Ипотечные кредиты: вот самые выгодные варианты и ставки на сентябрь 2025 года

Мечта о собственном доме стремительно становится все более недоступной. Всего за несколько месяцев ипотечные кредиты превратились из инструмента, обещавшего оживить спрос, в практически недоступный продукт. Когда были вновь запущены кредитные линии UVA, средняя годовая ставка составляла 5,1%. Сегодня, в сентябре 2025 года, этот средний показатель вырос до 11,1%, то есть более чем вдвое. «Каждый банк применяет разные условия и ужесточает требования в зависимости от своего финансирования и волатильности валютного курса. Банк Nación, который вначале казался главной опорой системы с ставками 4,5% плюс UVA, сохраняет эту цифру на бумаге, но удвоил требуемый уровень скоринга, что на практике исключает большинство заинтересованных лиц». При текущем среднем показателе 11,1% и курсе доллара около 1470 песо доступ к финансируемому жилью становится все более ограниченным. Для тех, кто хочет купить недвижимость в сентябре 2025 года, первым вопросом уже не является стоимость квадратного метра, а возможность выплачивать ипотечный кредит, который ежемесячно корректируется с учетом двух факторов: инфляции и процентной ставки. Муниципальный банк Росарио запустил линии ипотечных кредитов «NIDO» с целью предоставления кредитов UVA по всей провинции Санта-Фе с самой низкой ставкой на рынке: 3% для клиентов с зарплатным счетом и 4,2% для тех, кто не получает там свою заработную плату. Условия и требования банка с самой низкой ставкой: «Регистрация или подача заявки осуществляется полностью онлайн через веб-сайт банка». Провинциальный банк предлагает разные ставки для двух типов кредитных линий: «Требования и условия кредитования Банка Неукена: «Ставка крупнейшего банка страны также является одной из самых низких на рынке. В данном случае ставка составляет 4,5% для клиентов с зарплатным счетом, которые запрашивают до 180 000 UVA, а для тех, кто не получает свою зарплату в этом банке или запрашивает сумму более 180 000 UVA, ставка составляет 8%. Но, несмотря на то, что это один из банков с самой низкой ставкой, он поднял свои уровни скоринга до недостижимых цифр». Требования и условия для получения ипотечного кредита Banco Nación: