Как спланировать строительные работы в октябре и не страдать от погодных условий

В строительстве погода является столь же определяющим, сколь и непредсказуемым фактором. Октябрь, с его переходом от зимы к лету, обычно бывает мягким, но очень нестабильным месяцем: температура повышается, дни становятся длиннее, а дожди начинают идти чаще. В Буэнос-Айресе, например, в среднем за этот месяц регистрируется около 10 дней с осадками, что заставляет точно планировать каждый этап работ, чтобы избежать сбоев, задержек или потерь материалов. Архитектор Серхио Топор из студии STyAS утверждает, что ключ к тому, чтобы без проблем пережить это время года, заключается в планировании. «Первое, что нужно иметь в виду, — это правильное планирование. Зная, что есть более дождливые месяцы, нужно постараться завершить все работы, которые необходимо выполнять на открытом воздухе, до наступления дождливого сезона», — объясняет он. Однако он признает, что не всегда можно выбрать, когда начать: иногда работы должны начинаться весной, и нет другого выбора, кроме как работать на открытом воздухе. В таких случаях, по его мнению, необходимо внимательно следить за прогнозами погоды и принимать максимально возможные меры предосторожности. «Обычная стратегия, — поясняет он, — заключается в ускорении этапов, позволяющих как можно скорее покрыть здание, чтобы уменьшить его подверженность воздействию дождя. По мнению архитектора, идеальным вариантом является продвижение сверху вниз: гидроизоляция крыш, установка окон и стекол, нанесение специальных штукатурок или красок, что позволяет защитить уже выполненные работы. «Влияние дождя, добавляет он, варьируется в зависимости от типа конструкции. В закрытых жилых комплексах или пригородных районах шторм может помешать въезду грузовых автомобилей в течение 48 часов после дождя, в то время как в городских зданиях проблема сосредоточена на верхних этажах». Поэтому он настаивает на том, что график должен включать временные резервы, учитывающие нерабочие дни из-за дождя. «Со своей стороны, архитектор Герман Гомес Пикассо, создатель Reporte Inmobiliario, согласен с тем, что предвидение имеет основополагающее значение. «Лучше всего заранее предусмотреть месяцы дождей и начать работы заблаговременно, чтобы к сезону более интенсивных дождей, например в октябре и ноябре, часть здания уже была покрыта крышей», — отмечает он. Таким образом, рабочие могут продолжать работать даже в дождливые дни, не останавливая общего прогресса. По мнению Гомеса Пикассо, промышленные системы и сухое строительство дают преимущества в отношении климата, поскольку позволяют сократить общее время выполнения работ. Однако он поясняет, что в Аргентине не всегда удается уложиться в обещанные сроки из-за нехватки квалифицированной рабочей силы. В таких случаях он предлагает использовать дни с хорошей погодой для усиления рабочих бригад и продвижения работ как можно дальше до наступления дождей. В том же духе Иссель Киперсмид, президент девелоперской группы DYPSA, продвигает технологический и модульный подход, который снижает зависимость от погодных условий. По его словам, этот подход, вдохновленный методами, применяемыми в Северной Европе, Китае и США, «заключается в том, чтобы изготовить под крышей большую часть компонентов дома или здания, включая инженерные коммуникации. Затем детали доставляются на строительную площадку и собираются с помощью кранов, как большие конструкторы Lego». Киперсмид уверяет, что эта система сводит к минимуму задержки из-за дождя и позволяет лучше контролировать качество, поскольку инженерные сети проверяются на заводе перед монтажом. Кроме того, она позволяет создавать более чистые, экологичные и эффективные здания с лучшей тепло-, звуко- и водоизоляцией. Еще одним преимуществом является то, что детали отправляются на место только в том случае, если позволяет погода, что сводит к минимуму потери времени из-за неблагоприятных условий. «Хотя ни одно планирование не может полностью устранить влияние погоды, хорошо организованная работа может значительно его уменьшить. Речь идет о том, чтобы предвидеть, адаптироваться и принять, что дождливые дни являются частью процесса. Благодаря сочетанию предвидения, технологий и гибкости октябрь может перестать быть проблемным и спокойным месяцем».