Продажа домов ProCreAr: что известно об аукционах государства

Национальное правительство продвигается вперед с ликвидацией Программы «Аргентинский кредит двухсотлетия для единого семейного жилья» (Pro.Cre.Ar) путем продажи оставшихся домов. Эта мера, официально утвержденная Секретариатом по общественным работам Министерства экономики, направлена на продажу недвижимости, участвующей в программе, через электронные публичные аукционы. «Программа ProCreAr, созданная в 2012 году во время президентства Кристины Фернандес де Киршнер, была упразднена в ноябре 2024 года указом. Официально эта мера была утверждена в июне 2025 года постановлением 764 2025, которое установило процедуры ликвидации фонда и передачи действующих кредитов Banco Hipotecario S.A. Правительство аргументировало это тем, что Procrear было «тяжелым бременем» для государственных финансов и что финансирование жилья должно быть задачей коммерческого банковского сектора». Постановление 396 2025 устанавливает, что продажа этой недвижимости должна осуществляться через электронную систему «SUBAST.AR». Эта система электронного управления была утверждена указом № 29 18 для публичных аукционов национального государственного сектора. Министерство общественных работ считает, что использование SUBAST.AR гарантирует эффективность, прозрачность и содействие участию заинтересованных сторон и участников торгов, тем самым соблюдая общие принципы, регулирующие управление государственными закупками. «Аукцион будет сосредоточен на тех объектах недвижимости, принадлежащих государству, которые были предметом договоров аренды, полностью или частично исполненных в течение срока действия фонда. Декрет № 1018 24, который упразднил программу, устанавливает различие в назначении недвижимости. Недвижимость, которая не была задействована в работах по действующим договорам аренды, была передана в ведение Агентства по управлению государственным имуществом (AABE). Резолюция 396 2025 сосредоточена исключительно на объектах, строительство которых уже начато, и которые будут проданы с целью получения средств для погашения задолженности фонда. Базовая цена недвижимости будет определена на основе оценки, проводимой Национальным судом по оценке имущества. Действующие кредиты будут по-прежнему управляться Ипотечным банком на тех же условиях, что и ранее. Строящиеся жилые дома будут переданы провинциям, муниципалитетам или частному сектору для завершения строительства. «Резолюция уполномочивает исполнительную власть распоряжаться, передавать или продавать активы, входившие в состав Procrear, в соответствии с полномочиями, предоставленными на момент его роспуска». Заинтересованные лица должны соответствовать требованиям, установленным в тендерной документации, и подать заявки через электронные формы, доступные на платформе SUBAST.AR. Кроме того, они должны иметь юридический и электронный адрес на территории страны и представить документы, требуемые в тендерной документации. «Аукцион будет проводиться в дату и время, указанные в каждом объявлении, и будет проходить полностью в виртуальном формате. В тендерной документации также будет установлен минимальный размер повышения между предложениями». «Этот контент был подготовлен командой LA NACION при помощи ИИ».