнуть новую жизнь в это предприятие. Среди обсуждаемых вариантов — от возможного возобновления работы холодильного завода до развития недвижимости». Опрошенные источники сообщили, что ведутся переговоры с различными заинтересованными сторонами. Они также отметили, что губернатор Хуан Пабло Вальдес подтвердил контакты с группой «Хураменто», связанной с предпринимателем Хорхе Брито, с целью привлечения инвестиций в животноводство и создание откормочной площадки в провинции, хотя и не уточнил, касается ли эта инициатива конкретно данного завода. Они также упомянули об интересе со стороны предпринимателя индийского происхождения, проживающего в Дубае, чье прибытие, по всей видимости, задержалось из-за международной военной обстановки. «Между тем, если аукцион пройдет без результатов, предприятие может вернуться в руки братьев Велар, которые рассматривают возможность сотрудничества с каким-либо частным оператором для возобновления деятельности или возобновления реализации проекта в сфере недвижимости, который они изначально задумывали для этого участка».