Аренда 2025 26: затянувшиеся переговоры в ожидании более ясных перспектив

Переговоры по сельскохозяйственной аренде на цикл 2025-26 годов затянулись из-за задержки сбора урожая фуражного зерна после многодневных дождей и плохой погоды, что не позволяет определить урожайность и конечный экономический результат. Экономическая неопределенность, вызванная перепадами в связи с введением тарифов президентом Трампом и их влиянием на зерновые, также играет против переговоров. На переговоры также влияет либерализация обменного курса, объявленная Министерством экономики, которая оказывает влияние на котировки и может повлиять на схемы рассрочки платежей. «В ходе консультаций, проведенных до заявлений министра Капуто, большинство опрошенных говорили о продлении контрактов с теми же qq га сои, что и в прошлом году, хотя они также предупреждали о переходе в другие руки и низких ценах на участки с меньшим потенциалом. Очень высокие цены предлагались и на участки с высоким потенциалом урожайности, которые пользуются большим спросом у посевных пулов. «По словам Факундо Лагоса, производителя из района Рио-Куарто, владельцы ферм пытаются сохранить арендную плату на уровне прошлого года или согласиться на небольшое снижение, например, на один центнер с гектара. Особый случай - арендаторы арахиса, которые столкнулись с резким падением цен на этот продукт, что они должны будут перенести на свои предложения по полям. Важно помнить, что во многих случаях арахис ограничивает стоимость аренды на полях, пригодных для выращивания этой культуры». »Большинство клиентов, которых я консультирую, продлевают свои контракты из года в год. Таким образом, нет никаких сторонних торгов, как это может быть в случае с полем, которое предлагается впервые, а есть дружеские переговоры между сторонами, которые обычно повторяют qq га, выплаченные в предыдущем году», - говорит консультант Хулио Льютье из северного региона Буэнос-Айреса. »В этом районе многие договоры аренды еще не продлены, потому что урожай был отложен, и существует экономическая неопределенность с резкими изменениями международных цен на соевые бобы. Кроме того, фермеры все еще помнят о последствиях засухи, которая в районе Пергамино была очень сильной и снизила урожайность кукурузы первого урожая до 50 кв. га», - добавляет он. »Сейчас есть надежды на второй урожай, но он пострадал от заморозков и, как ожидается, даст очень легкое зерно. Все это не позволяет нам понять, как обстоят дела с оборотным капиталом каждого фермера, чтобы вести переговоры об арендной плате 2025 26. Ропсо, вызвавшее засуху, сыграло важную роль, и производители все еще хотят восстановиться экономически и эмоционально, прежде чем начать новый цикл», - констатирует Льежье. В районе Пергамино в прошлом сезоне часто арендная плата за хорошие поля составляла 17 тыс. га. Тем временем на северо-востоке Буэнос-Айреса производитель Орландо Уильямс говорит, что фермеры, выращивающие сою, арендовали поля хорошего качества площадью 16 кв. га. «Хуан Бальбин, производитель из Хенераль-Вильегас, на западе Буэнос-Айреса, говорит, что слово, характеризующее текущую ситуацию с арендой сельскохозяйственных земель в его районе, - это „тишина“. На данный момент конкретных сделок нет, но, по его мнению, они будут оформлены по мере продвижения альманаха. На сезон 2024-25 годов были согласованы договоры аренды на хорошие поля площадью от 14 до 16 кв. га. Однако он уточняет, что кампания 2025 26 года отличается от предыдущих из-за негативных последствий в нескольких продуктивных регионах, таких как основная зона, где урожайность первой кукурузы составляет 50% от среднего исторического уровня, а урожайность второй культуры лучше, но все еще не убрана, что порождает большую неопределенность и задержки в заключении сделок. «Бальбин ожидает, что все поля, которые были арендованы в предыдущие годы, будут арендованы снова, и предполагает, что стоимость будет равна или несколько ниже, чем в прошлом сезоне, но без возможности резкого падения. В южном районе Энтре-Риос наблюдается большой разброс по качеству почвы и рельефу, поэтому арендная плата колеблется от 11-12 кв. га для хороших полей до 6-8 для тех, которые не на 100% подходят для сельского хозяйства. «В нашей компании мы арендуем поля и собираемся продлить контракты на тех же условиях, что и в прошлом году. И в этом районе нет никаких серьезных изменений ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения по сравнению с тем, что было согласовано на сезон 2024-25 годов», - говорит Хуан Пабло Каррера, фермер, производящий 50 000 тонн зерна в год между Гуалегуаем и Викторией. Для Алехандро Вейрупа, управляющего кооперативом «Альфа» в Трес-Арройос, первые разговоры об арендной стоимости указывают на сохранение центнеров соевых бобов с гектара с некоторым переходом из рук в руки. Чаще всего это происходит на полях низкого качества с низким потенциалом урожайности, которые дали плохие результаты в сезоне 2024 года 25 и которые могут пострадать от некоторого снижения стоимости аренды на 2025 год 26 По словам Вейрупа, в этой области не говорят о повышении арендной платы: «В настоящее время арендаторы проявляют осторожность, поскольку сельскохозяйственные показатели все еще очень низкие. Например, пшеница как единственная культура показывает отрицательные показатели на арендованных полях в южной части Буэнос-Айреса, а ячмень обещает немного положительную маржу благодаря более высокому потенциалу урожайности и более низким расходам на транспортировку. Для того чтобы пшеница улучшила свои экономические показатели в этом районе, всегда есть возможность добавить вторую сою, за которую с владельцем поля оговариваются дополнительные 10, 15 или 20% в зависимости от ожидаемой урожайности. В районе Некочеа производитель Хуан Бальсатеги отмечает, что местный рынок искажен повторным появлением посевных бассейнов. По мнению местных производителей, логичная арендная плата за поля с хорошим потенциалом составляет 12-13 тыс. га сои, а за поля с тоской - до 10 тыс. га. Однако пулы предлагают до 18 тыс. га, что не позволит свести счеты с урожайностью в этом районе. Короче говоря: за пределами предварительного приближения, которое можно сделать с помощью видения региональных рекомендаций, требуется время, чтобы рынок аренды закрепил окончательную тенденцию, которая будет положительной или отрицательной в зависимости от созвездия факторов «снаружи» и «внутри», развитие которых сегодня неизвестно. Как владельцам ферм, так и арендаторам необходимо быть очень внимательными к этим факторам. Мигель Гарсия Фуэнтес, бизнесмен, который уже много лет занимается арендой полей в Кордове, говорит, что «с юга до юго-востока провинции арендная плата, которая выплачивалась в предыдущие сезоны, варьируется от 10 до 17 кв. га, в зависимости от качества». «Чтобы встретить сезон 2025 года 26, он объясняет, что «в связи с изменением парадигмы, происходящим в Аргентине, которая заключается в достижении бюджетного профицита и положительных показателей, сельскохозяйственный бизнес меняется, и в этом новом контексте нет искусственной сдерживающей сетки, как это было в предыдущие годы». «Прогнозируемая маржа всех культур очень низкая на арендованных полях, и результаты будут в основном следствием коммерческого, производственного, налогового и финансового управления, осуществляемого каждым оператором. И в рамках этого управления важно детально рассмотреть сельскохозяйственные расходы, особенно главный из них - стоимость земли, арендную плату, - добавляет он, - Если в аренде вы занижаете какую-либо стоимость, вы близки к тому, чтобы вести плохой бизнес, а без предыдущей сети есть много возможностей обанкротиться или разориться. Поэтому в моей компании идея заключается в том, чтобы не повышать арендную плату в этом сезоне«, - говорит он.»«»"»