AABE вновь объявила аукцион по продаже шести объектов недвижимости в районе Ретиро несостоявшимся и объявила о проведении нового аукциона.

Агентство по управлению государственным имуществом (AABE) приняло решение объявить аукцион по продаже шести объектов недвижимости, расположенных в районе Ретиро в Буэнос-Айресе, несостоявшимся и объявило новый процесс продажи. Речь идет о комплексе земельных участков и зданий, расположенных на улицах Хункаль и Басавильбасо, в нескольких метрах от железнодорожного вокзала, в стратегически важном районе столицы. Согласно официальному объявлению, в лот входят объекты недвижимости по адресам Juncal 724, Juncal 712 14, угол Basavilbaso 1288, и Basavilbaso 1248 54, 1260 62, 1264 и 1286, общая площадь которых составляет 13 494 квадратных метра. Базовая стоимость сделки была установлена в размере 8 830 189 долларов США с гарантией предложения, равной 1,5% от этой суммы. «Это не первый раз, когда ведомство, подчиняющееся кабинету министров, пытается избавиться от этих объектов недвижимости. В предыдущие разы отсутствие заинтересованных лиц привело к признанию аукциона неудачным. «В настоящее время AABE вновь открыла прием заявок в рамках системы электронного управления публичными аукционами «Subast.ar», регистрация участников которой продлится до 7 октября, а торги запланированы на 14 октября в 12:00». В связи с этим агентство указало, что заявки, поданные любым другим способом, кроме указанного сайта, не будут считаться действительными, даже если они будут представлены в бумажном виде в агентстве. «В условиях торгов указано, что потенциальные покупатели должны не только оплатить цену присуждения, но и взять на себя расходы по строительству. При этом они должны будут выполнить на всех участках работы, эквивалентные 75% застройки, в течение максимум восьми лет, под угрозой штрафов в размере от 1% до 2% от базовой стоимости в месяц. Кроме того, предусмотрена корректировка цены в случае получения разрешений, увеличивающих застройку. Согласно Градостроительному кодексу города Буэнос-Айрес, Закону № 6099 18 и его изменениям и дополнениям, к рассматриваемым объектам недвижимости относятся единицы высокой устойчивости (USAA). То есть, это районы города с меньшей высотой, чем коридоры, с высотой, подходящей для общественных пространств улиц и проспектов района. В документе также уточняется, что продажа недвижимости, являющейся предметом аукциона, будет осуществляться ad-corpus, в том состоянии и с теми структурными и эксплуатационными характеристиками, в которых она находится на момент оформления документов. «В случае разницы между площадью недвижимости и площадью, указанной в настоящем документе, это обстоятельство не дает покупателю права расторгнуть сделку или требовать пересмотра предложенной цены. Посещение недвижимости не является обязательным условием для подачи предложений на аукционе или заключения договора», — уточняется в документе. И добавил: «Несмотря на вышесказанное, подача предложений в рамках аукциона будет означать явное принятие и признание участниками аукциона состояния и состояния недвижимости, и они не смогут ссылаться на свое незнание или несогласие. Право владения недвижимостью будет передано соответствующим покупателям в том состоянии, в котором оно находится, что принимается участниками торгов».