Эксперты сходятся во мнении: «Для роста ипотечного кредитования в ближайшие два года необходима предсказуемость»

«Это четыре условия, которые кажутся простыми, но в Аргентине, как правило, не соблюдаются», — подытожил Колл. Первое условие, и самое важное для представителей финансовой системы, — это макроэкономическая стабильность. «Но доступность кредитов зависит не только от условий, предлагаемых банками». Хосе Росадос, основатель Reporte Inmobiliario, также акцентировал внимание на ответственности заемщика: «Каждый заемщик должен тщательно изучить условия каждого банка и проконсультироваться по ним, а затем выбрать тот вариант, который он сможет взять на себя осознанно, серьёзно и ответственно», — отметил он. Он добавил, что недостаточно проанализировать текущую платежеспособность: необходимо также спрогнозировать будушую динамику доходов и учитывать, что берется долгосрочный долг, который не будет ликвидирован». «Третье условие заключается в упрощении операции, которая исторически воспринималась как сложная. Колл, например, рассказал, что в банке разработали процедуру, позволяющую выполнить значительную часть оформления через WhatsApp, в то время как BBVA провел глубокую реорганизацию процесса. «В августе банку удалось завершить ипотечные сделки за менее чем 40 дней от начала до конца, включая оформление в нотариальной конторе», — заверил Кастро. «Банк также приступил к решению другой часто возникающей проблемы: когда покупатель в середине процедуры обнаруживает, что выбранный объект недвижимости не соответствует необходимым условиям для получения финансирования». Тем не менее этот срок по-прежнему значительно меньше, чем 20 или 30 лет, предусмотренных ипотечным кредитом. «В этих условиях появился новый инструмент FGS, который начал размещать долгосрочные депозиты, индексированные по UVA, в финансовых учреждениях при условии, что эти средства будут направлены на выдачу ипотечных кредитов».