Костантини приобрел самый востребованный участок земли в Палермо и рассказал, что он будет на нем строить.

В понедельник, 6 октября, Эдуардо Костантини через свою девелоперскую компанию Consultatio S.A. вновь вошел в историю аргентинского рынка недвижимости. Компания приобрела участок площадью почти 4,4 гектара, на котором сегодня находится торговый комплекс Portal Palermo, после победы на публичных торгах, организованных Агентством по управлению государственным имуществом (AABE). «Участок, расположенный в одном из самых престижных районов города, был продан за сумму, превышающую базовую цену в 81 миллион долларов, и был продан за 127 миллионов долларов (более чем на 56% выше требуемой базовой цены)». Это была очень ожесточенная борьба, но мы очень счастливы, потому что сможем осуществить мечту о создании района, в котором будут сочетаться дизайн, искусство и архитектура», — рассказал Эдуардо Костантини газете LA NACION через несколько минут после победы на аукционе. Предприниматель планирует инвестировать более 350 миллионов долларов в мегапроект, который будет включать в себя комплекс офисов, торговых помещений, общественных пространств, дизайнерских домов и скульптур. Это будет место, которым смогут наслаждаться не только те, кто будет жить в этом проекте, но и широкая публика. Хотя он не хотел сравнивать его с Design District в Майами, это может быть источником вдохновения для того, чтобы представить, что создатель Malba построит в Палермо. «Что нас больше всего привлекает в этом районе, так это его расположение и масштаб. «Нам всегда нравятся масштабные проекты, потому что они дают нам возможность проявить свою креативность», — заявил Костантини, который планирует начать работы через год. «Сначала мы займемся проектированием макродровок (участков, на которых будут построены здания), внутренних дорог, парков, скульптур и всей остальной части дизайна. Затем приступим к строительству зданий», — добавил он. Ожидается, что проект будет завершен в конце 2029 — начале 2030 года. «Благодаря этой сделке Costantini добавляет к своим приобретениям в городе еще один мегаучасток: сначала он купил участок в Лас-Каньитас за 21,2 млн долларов (также на аукционе AABE), а теперь удваивает ставку с помощью этого стратегического приобретения напротив поля для поло. «Эта покупка представляет собой высокоэффективный ход, как с точки зрения стоимости, так и с точки зрения градостроительного потенциала района. Участок расположен на проспекте Сервиньо, 4820 50, на углу Булльрич, 345, напротив мечети Палермо и санатория Ла-Тринидад, и имеет общую площадь 42 044 м². В настоящее время на этом участке находится Portal Palermo (Jumbo и Easy), договор концессии на который истекает в 2026 году». По имеющимся данным, среди других компаний, участвовавших в аукционе, были: Simali SA (вместе с Raghsa); Gepal Sociedad Anónima (связанная с семьей Coto) и Cencosud. «Тот, кто его купит, сможет использовать его так, как это разрешит местная власть. Они покупают землю, а все, что они хотят сделать в плане застройки, утверждает GCBA», — сообщили в AABE. Другими словами, будущее этого участка будет зависеть от разрешений на застройку, выданных городскими властями, хотя ожидается, что на этом месте будет реализован крупномасштабный проект смешанного назначения: жилой, коммерческий и, возможно, гостиничный. «Consultatio» работает не только в Буэнос-Айресе. Параллельно с этим Константини реализует мегапроект в Уругвае. «Пунта-дель-Эсте — это международный центр. Там мы разрабатываем проект площадью 145 гектаров, который, хотя и ориентирован на поло, в связи с изменением правил, позволяющим привлекать лучших лошадей и игроков, мы поговорили с Адольфо Камбасо и купили часть», — рассказал предприниматель в эксклюзивном интервью с Хосе дель Рио, директором по контенту LA NACION, в заключение мероприятия LA NACION, посвященного недвижимости. «Это будет красивый проект, который, возможно, мы запустим в предпродажу в этом году», — добавил он. Кроме того, в Карраско, Монтевидео, Consultatio приобрела 170 гектаров в последнем зеленом уголке этого района. «Это открытый, безопасный и комплексно продуманный жилой комплекс. Цены на землю высокие — около 500 долларов за квадратный метр, а уже существующие участки стоят даже 700 долларов за квадратный метр», — пояснил он. В Буэнос-Айресе Costantini также реализует амбициозный проект в районе Каталинас: три башни общей площадью 100 тысяч квадратных метров. «Мы работаем над этим проектом уже много лет. У нас была проблема с регулированием, которая, к счастью, была решена. За землю было заплачено 145 миллионов долларов, к которым мы добавим еще 250–300 миллионов долларов на развитие», — пояснил он.