Микеас Тариген, «хранитель» Бароло: он начинал с должности курсанта и создал компанию, которая помогает сохранить одно из самых знаковых зданий Буэнос-Айреса

Однако история братьев Тариген и дворца «Бароло» началась гораздо раньше. Их прадед, Карлос Хорио, был одним из первых, кто открыл в этом здании свою бухгалтерскую контору в 1920-х годах. «Мой прадед работал здесь с 1926 года. Потом мой дядя начал управлять Паласио, и мы с детства были связаны с этим зданием», — вспоминает Микеас, сидя на крыше здания более чем 100 лет спустя. «Более того, задолго до того, как экскурсии стали бизнесом, его прадед уже предвидел туристический потенциал этого места. «Человек, работавший в киоске на первом этаже, рассказал нам, что он всегда говорил: „Здесь должны быть туристы, и они должны постоянно подниматься наверх“», — рассказывает он. Первые экскурсии начали проводиться по понедельникам и четвергам, потому что в остальные дни Микеас учился с 14 до 18 часов; экскурсии начинались каждый час, а стратегия продвижения значительно отличалась от нынешней. «Часто он сам выходил на улицу, чтобы раздавать листовки и приглашать людей познакомиться со зданием». «Я также отправлял письма в туристические агентства, ведь в 2004 году ещё не было всех тех инструментов, которые у нас есть сегодня», — объясняет он. « «Мы чувствуем, что наша семья предоставила нам пространство для творчества, и что наша ответственность — сохранить его, поддерживать в хорошем состоянии и популяризировать, чтобы будущие поколения могли продолжать наслаждаться им», — размышляет Томас. «С самого начала замысел заключался в том, чтобы те, кто приходит в Barolo, не ограничивались тем, чтобы просто подняться на маяк, сфотографировать Буэнос-Айрес и уйти. Братья хотели, чтобы впечатления начинались уже с первого этажа и чтобы каждый уголок здания рассказывал свою часть истории». «Мы хотим рассказать всё через архитектуру, чтобы люди уходили, говоря, что им понравилась эта история, что они смогли сопереживать владельцу и архитектору», — добавляет Томас. Здание, спроектированное итальянским архитектором Марио Паланти по заказу текстильного предпринимателя Луиджи Бароло, начали строить в 1919 году, а торжественное открытие состоялось 7 июля 1923 года. Своей 100-метровой высотой, символизирующей 100 песен «Божественной комедии», здание предлагает символическое путешествие по Аду, Чистилищу и Раю Данте Алигьери. «Первый этаж олицетворяет Ад с фигурами, надписями на латыни и отсылками к персонажам литературного произведения. По мере подъема архитектура сопровождает это путешествие вплоть до маяка, символизирующего Рай и откуда открывается один из самых незабываемых панорамных видов на центр Буэнос-Айреса. «Мы унаследовали пару шляп от нашего прадеда, поэтому начали проводить экскурсии в шляпах. Потом мы сказали: „А давай оденемся в более аутентичный стиль? Белая рубашка, подтяжки», — вспоминает Микеас. «Так родилась одна из самых узнаваемых черт наших экскурсий: гиды, одетые так, будто они по-прежнему находятся в Буэнос-Айресе начала прошлого века, сопровождают туристов по старинным лифтам и коридорам здания». «Мы не хотели соперничать с видом, который сам по себе впечатляет. Мы хотели, чтобы люди приходили сюда не только ради этого, но и чтобы они унесли с собой представление о том, какой была Аргентина, об архитектуре «Бароло» и о мировоззрении Бароло и Паланти, которые выбрали Буэнос-Айрес для строительства этого здания», — объясняет он. «Сегодня Дворец Бароло принимает около 4200 человек в месяц в рамках экскурсий, которые проводятся круглый год и включают дневные, ночные туры и специальные программы». Экскурсии длятся примерно от полутора до двух часов и включают в себя посещение офиса, оформленного в стиле 1920-х годов, идентичного тому, которым пользовался его прадед, а также доступ к знаменитому