Вот как выглядит таблица цен на строительство в августе 2025 года

После года, когда строительные расходы резко выросли, многие задаются вопросом, сколько сегодня стоит построить здание. Действительно, с октября 2023 года затраты на строительство выросли на 126%, что вызывает беспокойство у застройщиков, если учесть, что, с другой стороны, стоимость квадратного метра в строящемся объекте выросла в среднем только на 23,82%, а в уже построенном — на 9,15%. «Однако, если проанализировать рост за последние месяцы, согласно последним данным, опубликованным Институтом статистики и переписи населения автономного города Буэнос-Айрес (IECyBA), индекс стоимости строительства в городе (ICCBA, который измеряет ежемесячные изменения стоимости частного строительства жилых зданий в Автономном городе Буэнос-Айрес по сравнению с базовым годом: 2012) в июне 2025 года достиг роста на 0,6% в месяц и роста на 26% в годовом исчислении». Индекс рассчитывается на основе четырех типовых моделей жилья и учитывает три основных статьи затрат на строительство: материалы, рабочая сила и накладные расходы. Из этих трех статей наибольшее влияние на индекс оказывает рабочая сила, которая демонстрирует годовое изменение на 43% с индексом 23 139,6 пунктов. За ними следуют общие расходы с ростом на 34,4% в годовом исчислении, в то время как расходы на материалы, которые являются более стабильными, изменились на 15,1%. «Однако, если анализировать данные по месяцам, то общие расходы показали наибольший рост по сравнению с предыдущим месяцем. Они выросли на 1,5%, в то время как затраты на рабочую силу выросли на 1%, а на материалы — на 0,3%. Если подробнее рассмотреть каждый из пунктов строительных работ, то наибольший рост по сравнению с предыдущим месяцем (2,7%) наблюдается в сфере подготовительных работ и земляных работ. Далее следуют стекло и хрусталь, а также установка природного газа и противопожарная защита, оба с ростом на 1,4%. Специализированный портал Mi Obra, который объединяет данные сектора с технологиями, ежедневно отслеживает средние цены на строительство, на материалы, которые наиболее часто запрашивают пользователи. Он объясняет, что стоимость материалов может значительно варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Во-первых, это инфляция, которая в Аргентине напрямую влияет на затраты на производство и дистрибуцию, приводя к частым корректировкам. Во-вторых, это спрос, поскольку в пик строительного сезона цены имеют тенденцию расти из-за повышенного спроса на ключевые материалы, такие как цемент и кирпич. Наконец, они ссылаются на доступность, поскольку ограниченное предложение определенных материалов может влиять на их цену, особенно в периоды высокой строительной активности».