Знаковое здание 1900 года, находящееся в процессе полной реконструкции, с квартирами, квадратный метр которых стоит более 10 000 долларов США

Таким образом, начиная с третьего этажа, здание бывшего отеля будет переоборудовано для строительства 55 жилых единиц площадью от 60 м² до 250 м², которые сегодня продаются по цене от 10 000 долларов США за м² (двухкомнатные квартиры) до 20 000 долларов США (два пентхауса). Стоит уточнить, что эти квартиры имеют перегородки, которые можно снести, чтобы создать более просторные жилые помещения. «Квартиры продаются по схеме оплаты, предусматривающей аванс в размере 30 % при оформлении договора купли-продажи, 60 % — финансируемые в рассрочку с корректировкой по индексу Аргентинской палаты строительства (CAC) и оставшиеся 10 % — при вступлении во владение». Помимо переоборудования отеля в жилье, планируется использование другого здания, в котором будет располагаться собственно отель. Речь идет о здании бывшей пристройки, расположенной на улице Сан-Мартин, позади здания, спроектированного немецким архитектором Альфредом Цукером и построенного в 1942–1948 годах; оно было снесено для строительства нового здания с пятью подземными уровнями для парковки автомобилей. «В гостиничной части будет 180 номеров, стойка регистрации и новые залы, которые будут интегрированы в первый этаж исторического здания, где будут отреставрированы оригинальные залы. Таким образом, общая площадь обоих зданий составит 30 тысяч квадратных метров». Проект будет состоять из десяти этажей, предназначенных для жилых помещений, и двенадцати уровней, отведенных под гостиницу. Владельцы апартаментов будут входить через исторический вход с улицы Флорида, а вход для гостей отеля будет расположен на улице Сан-Мартин. «Реконструкция отеля Plaza не ставит целью «заморозить» здание во времени, а направлена на восстановление его самобытности и гармоничное сочетание этой самобытности с современной архитектурой. «Была проведена работа, сопоставимая с крупными реставрациями общественных зданий», — утверждает Мартин Занотти, руководитель проекта по дизайну интерьеров, который, кроме того, участвовал в таких знаковых проектах, как Le Parc Punta del Este, Polo Decó и других. «В основе концепции лежит эстетика, которую отель приобрел в 1930-е годы и которая характеризовалась стилями ар-деко и рационализма. «В Буэнос-Айресе архитектурные течения появлялись позже и зачастую пересекались. Арт-деко соединился с модернизмом и породил нечто, весьма характерное для этого города: рационализм. «Это здание несет в себе очень яркие черты этого стиля», — объясняет Занотти. «В ходе реставрации будут восстановлены штукатурка под парижский камень, мраморная и каменная облицовка цоколя, а также другие оригинальные материалы, использовавшиеся в начале XX века. Одной из самых деликатных работ является реставрация пяти фресок, обнаруженных внутри здания. Самая большая из них, с ярко выраженными мотивами гаучо, расположена в одном из банкетных залов на втором этаже и долгие годы оставалась скрытой под семью слоями краски. В настоящее время специалисты занимаются его реставрацией с использованием листов золота. В этом же помещении будет восстановлен оригинальный пол и сохранены декоративные элементы, относящиеся к разным эпохам существования отеля. «Мрамор будет играть ведущую роль во всем проекте. Часть каррарского мрамора с бывших внутренних лестниц, которые вышли из употребления, будет повторно использована для пола в зоне рецепции и других общественных зонах. «Первый каррарский мрамор поступил в Аргентину в 1905 году, а мрамор отеля Plaza — в 1909-м», — отмечает Лозано. «Также будет восстановлен пол из боливийского дуба 1930-х годов в одном из главных залов, а на лестнице, ведущей к залам второго этажа, будет сохранена оригинальная люстра. Этот этаж будет предназначен для проведения мероприятий и будет располагать двумя большими банкетными залами, которые при необходимости можно будет разделить на более мелкие помещения». Еще одним знаковым пространством, которое вновь обретет жизнь, станет ресторан «Plaza Grill». Альфред Цукер, немецкий архитектор, с которым Эрнесто Торнквист сотрудничал при проектировании отеля, после того как часть своей карьеры он проработал в Нью-Йорке, разработал проект здания с металлическим каркасом, кирпичной кладкой и французским стилем, хотя в ресторане «Гриль» он проявил явное немецкое влияние». В этом заведении сохранились предметы, привезенные из разных уголков мира: гриль был импортирован из Англии, керамика — голландская, а старинные вентиляторы, привезенные из Пакистана и до сих пор работающие, входили в состав одной из первых систем кондиционирования, установленных в Аргентине. И «Plaza Grill», и «Plaza Bar» — два символа общественной и политической жизни отеля в 30-е годы — будут отреставрированы и вновь станут частью гастрономического предложения. «На верхнем этаже появится одно из пространств, которое больше всего вдохновляет Калвилла: терраса отельного бара с прямым видом на площадь Сан-Мартин. Сбоку будет обустроен французский дворик, который будет принадлежать ресторану». Некоторые из апартаментов также будут выходить на это внутреннее пространство, атмосфера которого, по словам предпринимателя, «создает ощущение, будто ты находишься в Париже». « «Житель будет проживать в полностью отреставрированном здании начала XX века, оснащённом всеми гостиничными удобствами, но в квартире с современной архитектурой и планировкой», — так Лозано характеризует резиденции, которые продают Sotheby и BDA Realty. «На протяжении десятилетий площадь Сан-Мартин была синонимом роскошных отелей, корпоративных офисов, больших резиденций и элитных магазинов. Однако в последние годы этот район пострадал от спада активности в офисном секторе, закрытия торговых точек и снижения повседневного потока людей, особенно после пандемии. «Повторное открытие Plaza не только обещает вернуть к жизни одно из самых знаковых зданий Буэнос-Айреса, но и станет импульсом для более широкой трансформации всего его окружения». В группе «Альвеар» утверждают, что среди жителей, предпринимателей и инвесторов, которые внимательно следят за ходом строительных работ, царит высокий уровень ожиданий. «Есть люди, которые вкладывают средства в прилегающие районы и делают ставку на то, что после возобновления работы «Плаза» в этом районе произойдут очень значительные качественные изменения», — утверждает Калвилл. Не менее важно и то, что район окружён знаковыми зданиями: от отеля «Кавана», включённого ЮНЕСКО в список Всемирного наследия современной архитектуры, до дворца «Пас» Военного кружка и недавно построенной к нему пристройки. Не отстают от них и дворец «Анчорена», где проходят торжественные мероприятия Министерства иностранных дел, и здание «Пласа Сан-Мартин», среди прочих. Кроме того, в нескольких метрах от этого места расположены дворец Эстругаму и элегантная улица Арройо, наполненная художественными галереями, дизайнерскими магазинами, ресторанами, отмеченными наградами барами, посольствами и пятизвездочным отелем испанской сети Único Hotels. «Спустя более века после своего открытия Plaza готовится вернуть себе место напротив площади и заново написать историю этого уголка. «Мы хотим вернуть зданию его магию и сделать его непохожим ни на одно другое место в городе: найти баланс между его историей и современной жизнью квартиры», — заключает Калвилл.»