маяку. Однако за этим туристическим опытом скрывается и особая экономическая и недвижимостная история, поскольку «Бароло» — это частный объект недвижимости с собственниками, офисами, администрацией и консорциумом, который должен покрывать расходы на содержание столетнего здания. «Сохранить здание таких характеристик не просто и уж тем более не дешево». Изначально в здании насчитывалось около 400 офисов, но в настоящее время, как объясняют братья, в нём около 300 помещений и от 60 до 70 владельцев. «Не существует станка, который мог бы изготовить такие изогнутые двери, как в этом здании. Всё делается вручную, требует специальных навыков, и с годами техническое обслуживание становится всё более сложным», — объясняет Томас. Даже лифты на протяжении десятилетий сохраняли значительную часть своих оригинальных механизмов, и когда какая-то деталь ломалась, её приходилось изготавливать на заказ». В этих условиях рост числа экскурсий в конечном итоге стал ключевым источником дохода для консорциума. По словам братьев, доход от этой деятельности позволяет сократить расходы на содержание здания примерно на 40 %, хотя этот процент варьируется в зависимости от доходов за каждый период. «С самого начала Микеас и Томас были вынуждены вести переговоры с владельцами, чтобы получить необходимые разрешения и обеспечить гармоничное сосуществование между сотрудниками офисов и туристами. И в течение долгого времени разрешения приходилось продлевать из года в год. С ростом популярности этой деятельности и укреплением её экономического вклада в содержание здания им удалось сначала получить концессию на три года, а затем ещё одну — на пять лет, действующую до 2027 года». «Всё, что люди знают о Бароло, вызывает у них ещё больший интерес к аренде офиса здесь и к тому, чтобы иметь здесь свой кабинет, ведь это не просто какое-то место», — утверждает Микеас». Следующим важным шагом в истории братьев стало решение открыть бар на крыше здания. Идея пришла им в голову, когда они заметили, что туристы во время экскурсий с удовольствием завершали прогулки, выпивая бокал вина и любуясь Буэнос-Айресом с высоты. «И тогда мы поняли, что в Barolo не хватало чего-то, связанного с гастрономией», — рассказывает Микеас. «И такая возможность представилась, когда одна из владелиц предложила им купить помещение с двумя террасами». Это помещение на протяжении своей истории использовалось по-разному: сначала здесь была швейная мастерская, а затем — офисы рекламных агентств и компаний, связанных с одеждой для танго. «Братья приобрели это помещение в 2015 году, но, поскольку оно было сдано в аренду, они смогли вступить во владение им только в 2017 году. Именно тогда они начали изучать необходимые ремонтные работы, чтобы превратить её в гастрономическое пространство, и столкнулись с неожиданностью: в оригинальных чертежах Марио Паланти, составленных в 1919 году, уже были указаны ресторанный зал и гастрономическая терраса. То есть архитектор задумал крышную террасу для этого здания за столетие до того, как такая идея стала модной тенденцией в Буэнос-Айресе. «Мы посмотрели на чертеж, и там было написано: „Ресторанный зал“, „Ресторан на крыше“. «Паланти задумал это с самого начала, но проект так и не удалось довести до конца», — рассказывает Микеас. Так родился «Salón 1923», который открыл свои двери в 2019 году и носит название года открытия дворца. «Мы чувствуем, что воплотили мечту Паланти. Он задумал это пространство 100 лет назад, а мы смогли воплотить его в жизнь», — рассказывает Микеас. «Сегодня на крыше воссоздана эстетика 20-х годов благодаря интерьеру в стиле ар-деко, мебели и декоративным деталям, а также двум террасам, с которых открывается вид на часть Буэнос-Айреса, которая, кажется, застыла во времени». И даже официанты в этом заведении одеты в костюмы той эпохи — чтобы не отступать от традиций. "