Один за другим: рейтинг цен на гаражи в Буэнос-Айресе в июле 2026 года

Рынок недвижимости не ограничивается только куплей-продажей или арендой жилой недвижимости. В мире, который становится всё более взаимосвязанным, где автомобили и мотоциклы являются частью повседневной жизни, растёт потребность в безопасных местах для их хранения. Таким образом, гаражи становятся растущим сегментом в рамках этого сектора. «Решающим фактором, определяющим их стоимость, является расположение. В центральных районах или районах с интенсивным движением, где парковаться на улице становится практически невозможно, спрос на частные гаражи растет, а цены, как правило, повышаются. Арендная плата за объект такого типа вряд ли превышает 180 000 песо. Расходы на содержание, включая коммунальные платежи и налоги, должен покрывать владелец объекта. Таким образом, если расходы составляют 60 000 песо, эта сумма вычитается из прибыли. «Высокие фиксированные расходы в песо делают покупку гаражей для сдачи в аренду не столь прибыльным делом», — добавляет специалист. С другой стороны, Максимилиано Д’Ария из одноимённого агентства недвижимости подчеркивает важность того, чтобы перед инвестированием четко понимать ежемесячные расходы на гараж, поскольку «часто бывает, что владелец платит за коммунальные услуги больше, чем получает от аренды». «Перед приобретением гаража важно учитывать определённые факторы, которые повлияют на рентабельность инвестиций. Карола Фернандес Бериссо, менеджер по жилой недвижимости компании Achaval Cornejo, перечисляет некоторые из ключевых факторов: «Однако Алан Флексер, менеджер филиала агентства Inmobiliaria Narvaez в Сан-Исидро, добавляет ещё одно условие, которое он выделяет как главное: регламент совместного владения. «Крайне важно убедиться, что в здании разрешена сдача квартиры в аренду третьим лицам, не входящим в консорциум; в противном случае потенциальный рынок резко сокращается», — резюмирует он».