Южная Америка

Что построит Costantini на участке на проспекте Булльрич

Что построит Costantini на участке на проспекте Булльрич
Эдуардо Костантини через свою девелоперскую компанию Consultatio S.A. завершил сделку по приобретению участка площадью 4,4 га в Палермо за 127 млн долларов США. Публичный аукцион, организованный Агентством по управлению государственным имуществом (AABE), завершился 6 октября. «Предприниматель планирует инвестировать 350 миллионов долларов в мегапроект, который будет сочетать в себе офисы, торговые помещения, общественные пространства, дизайнерские дома и скульптуры, с целью создания района, объединяющего дизайн, искусство и архитектуру, открытого как для жителей, так и для широкой публики». Это была очень ожесточенная борьба, но мы очень счастливы, потому что сможем осуществить мечту о создании района, который будет сочетать в себе дизайн, искусство и архитектуру», — заявил предприниматель газете LA NACION после победы на аукционе. Участок расположен по адресу Avenida Cerviño 4820 50, на углу Bullrich 345, напротив мечети Палермо и санатория La Trinidad, его общая площадь составляет 42 044 м². В настоящее время там работает Portal Palermo (Jumbo и Easy), чей концессионный договор истекает в 2026 году. Сумма аукциона превысила базовую цену в 81 миллион долларов более чем на 56%. Хотя Константини не проводит прямого сравнения, Design District в Майами может послужить вдохновением для представления будущего развития Палермо. «Что нас больше всего привлекает в этом районе, так это его расположение и масштаб. «Нам всегда нравятся масштабные проекты, потому что они дают нам возможность проявить свою креативность», — заявил предприниматель. «Благодаря этой сделке Costantini добавляет стратегический участок к своим инвестициям в городе, укрепляя свое присутствие на аргентинском рынке недвижимости». Costantini предполагает, что работы начнутся через год, и первый этап будет сосредоточен на проектировании макроучастка, внутренних дорог, парков, скульптур и других элементов дизайна. Строительство зданий будет осуществляться позже. Ожидается, что весь проект будет завершен в конце 2029 — начале 2030 года. «Как стало известно, в аукционе также участвовали компании Simali SA (вместе с Raghsa), Gepal Sociedad Anónima (связанная с семьей Кото) и Cencosud. «Представители AABE заявили: «Тот, кто его купит, может использовать его так, как это разрешено местными властями. Они покупают землю, а все, что они хотят сделать с ней, утверждает GCBA». Ожидается крупномасштабная застройка смешанного типа, которая будет сочетать в себе жилые, коммерческие и, возможно, гостиничные зоны. Consultatio также реализует мегапроект в Пунта-дель-Эсте, Уругвай, на участке площадью 145 гектаров, центральным элементом которого является полюс, с участием Адольфито Камбьясо. Кроме того, в Карраско, Монтевидео, компания приобрела 170 гектаров земли для строительства открытого жилого комплекса с охраной. В Буэнос-Айресе Costantini реализует амбициозный проект в районе Каталинас: три башни общей площадью 100 тысяч квадратных метров. «Мы работаем над этим проектом уже несколько лет. У нас была проблема с нормативными требованиями, но, к счастью, она была решена. За землю было заплачено 145 миллионов долларов, к которым мы добавим еще 250-300 миллионов долларов на развитие», — пояснил он. Этот контент был подготовлен командой LA NACION с помощью искусственного интеллекта на основе статьи, подписанной Канделой Контрерас.