Añelo Nuevo: новый город, предназначенный для удовлетворения потребностей Vaca Muerta

Прибытие в Аньело, город, расположенный чуть более чем в 100 километрах от Неукена и ставший базой для нефтяных месторождений Вака-Муэрта, - очень интересный опыт. Старый город, основанный в 1915 году, вырос вдоль провинциального шоссе № 7. Длинная вереница грузовиков, многие из которых перевозят тяжелую технику, смешивается с полноприводными автомобилями, чтобы создать впечатляющую фотографию: на фоне красноватого скального образования, известного как Лос Пиларес (Барда), снимки показывают, что здесь происходит нечто важное на производственном уровне. "Известно, что Вака Муэрта - геологическая формация, содержащая второй по величине нетрадиционный запас сланцевого газа и четвертый по величине запас сланцевой нефти на планете. Его эксплуатация вызвала большое экономическое и социальное движение в регионе, особенно в городе Аньело, который стал базой для нефтяных компаний. Еще несколько лет назад Аньело был небольшим городком, занимавшимся садоводством и кормопроизводством, а также зарождавшейся винодельческой промышленностью, с небольшим количеством вариантов жилья и услуг. Однако приезд тысяч рабочих и менеджеров радикально изменил его ландшафт и динамику. Несмотря на то, что операторы, менеджеры и управляющие скважинами - люди с очень высокой покупательной способностью, в настоящее время они живут в жилых комплексах среднего и низкого качества и в городе, который предлагает мало гастрономических и сервисных возможностей", - говорит Федерико Креплак, генеральный директор компании Alberta. "Отсутствие адекватного жилья для работников Vaca Muerta привело к использованию ненадежных и временных решений, таких как контейнеры, самодельные конструкции или старые деревенские дома. Эти альтернативы не предлагают удобств и услуг, необходимых для хорошего качества жизни". Перед лицом такого сценария возник Añelo Nuevo, жилищный проект, который призван изменить парадигму жилья и услуг в этом районе. Это альянс между Soldati и ArcelorMittal Acindar, целью которого является строительство комфортабельных, экологичных и качественных квартир, а также коммерческой набережной со всеми видами услуг и зонами отдыха. "Añelo Nuevo - это развитие нового города рядом со старым, спланированная урбанизация с высочайшим качеством строительства, где виды использования дополняют друг друга, а каждый из видов услуг улучшает другой, с коммерческими зонами, в ландшафтной среде с выходом к реке Неукен и многими гектарами, доступными для новых инвесторов и застройщиков. Цель - улучшить качество жизни тех, кто работает в нефтегазовой цепочке, чтобы, приезжая домой, они могли наслаждаться комфортом и отличным сервисом", - объясняет Креплак. Soldati - компания, которая занимается маркетингом всего проекта. Añelo Nuevo - это урбанизация, которая после завершения строительства станет поистине новым городом: жилые дома, офисы, отели, жилые кварталы, объекты инфраструктуры, большой торговый и сервисный центр - все это на территории в десятки гектаров, полностью благоустроенной, освещенной и контролируемой камерами наблюдения. Это город, открытый для тех розничных и оптовых инвесторов, которые хотят получать высокую арендную плату, ни о чем не заботясь, или для тех бизнесменов, которые хотят реализовать свои жилищные или коммерческие проекты в среде с высокой добавленной стоимостью. 100% первой очереди проекта, включающей строительство 9 зданий, находится в стадии реализации и обеспечит, помимо 328 домов, большой торговый центр площадью 1 650 м2 на первой линии дороги. Añelo Nuevo уже имеет конкретные результаты: первые 2 здания по 30 квартир в каждом уже сданы и заселены, их арендуют первоклассные нефтяные и нефтесервисные компании. Следующие 4 здания находятся в стадии завершения и будут заселены к концу февраля 2024 года, а оставшиеся 3 здания будут сданы в течение 2024 года. В настоящее время совместно с компанией Arcelor Mittal Acindar планируется второй этап строительства еще 10 000 м2, в результате которого в городе появится еще 7 зданий. Комплекс предлагает удобства, которые не так часто встречаются в Аньело, где чаще всего квартиры предназначены для многократного использования. Здесь же, напротив, строительство и услуги самого высокого качества, а квартиры рассчитаны только на одного или двух человек", - говорит Хорхе Тронкосо, координатор направления Añelo Nuevo компании Alberta. "Первый модуль был сдан одной компании, а второй - двум компаниям, и оба они полностью заселены", - добавляет он. "Инвестиции в здания Añelo Nuevo имеют важные преимущества: высококачественная модульная система строительства, которая вдвое сокращает время по сравнению с традиционным строительством, предполагаемая доходность в долларах, превышающая 10% в год, временные арендные контракты, которые периодически корректируются, и возможность участия в арендном пуле, который снижает риски индивидуальной вакансии и позволяет получать доход без необходимости заботиться о чем-либо. Эти условия очень привлекательны в сценарии роста и развития Vaca Muerta. "Сегодня Vaca Muerta имеет очень широкие перспективы роста в сфере добычи сланцевого газа и сланцевой нефти в Неукене, фактически речь идет о трехкратном увеличении добычи. В ближайшие десятилетия в Аньело будет много работы и много спроса. Если сегодня из Неукена на работу в Аньело приезжают 10 000 или 15 000 человек в неделю, то в ближайшей и среднесрочной перспективе нам придется думать о 30 000. Это практически новый город. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону: 54 911 4563 1982"________________________________________________________"Content LAB - это подразделение LA NACION по генерации идей и контента для брендов, распространяемых на их цифровых платформах и в социальных сетях. Данный контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании этого контента."