" content="width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=0.5,maximum-scale=5.0,user-scalable=yes" >IRSA подтвердила дату открытия первого торгового центра в Ла-Плате: он будет насчитывать 100 магазинов, а объем инвестиций составит 220 млн долларов США - LA NACION{ «pagetype»: «nota», «valor»: «abierta», «subtype»: «1», „nota_id“: «TMTTAX4UEZELZJAALALLOY6CME», «isListenable»: «no», «palabras»: 1000, „lectura“: «6» } @font-face {font-family:„Prumo“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-LNVF.woff2?d=2045“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} @font-face {font-family:„Prumo Italic“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-ItalicLNVF.woff2?d=2045“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} .- -prumo{font-family:Prumo,georgia,serif}.- -font-primary{font-family:Prumo,georgia,serif}.row{display:flex;flex-wrap:wrap;width:100%}[class*=col-]{width:100%;position:relative}.col{flex-basis:0%;flex-grow:1;max-width:100%}.col-1 {flex:0 0 8,3333333333%;max-width:8,3333333333%}.col-2{flex:0 0 16,6666666667%;max-width:16,6666666667%}.col-3{flex:0 0 25%; max-width: 25%}.col-4{flex: 0 0 33,3333333333%; max-width: 33,3333333333%}.col-5{flex: 0 0 41,6666666667%; max-width: 41,6666666667%}.col-6{flex: 0 0 50%; max-width: 50%}.col-7{flex: 0 0 58,3333333333%; max-width:58.3333333333%}.col-8{flex:0 0 66.6666666667%;max-width:66.6666666667%}.col-9{flex:0 0 75%;

Проект возводится на участке, расположенном между Камино-Хенераль-Бельграно, улицей 511, проспектом 19 и проспектом 514, в районе, соединяющем исторический центр Ла-Платы с Гоннетом и Сити-Белл, который стал ближе к съезду на автомагистраль Буэнос-Айрес—Ла-Плата со стороны проспекта 520. «Однако торговый центр станет первым элементом долгосрочного генерального плана смешанного назначения, который предусматривает строительство жилых зданий и помещений, которые можно будет использовать под офисы, медицинские учреждения, образовательные заведения и сферы услуг». Проект, призванный отличаться от традиционного формата закрытого торгового центра, будет иметь более 8000 м² площадей и открытых пространств и будет организован в виде нескольких соединенных между собой внутренних дворов. «Идея, как объяснили во время посещения строительной площадки, заключается в создании преемственности между внешним общественным пространством и внутренней частью торгового центра, с маршрутом, который больше напоминает городскую застройку, чем традиционный торговый центр. Несмотря на эту концепцию «под открытым небом», здесь также будут полукрытые зоны, что позволит центру работать в дождливые дни. «Кроме того, гастрономия займет центральное место: планируется более 15 заведений, но они не будут сосредоточены в традиционном фуд-корте, а будут представлены в виде ресторанов, кафе и небольших заведений, распределенных по всему комплексу». К этому добавятся семь кинозалов и развлекательная зона с крытыми и открытыми участками. По оценкам компании, после завершения строительства «Distrito Diagonal» сможет принимать около 600 000 посетителей в месяц. «Продажа торговых площадей началась недавно, и пока нет официально подтвержденных брендов, но стало известно, что в комплексе будет тренажерный зал. IRSA намерена объединить международные и национальные бренды с местными операторами. «В компании определяют проект как торговый центр «массового» профиля, а не исключительно премиум-класса. В качестве ориентира для объяснения позиционирования они привели Alto Palermo, которым они владеют: это проект с брендами из разных сегментов и ценовых категорий, рассчитанный на привлечение разнообразной аудитории. «Идея заключается в том, чтобы охватить не только сам город, но и прилегающие районы», — отметила Канделария Пурдия, руководитель проекта». Появление торгового центра такого рода в Ла-Плате — не новость. Проект прошел через несколько лет согласований и утверждений, прежде чем начал обретать очертания. «IRSA ведет работы на этом участке уже несколько лет, и инициатива была одобрена Городским советом в 2019 году, но затем была отложена. Наконец, в сентябре 2024 года начались работы с первых земляных работ». «На сегодняшний день ход строительства составляет 50 %, и мы планируем завершить его в середине следующего года». «В настоящее время на строительстве ежедневно работает в среднем 400 человек, и мы планируем удвоить это число, когда начнутся работы по обустройству торговых помещений», — заявил Сантьяго Фернандес Кристин, менеджер по проектам группы IRSA. «Этот запуск также играет важную роль в стратегии IRSA: компания уже более десяти лет не строила совершенно новый торговый центр. Компания, которая управляет 19 торговыми центрами в стране, сочетает новые инвестиции с расширением существующих объектов». «Это также стратегическое решение: когда, как, под какой брендом и какое предложение будет оптимальным. Хотя основной задачей является строительство торгового центра, его необходимо наполнить стратегическими партнерами», — пояснили в компании, рассказывая о этапах реализации проекта. «Генеральный план предусматривает 15 участков, предназначенных для дополнительных объектов, в частности на проспектах 19 и 514. Там могут быть построены жилые дома, офисы, отели, медицинские центры и другие объекты». Предварительное предложение предусматривает, что значительная часть этих участков будет отведена под жилую застройку с многоэтажными зданиями высотой примерно в 10 этажей, хотя этот этап пока находится в стадии проработки. «Логика аналогична той, которую компания использовала в проекте Polo DOT в районе Сааведра, где торговый центр послужил отправной точкой для застройки, которая с годами пополнялась другими видами использования». Первые здания вокруг торгового центра могут начать появляться примерно через три года после его открытия, хотя сроки будут зависеть от хода реализации и коммерциализации проекта. «Distrito Diagonal» представляет собой ключевой шаг в стратегии расширения Grupo IRSA в провинции Буэнос-Айрес. Впервые в Ла-Плате появится торговый центр такого масштаба, призванный стать новым местом встречи для всего города и его зоны влияния. «Вся команда работает над тем, чтобы этот проект стал новым городским центром для региона», — подчеркнул Пурдия. «Кроме того, для обеспечения комплекса компания проведет работы по прокладке электросетей, водопровода и канализации, выходящие за пределы участка, которые, по словам ответственных лиц, также смогут улучшить инфраструктуру соседних районов».