В лучшем районе Потрерильйос, где уже есть свободные участки: создают новый современный «горный поселок»

«Необработанный алмаз». Именно так многие до сих пор называют Потрерильйос. И действительно, хотя этот расположенный в горах поселок в провинции Мендоса имеет все — близость к городу, живописные пейзажи, горы, голубое озеро, тишину, ветер и огромный туристический потенциал — в течение многих лет в этом районе не хватало концепции, которая бы упорядочила жизнь на берегу озера. «В пределах «Потре» (как жители Мендосы обычно называют этот уголок) северное побережье имеет еще более особое значение: это наименее застроенный, самый тихий и даже самый «живописный» участок озера. Он расположен прямо между водой и горным хребтом Кордон-дель-Плата, с природными бухтами, полуостровами, склонами и потрясающими панорамными видами». Miralago располагается именно на этом привилегированном берегу: это горный комплекс премиум-класса, занимающий около 300 гектаров и представляющий собой проект, объединяющий жилую, туристическую, спортивную и рекреационную зоны. Но что, пожалуй, привлекает внимание больше всего, так это то, что весь проект задуман так, чтобы гармонично вписаться в ландшафт, уважая рельеф, местную флору и самобытность. «Cantos de Miralago — это новый премиальный этап застройки, жилой сектор с 80 участками площадью от 2 000 до 4 000 м², невероятными видами на озеро и горный хребет, а также прямым доступом к зоне водных видов спорта, верховой езды и других спортивных развлечений комплекса. «Более чем частный жилой район, Cantos de Miralago представляет собой «современный горный поселок» с человеческим масштабом, социальной инфраструктурой и архитектурой, идеально вписывающейся в ландшафт. Фактически, генеральный план предусматривает собственный урбанистический кодекс, который предполагает невысокую застройку, цветовую гамму, основанную на оттенках местных скал, а также обязательное использование местного камня в качестве фасадного материала. «Сначала проектируется социальная инфраструктура, а участки под застройку вписываются в эту структуру, а не наоборот», — объясняет архитектор Франко Перес Магнелли из компании DOSADOS SA, застройщика, ответственного за проект. Видео, с помощью которого компания продвигает проект: «Cantos de Miralago: место, где рождаются ваши воспоминания» Район Потрерильос, в котором располагается Cantos de Miralago, имеет еще одну особенность: термический ветер дует с регулярной периодичностью по пять-шесть часов в день — редкое явление, которое делает его идеальным местом для парусного спорта, виндсерфинга, кайтсерфинга и каякинга. Именно это стало одной из причин, по которой Yacht Club Mendoza, старейший яхт-клуб провинции, построит на северном берегу озера новую базу с плавучими причалами, местами для швартовки, яхтенной школой, горным рестораном из камня и дерева, пейзажным бассейном с солярием и полностью оборудованными раздевалками. «Выход в море во вторник днем вдруг становится чем-то обычным», — с воодушевлением отмечают застройщики. «Второй из основ, лежащих в основе предложения по инфраструктуре, — это Posta del Lago, конноспортивный центр проекта, который возрождает дух старинных горных почтовых станций с местами для отдыха, встреч и отправления в путь. Инфраструктура комплекса включает 25 боксов (15 крытых, 10 открытых), конюшню, круглый манеж, площадку для выгула, беседку с кострищем и комплекс террас с видом на озеро. «Каждый владелец, — объясняет Карлос Бахач из DOSADOS SA, — может быть уверен, что его лошадь находится под присмотром и всегда готова к выезду. Философия заключается в том, чтобы решить все логистические вопросы, чтобы освободить время для самого опыта: приехать, найти лошадь с седлом и просто отправиться в путь по поднимающейся тропе. А через пару часов вы возвращаетесь к костру, где кто-то уже разжег огонь». «Предложение Cantos de Miralago включает в себя еще одну новую концепцию: концепцию «активной горы». Здесь велосипед выступает в главной роли, в сопровождении треккинга, пеших прогулок, наблюдения за дикой природой и исследований. «В этом контексте Cantos Bike Park был задуман как один из важнейших стратегических элементов всей экосистемы Miralago, с приютами, местами для встреч и тремя основными трассами: Baobab (длиной 1100 метров и уровнем сложности от начинающего до среднего); Acacia Pump Trail (предназначенная для начинающих, детей и семей); и олимпийская трасса XCO M50 (продвинутого уровня, рассчитанная на физические и технические