Арендная плата в CABA: 10 самых дешевых районов в марте 2025 года

Месяц за месяцем на рынке публикуются данные о повышении арендной платы, которые зависят от различных экономических факторов, и, несмотря на то, что инфляция замедляется, цены на новые договоры аренды продолжают расти выше индекса потребительских цен (ИПЦ). «В этом смысле средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Буэнос-Айресе выросла на 3,7% в феврале, что на 1,3 процентных пункта больше, чем инфляция, выявленная Indec в феврале (2,4%, по последним данным), согласно отчету Zonaprop за второй месяц года. За первые два месяца года опубликованная цена увеличилась на 6,6%, а за последние 12 месяцев - на 40,7%. «Наибольший рост цен за год наблюдается на небольшие квартиры, - поясняет платформа недвижимости, - в конкретных цифрах: однокомнатная квартира площадью 40 кв. м сдается в среднем за 489 115 песо в месяц, двухкомнатная площадью 50 кв. м - за 586 791 песо, а трехкомнатная площадью 70 кв. м - за 788 847 песо». Но уже в январе 2024 года, в месяц после отмены закона об аренде, предложение квартир для традиционной аренды в CABA выросло на 62 % по сравнению с предыдущим месяцем. С тех пор рост замедлился, что привело к падению на 8,2 % в этом месяце. Несмотря на это снижение, текущий объем предложения в 2,9 раза превышает показатель второго месяца 2023 года». „Рынок аренды все еще ищет равновесное значение, и пока в этом году опубликованная цена предложения снизилась в реальном выражении“, - делится Соледад Балаян, глава Maure Inmobiliaria. Аналитики сходятся во мнении, что это снижение связано со стабилизацией рынка недвижимости, на котором владельцы адаптировались к новым правилам, установленным DNU, и вернули свои объекты в аренду. «В зависимости от района, в котором расположены объекты, цены на квартиры варьируются: портал недвижимости раскрывает среднемесячные цены на квартиры в разных районах города, на конкретном примере двухкомнатных объектов. »Что касается роста за год, то можно отметить следующее: Parque Avellaneda, Nueva Pompeya и Liniers были районами с наибольшим изменением за последние 12 месяцев: 69,3%, 65,6% и 65,2% соответственно. «В то время как на противоположной стороне находятся: Палермо (30,6%), Пуэрто-Мадеро (27,2%) и Ретиро (24,4%), как наименее подорожавшие».