Банк за банком: уже получено более 64 500 запросов на получение новых ипотечных кредитов.

«В последние годы истории ипотечного кредитования в Аргентине было мало предложений, поэтому мы понимаем, что это новое окно пробудило бум консультаций», - рассказал LA NACION Гастон Росси, директор Banco Ciudad. За неделю, в течение которой три новых частных банка присоединились к игре с ипотечными кредитами, количество консультаций также растет и начинается новый этап, который изменит рынок недвижимости Аргентины. «Среди банков, которые уже активно работают с возможностью подачи заявки на кредит и которые поделились цифрами, количество консультаций составляет 64 558 (включая электронные письма, вопросы к чатботу, формы, заполняемые для запроса данных, звонки и визиты в отделение). Запуск этих ипотечных кредитов начался 23 апреля с Banco Hipotecario, и менее чем через месяц после первого объявления к предложению уже присоединились 13 банков (Hipotecario, Nación, Supervielle, Macro, Santader, Ciudad, Galicia, BBVA, Del Sol, ICBC, Bancor (Кордова), Banco de Corrientes и Banco Provincia del Neuquén), и многие признают, что эти линии разворошили осиное гнездо спроса. «Среди этих 13 организаций семь имеют активные кредитные линии (уже можно подать заявку на кредит и начать процесс покупки недвижимости), а остальные объявили о своем предложении, но еще не могут оформить заявку или сделку. Из семи действующих организаций LA NACION удалось получить номера запросов пяти из них. «Это радостная и очень хорошая новость для рынка недвижимости, что ипотечное кредитование существует», - отметил Мартин Бокете, директор компании Toribio Achával. В свою очередь, Росси поясняет: «Если брать исторический ряд, то на пике бума ипотечного кредитования в Буэнос-Айресе (2016-2017 годы) от 30 до 40 % от общего числа сделок были связаны с ипотекой. То есть, когда ипотечное кредитование начинает расти, его влияние на сделки, на покупку недвижимости, становится очень значительным". Хосе Розадос, директор Reporte Inmobiliario, разделяет мнение Росси и отмечает: »Влияние кредитов на рынок недвижимости хорошо видно, если соотнести данные по сделкам с периодами, когда существовали кредиты. Очевидно, что цифры здесь самые высокие и совпадают с последними пятью годами 90-х и последним периодом 2017-2018 годов". „Банк Сьюдад“ является одним из учреждений с активными кредитными линиями и сообщает, что с момента запуска страницы 24 апреля на нее поступило более 13 000 официальных запросов. С 95 процентами из них уже связались, а 40 процентов (около 5 200) уже прошли предварительную квалификацию (имеют достаточный доход для подачи заявки) и ищут недвижимость для покупки. Они еще не провели ни одной сделки купли-продажи с использованием ипотечного кредита, потому что, как объясняет Росси: «Это трудно сделать в ближайшее время из-за оперативного времени, которое занимает этот процесс, и потому что линия была объявлена в последние дни апреля». Banco Supervielle также имеет активную кредитную линию и сообщает, что у него уже есть заявки на ипотечный кредит, и что, хотя бум был особенно ощутим в первую неделю запуска линии, спрос остается постоянным. Он сообщил, что за первые семь дней после запуска линии на сайт зашло более 100 000 человек, и было сделано 6000 запросов с помощью чатбота, звонков и собеседований в отделениях. Банк Кордовы за период с 6 по 13 мая сделал 8435 запросов, включая телефонные звонки, внутренний чатбот, сообщения в Whatsapp и сети. В их случае уже было кредитное предложение, поэтому в этом месяце они выдали 25 кредитов на 967 миллионов песо, но это кредиты, выданные до объявления последних строк. «Banco Hipotecario» также активен и сообщает, что у него было более 43 000 симуляций на сайте и более 36 000 человек, которые зарегистрировались для получения информации. Логично, что в его случае показатели высоки, поскольку он был первым финансовым учреждением, запустившим и предложившим эти кредиты". „Наконец, Banco de Corrientes накопил 1123 запроса; среди них есть вопросы по кредитам на покупку жилья и земли“. „Nación пока не активен, но на его сайте есть симулятор, который с момента запуска кредита 8 мая до 12 мая посетило более 65 500 человек, а также 164 784 посетителя его сайта“.