нагрузки, тренировки и соревнования). «В этом и заключается главное отличие велопарка: представьте себе спуск с озером и горным хребтом Кордон-дель-Плата на заднем плане и прибытие в оживленное, социальное и общее пространство», — описывает Бернардо Соттиле из DOSADOS SA. «Застройщики с самого начала понимали, что жизнь в горах требует иного подхода: гармоничной архитектуры, минимизации воздействия на окружающую среду, использования высококачественных материалов, малоэтажной застройки, уважения к рельефу местности и ориентации на принципы устойчивого развития. «Cantos de Miralago состоит из 80 участков площадью от 2 000 до 4 000 м² и включает линейку из пяти типов домов, специально разработанных для этого места архитектурным бюро Juárez D’Ambola совместно с DOSADOS SA. «Это не типовые коттеджи из каталога, — подчеркивает архитектор Рубен Хуарес Д’Амбола. «Речь идет об архитектуре, спроектированной для строительства на склоне, с ориентацией каждой комнаты на озеро и горный хребет Кордон-дель-Плата и с соблюдением городского кодекса». «Пять моделей носят названия минералов и горных пород: Андезит, Кремневый камень, Песчаник, Сланец и Базальт, что является способом заявить о том, что суть проекта — геологическая, а не декоративная. «Идея заключается в том, что каждый дом воспринимается как продолжение земли, на которой он стоит. А ориентация на озеро Потрерильос и горный хребет Кордон-дель-Плата является непреложным условием дизайна всех пяти моделей», — поясняет архитектор. «Таким образом, покупатель не решает вопрос об архитектуре самостоятельно. Получите участок и выберите себе уютное гнездышко: объект, который уже органично вписывается в городской ландшафт, окружающую среду и архитектурный облик местности, а также располагает 5,5 километрами прибрежных троп, 8 смотровыми площадками и 4 частными бухтами. В Cantos de Miralago проект будет реализовываться по уникальной стратегии: продажа как участков, так и уже построенных домов, что открывает возможность немедленного использования, управления и сдачи в аренду. Таким образом, это премиальное предложение стремится обеспечить полный спектр услуг: земельный участок, дом, управление, обслуживание и пользование. «Более двадцати лет назад Miralago зародился из видения Даниэля «Мочо» Переса Магнелли, предпринимателя из Мендосы и вдохновителя проекта, который сумел увидеть в северном берегу озера беспрецедентный потенциал для создания горного сообщества, интегрированного в ландшафт и водную среду. Он вдохновился прибрежными и горными моделями Чили (такими как Сапальяр, Качагуа и Майтенсильо) и другими европейскими примерами, представив себе туристический, жилой и яхтенный комплекс задолго до того, как Потрерильос стал центром роста. «После многих лет переговоров, исследований и сложных строительных работ проект начал обретать очертания, хотя неожиданная смерть Даниэля в 2013 году прервала этот первоначальный импульс. Спустя годы его сын Франко — архитектор, с детства тесно связанный с Миралаго — возобновил семейную мечту совместно с компанией DOSADOS SA, обновив и расширив первоначальную концепцию, чтобы вновь превратить её в живой и развивающийся проект. Так, сегодня в состав DOSADOS SA входят Франко Перес Магнелли, архитектор и ответственный за концептуальное и архитектурное видение Cantos de Miralago; а также Карлос Баджач и Бернардо Соттиле, партнеры-основатели девелоперской компании, отвечающие за корпоративную структуру и развитие бизнеса. Компания возобновляет и выводит на новый этап первоначальную концепцию, инициированную Даниэлем. «То, что началось более двадцати лет назад с интуиции, теперь переходит на новый этап, питаемый стремлением укрепить иной подход к проживанию в горах и на берегу озера в Мендосе. Возможно, в этом и заключается суть проекта: в понимании того, что ландшафт, помимо его неоспоримой красоты, ценится также за то, как он интегрируется, как его исследуют, как его переживают. «Те, кто хочет узнать больше о новом этапе проекта Cantos de Miralago, могут найти дополнительную информацию на официальном сайте застройки, которую в Буэнос-Айресе продают Alem inmobiliaria и Soldati.» ________________________________________________________ «Content LAB — это подразделение LA NACION, занимающееся генерацией идей и контента для брендов, которые распространяются на цифровых платформах и в социальных сетях издания. Этот контент был подготовлен по заказу рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании данного контента.