В Дубае: инвестиции в самое высокое здание в мире теперь открыты для въезда из любой страны за 100 долларов США.

Технологии разрушают все новые и новые барьеры для входа в мир инвестиций. Сегодня, благодаря токенизации (цифровому представлению реального актива на блокчейне), любой человек, имеющий всего 100 долларов США сбережений, может принять участие в проекте недвижимости, расположенном в любой точке планеты, даже в самой высокой башне мира. "Недавно стало известно, что одна из платформ, специализирующаяся на инвестициях в токенизированные проекты, открыла двери для инвестиций в Бурдж-Халифу, самое высокое здание в мире, с входным билетом всего в 100 долларов США. Небоскреб высотой 828 метров и общей площадью 450 000 м² включает в себя 600 роскошных квартир, 550 гостиничных номеров, 50 000 м² офисов, семь ресторанов, медицинский центр и другие удобства; он также находится «в городской среде роскоши, инноваций и высокого спроса на жилье премиум-класса», объяснил Эрик Санчес, основатель и генеральный директор Reental, финтеха, возглавляющего проект, сообщество которого насчитывает более 22 500 пользователей из 90 стран. "Сделка заключается в приобретении двух квартир на 63-м этаже башни, стоимость которых оценивается в 7 миллионов долларов США. Их цель - переоборудовать их в единую ультрароскошную резиденцию площадью 366 квадратных метров. Затем, через 18 месяцев, они планируют продать ее; по их оценкам, доходность составит 16 % годовых и 24 % в целом. "Часть недвижимости была продана с помощью токенов, а именно 1 250 000 долларов США, так что любой желающий мог вложить деньги в токены по цене от 100 долларов США и стать инвестором в одну из самых желанных башен в мире. Одним из самых поразительных аспектов является то, что токены были проданы всего за 10 дней, что стало первым инвестиционным предприятием платформы в Дубае. «Если говорить очень просто, то токенизация в мире недвижимости - это разделение квартиры »на части« и представление на »цифровом листе бумаги" - более известном как токен - этой части актива. Эта информация записывается в блокчейн - разновидность цифровой сети, которая, в отличие от обычных баз данных, децентрализована и неизменяема, то есть не может быть изменена или контролироваться одним субъектом. "Другими словами, когда мы говорим о токенизации, мы имеем дело с цифровым представлением актива реального мира в блокчейне - сети, в которой нет посредников и которая имеет определенные преимущества, начиная от возможности фрагментировать актив и позволить нескольким людям участвовать в потоке генерируемых им средств, даже из разных точек мира, и заканчивая большей ликвидностью на неликвидных рынках (поскольку токен можно купить и продать в любой момент). Это позволяет «демократизировать» инвестиции, поскольку, представляя актив недвижимости в цифровом виде, можно разделить его на несколько частей и привлечь в этот бизнес большее количество инвесторов с небольшими суммами, которые могут начинаться от 100 долларов США. "Недавно Национальная комиссия по ценным бумагам (CNV) реализовала ключевую меру, которая знаменует собой поворотный момент на этом рынке. Это Генеральная резолюция 1069 2025, которая устанавливает нормативную базу для токенизации публично торгуемых ценных бумаг, что полностью переворачивает бизнес в сфере недвижимости. Оно представляет собой первый регулируемый режим цифрового представления обращающихся ценных бумаг с помощью технологий распределенной регистрации (DRT) или блокчейна. Другими словами, он регулирует порядок цифрового представления обращающихся ценных бумаг, таких как акции, облигации и т. д., с помощью таких технологий, как блокчейн или распределенная регистрация«. »Это постановление, без сомнения, представляет собой исторический шаг для аргентинского рынка. Впервые CNV признает токенизацию действительным инструментом на рынке капитала, если она вписывается в существующие структуры", - говорит Мануэль Ариас, финансовый директор R3al Blocks, хотя он признает, что путь только начался. «Аргентинская финтех-палата также разделяет важность этой новой меры: »Это постановление очень актуально, поскольку оно позволяет трансформировать существующие активы в цифровые инвестиционные инструменты, открывая новые пути для кредитного финансирования, финансирования производства и создания более гибких и доступных финансовых продуктов". «Мариэла Шеноне, генеральный директор Metro Futuro, согласна с тем, что это пока первый этап, но подчеркивает важность этого первого шага: »С моей точки зрения, это постановление имеет большую силу для того, что будет дальше, не только в том, что оно позволяет технически, но и в том, что оно символизирует: регулятор, который начинает признавать отслеживаемость, прозрачность и эффективность блокчейна в качестве основы для новой архитектуры рынка".