Ремонт ванной комнаты и кухни обходится дороже 10 000 долларов США

Когда речь заходит о ремонте жилья, самыми затратными и трудоемкими помещениями являются кухня и ванная комната. Поэтому, прежде чем приступать к подобному ремонту, важно определить, какой бюджет на это потребуется. «Расходы на ремонт ванной комнаты и кухни выросли по сравнению с предыдущим отчетным кварталом и остались на высоком уровне в долларах. Согласно отчету Reporte Inmobiliario, опубликованному в мае (который обновляется ежеквартально), ремонт обеих небольших комнат в стандартной квартире в Буэнос-Айресе требует инвестиций в размере примерно 18 453 373 песо, что эквивалентно 12 904 долларам США по курсу «голубого» доллара на начало пятого месяца, когда проводился опрос, — практически та же сумма, что и год назад». В песо стоимость ремонта ванной комнаты выросла на 20,91% в годовом исчислении (по сравнению с апрелем 2025 года), тогда как в долларах она осталась стабильной. Что касается продовольственных товаров, то за тот же период их рост в песо составил 16,55 %, а в долларах США цены остались на том же уровне, что и год назад. После восьми кварталов, когда курс доллара оставался практически на одном уровне, затраты по-прежнему остаются высокими и в данном случае возвращаются к самому высокому пику с 2019 года», — утверждает Герман Гомес Пикассо, основатель Reporte Inmobiliario. «Следует уточнить, что затраты на строительство продолжают расти. В песо рост составил 2% в марте по сравнению с предыдущим месяцем, а с начала года накопленный рост составляет 6,5%, согласно Индексу стоимости строительства в Большом Буэнос-Айресе, который публикует Национальный институт статистики и переписи Аргентинской Республики (INDEC). «В то время как данные по городу Буэнос-Айрес показывают ту же картину: в местной валюте рост стоимости строительства в марте составил 2% по сравнению с предыдущим месяцем, согласно Индексу стоимости строительства города, а стоимость квадратного метра достигла 1 418 882 песо (+ НДС), в то время как курс «голубого» доллара колебался около 1415 песо в том же месяце. При таком обменном курсе стоимость строительства составила около 1003 долларов США за м² (+ НДС). ««Уже более двух лет мы говорим: делайте ремонт сегодня, потому что завтра это будет стоить дороже», — говорит Гомес Пикассо и добавляет: «В данном случае играют роль несколько факторов: постоянный рост цен на материалы и рабочую силу, удорожание строительных сырьевых товаров, нехватка квалифицированных рабочих и многие другие факторы». Согласно отчету, ремонт ванной комнаты площадью 3,75 м² и высотой 2,5 м стоит 8 803 087 песо. «В случае с ванной комнатой в стоимость входят затраты на рабочую силу и материалы для замены подводящих и сливных труб. Замена сантехники, гидромассажной ванны, смесителей, аксессуаров для замены водопроводных труб и стоков. Также включает замену сантехники, ванны, туалетного столика и зеркала. В него входит установка осветительных приборов, керамической плитки для пола и стен, общая покраска, а также монтаж розеток, прокладка электропроводки и подключение к электросети. «Для ремонта кухни площадью 5,6 м² и высотой 2,5 м требуется 9 650 287,34, включая стоимость работ и материалов; согласно данным отчета, разбивка затрат выглядит следующим образом: «Обследование предусматривает комплексную реконструкцию, включающую снос, демонтаж мебели и существующих отделочных материалов, замену труб (водопроводных, канализационных и газовых), полную замену сантехники, приборов, мебели и отделочных материалов, электромонтаж, установку светильников и покраску». Платформа также провела опрос о различных расходах при планировании ремонта квартиры: «Одной из тем, о которой многие говорят как о способе снизить затраты, является возможность завоза импортных материалов. По этому поводу Гомес Пикассо предупреждает, что это не окажет значительного влияния на цены традиционного строительства: «Половина стоимости квадратного метра постройки приходится на рабочую силу, которая является неизменной. Из оставшихся 50% 70% составляют тяжелые материалы местного производства или те, которые сложно импортировать». «Поэтому вероятность таких изменений очень низкая», — поясняет он. «По мнению специалиста, изменения в стоимости могут произойти в сфере модульного строительства, которое в большей степени зависит от импортных материалов, стандартизированных процессов и масштабируемости». В таких условиях привлечение профессионала имеет ключевое значение для предотвращения неожиданных расходов. «Лучший способ снизить затраты и провести разумный ремонт — это грамотно инвестировать каждый песо. Специалист может подсказать, что стоит делать, а что нет, чтобы строительные работы имели смысл и не тратились впустую на ненужные детали», — предлагает Гомес Пикассо.