Какие районы Каба показали наибольший рост цен на недвижимость в августе 2025 года?

Цены на недвижимость продолжают расти, и город Буэнос-Айрес является главным действующим лицом в этой перестройке рынка недвижимости. В этом смысле, согласно частному отчету, средняя цена в городе в июле выросла на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составляет 2440 долларов США за квадратный метр, что соответствует уровню июля 2021 года. Исследование, проведенное риэлторской платформой Zonaprop, показывает, что с начала 2025 года рост составил 5%. В то же время за последние 12 месяцев рост составил 6,7%, что свидетельствует о том, что квартиры в строящихся домах демонстрируют наибольший рост цен в годовом исчислении. «Кроме того, в настоящее время средняя цена в Буэнос-Айресе на 13,5% выше минимума, достигнутого в июне 2023 года. В то же время, в случае с домами, средняя цена выросла на 1,1% в июле (межмесячно) и составляет 1815 долларов США за м². В годовом исчислении рост составил 6,1%». В конкретных цифрах, однокомнатная квартира стоит 106 978 долларов США (2547 долларов США за м²), а двухкомнатная квартира — 128 988 долларов США (2457 м²) и трехкомнатная квартира стоит 178 155 долларов США (2424 м²). При сравнении по районам наибольший рост за последний год наблюдался в Нуньесе, где цены выросли на 14,7%; за ним следует Вилья-Риачуэло с ростом на 13,3%; и Матадерос, где цены на недвижимость выросли на 12,4%. В этих случаях средние цены в настоящее время составляют около: 3284 долларов США за м² (один из районов с самыми высокими ценами), 1622 доллара США за м² и 1986 долларов США за м² соответственно. «С другой стороны, есть два района, в которых наблюдается снижение средней цены за м² квартир, выставленных на продажу. Это Версаль и Парк Авельянеда, где средние цены снизились на 1,6% и 1,9% соответственно». Стоит отметить, что 96% районов города демонстрируют годовой рост. На карте цветом обозначены районы на северо-западе и некоторые районы на юго-западе, которые продемонстрировали наибольший рост. Если сосредоточиться на анализе цен, то самыми дорогими районами являются: Пуэрто-Мадеро (6124 доллара США за м²) по-прежнему занимает первое место в рейтинге самых дорогих районов для покупки квартир, за ним следуют Палермо (3416 долларов США за м²) и Нуньес (3284 доллара США за м²), которые замыкают тройку лидеров. Напротив, Лугано является районом с самой низкой стоимостью покупки, с ценой 1070 долларов США за м². За ним следуют Нуэва Помпея (1437 долларов США за м²) и Парке Авельянеда (1564 доллара США за м²). «Если перенести анализ цен на дома, то в июле они выросли на 1,1%, хотя с начала 2025 года их рост составил 5,3%, а за последние 12 месяцев — 6,1%». Средняя стоимость квадратного метра составляет 1815 долларов США. Таким образом, дом площадью 170 м² с тремя спальнями стоит в среднем 297 761 доллар США. В свою очередь, одна из самых больших, площадью 260 м² и с четырьмя спальнями, стоит около 488 509 долларов США. «Если проанализировать по районам, то в Палермо предлагаются самые дорогие дома со средней стоимостью 3499 долларов США за м². За ним следуют Бельграно (2951 доллар США за м²) и Реколета (2446 долларов США за м²). С другой стороны, Вилья Солдати (699 долларов США за м²), Нуэва Помпея (757 долларов США за м²) и Ла Бока (820 долларов США за м²) предлагают самые дешевые дома в городе».