IRSA и Mercado Libre заключили сделку в сфере недвижимости на сумму более 50 миллионов долларов США

Перенос офисов из центра города в северную часть Буэнос-Айреса перестал быть просто тенденцией и превратился в структурное решение корпоративного рынка. Удобнее транспортное сообщение, более просторные помещения и более конкурентоспособные цены объясняют эту тенденцию, которая уже меняет облик корпоративной недвижимости Буэнос-Айреса. В этом контексте IRSA, компания под руководством Эдуардо Эльсстайна, и Mercado Libre объявили о новом соглашении по строительству офисного здания в рамках Polo Dot в районе Сааведра, одном из самых быстрорастущих районов последних лет, где обе компании уже имеют свои здания: Mercado Libre со своими инновационными офисами с 2019 года и IRSA с Workplace, коворкингом с удобствами, расположенным в бывшем здании Philips. Проект потребует инвестиций в размере более 50 млн долларов США и займет площадь 15 000 м², из которых 12 000 м² будут заняты компанией, основанной Маркосом Гальперином. Здание станет частью комплекса Zetta, входящего в экосистему смешанного назначения, которая сочетает в себе премиальные офисы, торговые площади, услуги и образовательные учреждения. «Строительство началось в начале марта, и его продолжительность оценивается в 30 месяцев. Это часть плана расширения компании, владеющей крупнейшими торговыми центрами страны в районе Polo DOT, где она намерена и дальше расширять ассортимент услуг для бизнеса вокруг торгового центра DOT Baires Shopping и создать центр, работающий и после окончания рабочего дня. Расположенный на пересечении проспекта Генерал-Пас и автомагистрали Панамерикана, район Сааведра превратился из периферийного района в стратегический узел, соединяющий город и Большой Буэнос-Айрес. Эта зона в итоге сыграла на руку: сегодня она является входными и выходными воротами, с подъездами, которые микроцентр уже не может предложить. «Однако, по мнению специалистов, территория, контролируемая DOT, не является подзоной, которая получила особую выгоду от эффекта перелива соседних районов, как, например, положительное влияние, которое испытал соседний Нуньес благодаря близости к Бельграно. Импульс, который получила эта зона Сааведра в последние годы, был также вызван нехваткой земельных участков и ростом их стоимости. Расширение компаний также отвечает конкретной потребности: росту Mercado Libre в Аргентине, несмотря на то, что в настоящее время персонал работает в офисах на 20–40 %. «С начала пандемии по настоящее время мы утроили количество сотрудников в Буэнос-Айресе, сохраняя политику присутствия на рабочем месте ниже среднего показателя по рынку. «Мы стремимся создать рабочую среду, способствующую инновациям, благополучию и развитию корпоративной культуры, и для этого, по нашему мнению, крайне важно иметь помещения, которые способствуют взаимодействию между командами», — отметил Хуан Мартин де ла Серна, президент Mercado Libre Argentina. Это объявление также вписывается в план инвестиций на сумму 3,4 млрд долларов США, который компания планирует реализовать в этом году в стране. «Представители Grupo IRSA также подчеркнули значение этого проекта как новой городской достопримечательности. «Этот проект представляет собой еще один шаг в развитии Polo DOT как городской экосистемы смешанного назначения, призванной создать динамичное сообщество, где люди могут жить, работать, решать повседневные задачи, пользуясь полным спектром возможностей для покупок, услуг и развлечений, а также проводить свободное время с друзьями», — заявил Хорхе Крусес, директор по инвестициям Grupo IRSA. В пресс-релизе, распространенном компанией, отмечается, что этот новый проект «укрепляет стратегическое присутствие Mercado Libre в Буэнос-Айресе и усиливает его долгосрочные инвестиции в страну».