Какова будет цена за квадратный метр сухой строительной конструкции в октябре 2025 года?

Цены на недвижимость продолжают расти, и многие задаются вопросом, каковы цены на различные типы строительства, чтобы проанализировать возможность покупки готового объекта или начала строительства с нуля. Дело в том, что в момент, когда стоимость строительства остается высокой (по данным Zonaprop, с октября 2023 года она выросла на 98%), возникает вопрос о том, как лучше всего приобрести недвижимость по доступной цене. «В этой ситуации на сцену выходит сухое строительство. Но стоит задаться вопросом, в чем заключается эта строительная система? Это техника, которая позволяет избежать использования воды и определенных материалов при строительстве, то есть исключает использование влажных смесей для крепления частей конструкции. В этих случаях материалы приклеиваются, прибиваются или вставляются в конструкцию без необходимости ожидания времени высыхания. Таким образом, процессы ускоряются, а сроки строительства сокращаются». Кроме того, по словам Федерико Аццоллини, управляющего партнера Icon+, у них есть и другие преимущества, среди которых можно выделить следующие: «Теперь стоит задаться вопросом, каковы затраты на использование этого типа строительства для возведения объектов недвижимости и являются ли они более дешевыми, чем так называемое «традиционное строительство» (кирпичная кладка с цементом или использование бетона)». И ответ положительный. «Сухое строительство на 12–15 % дешевле традиционного строительства. И нужно учитывать все преимущества, которые она имеет», — объясняет Аццоллини. «Таким образом, если строительство одного квадратного метра хорошего качества обходится примерно в 1600 долларов США + НДС при традиционном строительстве, то, согласно источникам, опрошенным LA NACION, один квадратный метр при использовании этой системы обойдется примерно в 1340 долларов США, учитывая, что ежемесячный рост в сентябре составил 1,7%». Аццоллини отмечает, что, поскольку в этой системе доля затрат на рабочую силу меньше, чем в традиционном строительстве, затраты снижаются. То есть, поскольку в этой системе затраты на рабочую силу составляют от 30% до 40% от общей стоимости, а на материалы — остальные 60%, в условиях, когда «стоимость материалов должна начать снижаться с открытием импорта, а затраты на рабочую силу, по прогнозам, будут расти, эта система становится более привлекательной», — объясняет Аццоллини. С другой стороны, в традиционном строительстве затраты составляют 50% и 50%».