" content="width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=0.5,maximum-scale=5.0,user-scalable=yes" >Сколько стоит построить беседку в августе 2026 года — LA NACION{ «pagetype»: «nota», «valor»: «abierta», «subtype»: «1», „nota_id“: «N2CTPMPECBHX7DL6GXQWRB54W4», «isListenable»: «si», «palabras»: 800, „lectura“: «5» } @font-face {font-family:„Prumo“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-LNVF.woff2?d=2047“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} @font-face {font-family:„Prumo Italic“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-ItalicLNVF.woff2?d=2047“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} .--prumo{font-family:Prumo,georgia,serif}.- -font-primary{font-family:Prumo,georgia,serif}.row{display:flex;flex-wrap:wrap;width:100%}[class*=col-]{width:100%;position:relative}.col{flex-basis:0%; flex-grow: 1; max-width: 100%}.col-1{flex: 0 0 8,3333333333%; max-width: 8,3333333333%}.col-2{flex: 0 0 16,6666666667%; max-width: 16.6666666667%}.col-3{flex: 0 0 25%; max-width: 25%}.col-4{flex: 0 0 33.3333333333%; max-width: 33,3333333333%}.col-5{flex: 0 0 41,6666666667%; max-width: 41,6666666667%}.col-6{flex: 0 0 50%; max-width: 50%}.col-7{flex: 0 0 58.3333333333%; max-width: 58.3333333333%}.col-8{flex: 0 0 66.6666666667%;

«Кинчо» или веранды уже не являются второстепенными помещениями в доме, особенно летом, когда они становятся главным элементом комфорта в жилом пространстве. Однако их использование не ограничивается только этим периодом: зимой закрытые конструкции становятся идеальным местом для барбекю или семейного ужина, встреч и совместного времяпрепровождения». По словам архитектора Гастона Лорая, руководителя архитектурного бюро Leone Loray Arquitectos, реализующего проекты в Аргентине, Уругвае и других странах мира, в элитных жилых домах наружные пространства приобретают всё большее значение и естественным образом интегрируются в зону общения дома. «Беседки и галереи больше не рассматриваются как дополнительные зоны, а как центральные пространства, созданные для удовольствия, функциональности и дизайна». Однако определить стоимость такого пространства — задача не из простых. Это зависит от многих факторов, таких как используемые материалы, площадь застройки и различные дополнительные элементы, но, по словам Оскара Пуэблы, архитектора, риэлтора и директора агентства «Puebla Inmobiliaria», стоимость составляет около 600 долларов США за м².«Дополнительные детали также влияют на бюджет: «Например, если гриль имеет раздвижную крышку, это добавляет 4000 долларов США», — объясняет архитектор Белен Бускалья.» Стоимость таких зон возрастает, если речь идет о доме с парком или садом. «В этом плане Алан Флексер, менеджер филиала агентства недвижимости Narvaez в Сан-Исидро, утверждает, что зона для барбекю с грилем может повысить стоимость недвижимости на 8–15 % в зависимости от её размера, качества строительства и типа объекта, в котором она расположена. «В домах с хорошим садом эффект, как правило, ещё больше, поскольку кинчо становится настоящим продолжением зоны для общения», — отмечает он. И предупреждает, что это особенно актуально в Аргентине, где барбекю занимает центральное место в семейной жизни. «Такое пространство имеет очень сильную эмоциональную и функциональную ценность, что напрямую отражается на восприятии покупателей», — добавляет он. Флексер утверждает, что хорошо спроектированная и готовая к использованию зона для барбекю может ускорить процесс продажи. В этой связи он поясняет, что многие семьи избегают покупки недвижимости, требующей ремонта, поэтому наличие готового барбекю-зала в хорошем состоянии может стать решающим фактором и оправдать несколько более высокую цену. «Однако Пуэбла поднимает интересный вопрос: недостаточно просто построить барбекю-зал, каким бы красивым, функциональным или качественно отделанным он ни был. Чтобы он действительно представлял собой добавленную стоимость для объекта недвижимости, важно, чтобы он был правильно зарегистрирован и включён в чертежи и площадь застройки. «Что произойдёт, если его построят, но не включат в чертежи? Специалист утверждает, что это может вызвать проблемы в будущем, особенно при переоценке объекта недвижимости или его продаже, когда придётся урегулировать вопрос с чертежами. «Улучшение может в итоге обернуться сложностью», — подчеркивает он. С ним согласен Хорхе фон Гролман, коммерческий директор компании «Órbita», связанной с «Eidico», который отмечает, что в проектах по строительству жилья на больших участках наблюдается тенденция к добавлению современных барбекю-зон рядом с бассейном. «Это позволяет сохранить дом как более уединенное пространство, а барбекю-зону использовать в качестве места для общения. Что касается повышения стоимости, то при увеличении крытой площади стоимость недвижимости, как правило, растёт», — признаёт он. «В элитной жилой архитектуре современные тенденции отдают предпочтение просторным, сдержанным пространствам, тесно связанным с окружающей средой». Среди наиболее популярных стилей выделяются: «Цель состоит в том, чтобы беседка или веранда служили продолжением дома», — подчеркивает Лорай. При этом она поясняет, что материалы, используемые для таких кинчо и галерей премиум-класса, отвечают критериям долговечности, простоты ухода и благородного старения под воздействием погодных условий. «Среди наиболее часто используемых материалов — древесина, прошедшая обработку для наружного применения, натуральный камень, сталь и металлические конструкции, открытый бетон, керамогранит, цементные материалы и спеченный камень. Также часто используются текстильные материалы для улицы в качестве штор, обивки и лёгких ограждений». « «При выборе уделяется внимание материалам, которые при надлежащей обработке выдерживают эксплуатацию на открытом воздухе, сохраняют свой эстетический вид с течением времени и придают пространству индивидуальность», — заключает Лорай. «Беседка может повысить стоимость недвижимости, но не просто благодаря самому факту её строительства; истинная ценность проявляется тогда, когда она хорошо спроектирована, имеет разрешение на строительство, зарегистрирована и функционально интегрирована в жилой дом», — заключает Пуэбла.