Стало известно, как будут выглядеть изнутри и по какой цене будут продаваться помещения отремонтированного отеля Plaza.

«Стены Plaza говорят со мной». Это слова аргентинца, который уже много лет ждет реконструкции отеля Plaza, исторического здания, расположенного на углу площади Сан-Мартин, которое сегодня проходит реконструкцию. И хорошая новость заключается в том, что отель уже показал, как он будет выглядеть изнутри, и объявил цены на продажу. Проект, на который будет потрачено 150 миллионов долларов, будет сочетать в себе гостиничный бизнес, жилые помещения и рестораны. «Каждый, с кем я встречаюсь, говорит мне, что хочет купить», — рассказывает Андрес Калвилл, директор Grupo Alvear, компании, которая занимается реконструкцией, совместно с архитектурным бюро BMA. Кроме того, он уточняет, что 40 % квартир в отеле уже проданы. Он объясняет, что уже пять лет назад, задолго до начала работ по восстановлению здания, люди обращались к нему с просьбой зарезервировать им квартиру, «даже не видя планов и не зная, как будет выглядеть здание». Он отмечает, что по этой причине официальный запуск проекта еще не состоялся. «Восхищение, которое вызывает это здание, объясняется его историей: ему более 100 лет, в нем останавливались такие личности, как Лучано Паваротти, Хорхе Луис Борхес, Нэт Кинг Коул, Луи Армстронг и короли Испании, и многие испытывают к нему теплые чувства. Они чувствуют, что вновь встречаются со своей историей. Фактически, один из заинтересованных лиц, который не проживает в стране, рассказал мне, что каждый раз, когда он возвращался в Аргентину, он останавливался там. Кроме того, это место, где произошло много политических событий, поэтому в его стенах постоянно чувствуется дух аргентинской истории», — добавляет Калвилл. «Здание, построенное предпринимателем Эрнесто Торнквистом в 1909 году, когда еще не существовало ни его знаменитого соседа Кавана, ни вокзала Ретиро, ни площади Сан-Мартин в том виде, в каком мы ее знаем сегодня, будет подвергнуто интенсивной реконструкции. Начиная с третьего этажа, оно будет переоборудовано для строительства 56 жилых единиц площадью от 60 до 200 м² с двумя и тремя комнатами, которые сегодня продаются по цене от 6000 до 8800 долларов США за квадратный метр, в зависимости от этажа и местоположения квартиры. Стоит уточнить, что эти квартиры имеют планировку, которая позволяет объединять их и создавать более просторные апартаменты. «Что касается комнат в квартирах, то стоит отметить, что некоторые из них выходят на французский дворик, «который создает ощущение, что ты находишься в Париже», — поясняет Калвилл. «Со своей стороны, здание старого пристройки, расположенное на улице Сан-Мартин, позади здания, построенного немецким архитектором Альфредом Цукером в 1942-1948 годах, было снесено для строительства нового здания с пятью подземными этажами. Он будет соответствовать объему старого пристройки и будет соответствовать действующим нормам в отношении лифтов, средств эвакуации, доступа для инвалидов и гаражей, которым предыдущее здание не соответствовало. Он будет иметь 210 номеров для гостиничного сектора, стойку регистрации и новые залы, которые будут интегрированы в верхний этаж исторического здания, где будут восстановлены оригинальные залы. «Kalwill сообщает, что уже построены пять подземных гаражей и предполагается, что к сентябрю будут вестись работы на первом этаже; кроме того, они полагают, что весь проект будет завершен к концу 2028 года». « «На 1000% уважать идентичность здания; чтобы люди приходили сюда и находили знакомое окружение», — так Калвилл определяет работу, которую они проводят на этом объекте, вместе с компанией, которая уже осуществила реставрацию трех других знаковых зданий: отеля Alvear Palace в Реколета, здания Galerías Pacífico и отеля Llao Llao. «Среди гастрономических предложений проекта будут знаковые Plaza Grill и Plaza Bar. Речь идет о двух легендарных заведениях, которые будут восстановлены с соблюдением их первоначального назначения и идентичности. Кроме того, будет добавлен ресторан с террасой и видом на площадь Сан-Мартин (угол улиц Марсело Т. де Альвеар и Флорида) и еще один ресторан во французском дворе. Также будет