Автономное сообщество Мадрида приобретает роскошный пентхаус в районе Чамбери для использования его председателем Исабель Диас Аюсо в качестве временного «офиса»

Автономное сообщество Мадрида приобрело пентхаус площадью 485 квадратных метров в районе Чамбери — одном из самых дорогих районов столицы — для проживания президента Исабель Диас Аюсо «на время реконструкции Королевского почтового здания, работы по которой начнутся в августе». Об этом стало известно через три с половиной месяца после приобретения квартиры. «Пресс-секретарь лишь уточнила, что Аюсо будет работать в этом здании «с минимальным штатом», и не ответила на другие заданные вопросы — планирует ли Аюсо также проживать там, какова была цена покупки, по каким причинам это держалось в секрете и почему не было решено арендовать помещение. Также остается неясным, о каких именно работах идет речь. В «Реаль-Каса-де-Корреос», резиденции президента Мадрида, в прошлом году завершились работы по реставрации фасада». После публикации этой новости источник, пользующийся полным доверием президента, пояснил газете EL PAÍS, что решение об использовании пентхауса в качестве офиса «еще не принято на сто процентов». Он сказал, что здание будет отремонтировано, а решение о переезде будет принято в октябре или ноябре. Кроме того, отвечая на соответствующий вопрос, он добавил, что не планируется использовать его в качестве президентской резиденции. «Покупка была осуществлена 14 апреля компанией Planifica Madrid — автономным агентством, занимающимся продажей государственных земельных участков и управлением собственными офисными помещениями. Это агентство, возглавляемое пресс-секретарем правительства и советником при президенте Мигелем Анхелем Гарсиа Мартином, не включило эту инвестицию в бюджет на текущий год». Рыночная стоимость пентхауса с такими характеристиками в этом престижном районе составляет около шести миллионов евро. «Пентхаус расположен на девятом этаже здания на проспекте Генерала Мартинеса Кампоса — жилого дома на одной из главных артерий престижного района Чамбери. Дом граничит с музеем Сорольи и находится всего в 300 метрах от проспекта Кастельяна. По словам двух источников, осведомлённых о сделке, продавцом является экономист и писательница Астрид Гиль-Касарес. В этой квартире проживала супружеская пара в качестве арендаторов. «Площадь квартиры составляет 486 квадратных метров, из которых 199 приходятся на террасу. Несколько квартир в здании принадлежат аристократическим семьям, и, по словам одного из сотрудников дома, ни одна из них не используется под офисы». Эта трата вызывает удивление, поскольку она не была предусмотрена в бюджете Planifica Madrid на 2026 год, в котором, напротив, подробно описаны другие операции по продаже недвижимости или инвестициям в новое строительство. Управляющий совет также не выделил кредит на покупку данного жилья (что необходимо для осуществления такого рода расходов) и, что еще важнее, компания «Planifica Madrid» не сообщила о данной сделке на своей странице, посвященной прозрачности, которая в последний раз обновлялась в понедельник, 20 июля, и где перечислены наиболее значимые текущие проекты. «Planifica Madrid» владеет десятью целыми зданиями, предназначенными для размещения офисов, а также одним помещением, которые она затем сдает в аренду, почти во всех случаях различным департаментам Автономного сообщества Мадрида. В большинстве своем это исторические здания в центре Мадрида, имеющие различные степени охраны, такие как здание Департамента здравоохранения (ул. Адуана, 29) или Департамента культуры и туризма (ул. Алкала, 31).» Регистратор недвижимости данного района отклонил запрос газеты «EL PAÍS» о раскрытии личности продавца, мотивировав это тем, что заявитель должен иметь «прямой, законный и имущественный интерес». Тем не менее два источника, знакомые с этой сделкой, указали, что речь идет о Гиль-Касарес. Эта писательница до 2016 года была замужем за Рафаэлем дель Пино Кальво-Сотело, президентом компании Ferrovial и вторым самым богатым человеком Испании. «Цена, уплаченная за пентхаус, остается неизвестной, но несколько источников предполагают, что она могла составить около шести миллионов евро». Чтобы получить представление о сумме, нужно умножить 486 квадратных метров на цену квадратного метра в почтовом индексе района Альмагро, где расположена квартира, которая, согласно порталу Notariado, составляет 9 414 евро. Это составляет 4,5 миллиона евро. К этой сумме следует добавить надбавку за то, что речь идет о пентхаусе, размер которой зависит в основном от площади террасы. Эта конкретная терраса площадью 200 квадратных метров настолько велика, что цена может быть значительно выше. На порталах по недвижимости пентхаусы с большими террасами предлагаются по ценам, колеблющимся от пяти до семи миллионов евро. «Терраса площадью почти 200 квадратных метров настолько велика, что один из экспертов по недвижимости в Альмагро, менеджер офиса Don Chamberí на Пасео-Хенераль-Мартинес-Кампос, отвечает, что никогда не видел ничего подобного: «Я не знаю такого пентхауса. Не верю, что он вообще существует». «Planifica Madrid» является правопреемником «Arpegio» — государственной компании, которая оказалась вовлечённой в громкий скандал, известный как «дело Пуника», и в отношении которой ведётся судебное разбирательство. Эта компания фигурирует в одном из эпизодов этого масштабного дела в связи с предполагаемым участием в нарушениях, допущенных при выделении государственных земельных участков и заключении контрактов на строительство инфраструктуры. В те годы советником компании был Франсиско Гранадос, доверенное лицо Эсперансы Агирре. Дело, связанное с этими предполагаемыми махинациями, было передано в суд в мае. Там будет работать Гранадос, который уже был осужден за другие преступления. «Компания подчиняется Департаменту по делам президентства Гарсии Мартина, в ней работает 90 сотрудников, а ее бюджет на 2026 год составляет 127 миллионов евро. С июля 2023 года ее генеральным директором является Педро Корбалан Руис, который ранее занимал должности в администрации автономного сообщества в составе сменяющих друг друга правительств Народной партии».