кафе на углу улиц Сан-Мартин и Марсело Т. де Альвеар. Во всех случаях это будут заведения, открытые для публики. «Здание было построено в 1909 году в стиле французского академизма, но на протяжении своей истории претерпело ряд изменений. В 1930 году этот стиль вышел из моды, поэтому фасад был рационализирован, а залы были переоборудованы в соответствии с интерьером в стиле ар-деко», — рассказывает инженер Марсело Лосано, менеджер по строительству Grupo Alvear, который объясняет, что в настоящее время фасад снова реставрируется, чтобы придать ему вид 30-х годов. Он уточняет, что штукатурка, имитирующая парижский камень, и мраморные и каменные облицовки фундамента будут восстановлены с использованием оригинальных материалов, которые использовались в 1909 году. «В ходе этой работы по восстановлению удалось также восстановить различные элементы, такие как каррарский мрамор лестниц, которые вышли из употребления, но были неотъемлемой частью этого места, поэтому они будут использованы в других помещениях, таких как вестибюль и залы. «Первый каррарский мрамор прибыл в Аргентину в 1905 году, а этот — в 1909 году», объясняет Лосано, который также уточняет, что пол одного из главных залов сделан из боливийского дуба 30-х годов, который также будет отреставрирован, и раскрывает, что на лестнице, ведущей в залы верхнего этажа, сохранился оригинальный люстра, установленная в начале существования Plaza. «Проект интерьера разработан архитектором Мартином Занотти, известным профессионалом из Аргентины. Со своей стороны, проект по адаптации и реставрации фасада исторического здания возглавляют архитектор Фабио Грементиери и профессор Кристина Ланчеллотти. Последней также принадлежит идея реставрации двух фресок с золотыми листьями и сельскими мотивами, которые были найдены в банкетном зале под четырьмя слоями краски. Эти рисунки не имели ничего общего с ар-деко, который был популярен в залах в 30-е годы, но они были тесно связаны с личностью посетителей, которые часто бывали в отеле и были связаны с аргентинской аристократией. «Наличие отеля Plaza будет иметь положительный эффект на окружающую среду», — убежден Калвилл и уверяет, что район может «вернуться к тому, чем он был раньше». В самом центре Ретиро площадь Сан-Мартин является одним из районов, где исторически располагались самые желанные здания Реколеты, хотя во время пандемии, с ростом популярности удаленной работы, она пережила тяжелый удар в виде освобождения коммерческих помещений и офисов. Однако сегодня она снова появляется на радаре инвесторов. «Недавно LA NACION сообщила, что небольшой отель, расположенный в 100 метрах от отеля Plaza и в нескольких шагах от Kavanagh и Palacio Paz, был приобретен в конце марта косметическим брендом Biferdil, компанией с 46-летним опытом работы на национальном и международном рынке. Они также проведут работы по реконструкции, в ходе которых внешний вид здания останется прежним, а внутренние помещения будут адаптированы для нового назначения здания: офисов компании и установки микролаборатории. «Еще один проект, который оживит этот район, находится в 200 метрах от площади Сан-Мартин, недалеко от башен Беллини. Spot Studios — это многофункциональный комплекс, состоящий из 14 этажей и предлагающий жилые помещения для собственного проживания, временной аренды (входящие в пул доходов) и офисы. «В этом районе есть здания, которые были переоборудованы для Airbnb. Это одно из мест с самыми известными отелями, такими как Sheraton», — отмечает Карлос Медина, коммерческий директор Red, девелоперской компании, которая осуществляла строительство. «Не менее важно то, что район окружен знаковыми зданиями: от Кавана, объявленного ЮНЕСКО Всемирным наследием современной архитектуры, до Дворца мира Военного круга и его недавно построенного пристройки. Не отстают от них Дворец Анкорена, резиденция Министерства иностранных дел, и здание Plaza San Martín, среди прочих. Кроме того, в нескольких метрах от этого места также находится Дворец Эстругаму и элегантная улица Арройо, полная художественных галерей, дизайнерских магазинов, ресторанов, отмеченных наградами баров, посольств и пятизвездочного отеля испанской сети Único Hotels».