Без долларов под матрасом: два банка, которые предоставляют больше всего средств на покупку жилья

В условиях сложной экономической ситуации, когда инфляция и финансовая неопределенность - это обычное явление, молодые люди, мечтающие не остаться на всю жизнь квартирантами, сталкиваются со сложным сценарием при попытке приобрести свое первое жилье. При ограниченных сбережениях поиск банков, предлагающих доступное финансирование, становится приоритетной задачей для тех, кто хочет стать независимым. Такой продукт требует долгосрочного финансирования, и в качестве жилищной политики ипотечное кредитование является фундаментальным и элементарным. Но также и как политика развития и социальной интеграции", - сказал Хосе Розадос, директор Reporte Inmobiliario, в рамках семинара, проведенного Ассоциацией нотариусов города Буэнос-Айрес. Для многих молодых людей накопить сумму, необходимую для значительного первоначального взноса при покупке недвижимости, - почти титаническая задача. Однако при таком раскладе некоторые из 16 банков, запустивших ипотечные кредиты UVA, разработали кредитные линии, призванные облегчить доступ к владению жильем при небольших накоплениях. «Если инфляция останется низкой и стабильной, а рынок недвижимости сможет работать в долларах, то этот сектор будет идти в ногу с ростом экономики», - говорит Мартин Бокете, директор компании Toribio Achaval. Для новых поколений мечта о собственном доме не только становится все более недостижимой целью. Возможность достижения экономической независимости также уменьшилась. В условиях, когда зарплаты падают из месяца в месяц на фоне инфляции, а рынок недвижимости постепенно пытается восстановить утраченное за последние годы предложение, по оценкам, 40 % аргентинцев в возрасте от 25 до 34 лет по-прежнему живут с родителями. Эта реальность затрагивает от 2 до 2,5 миллиона молодых людей, согласно оценкам экономиста и специалиста по рынку недвижимости Федерико Гонсалеса Руко, взявшего за основу последние данные постоянного опроса домохозяйств (EPH), проведенного Indec (Национальный институт статистики и переписи населения). Хотя это явление наблюдается и в других частях мира, аргентинская статистика в два раза превышает показатели таких стран, как Германия, Нидерланды и Франция. Жилье - это глобальная проблема, поскольку миллениалы и центениалы хотят жить в городских центрах, что приводит к росту цен на недвижимость в целом. Но 40 % молодых людей, не имеющих возможности эмансипироваться, - это очень много, даже по сравнению почти с любой страной, в которую вы бы поехали жить. Если вы родились в 80-е или 90-е годы, у вас было не так много времени, чтобы накопить деньги: возникали кризисы, глобальные кризисы, рецессии, гиперинфляция, девальвация, а теперь еще и давление на рынок аренды. Почти всю свою жизнь они прожили в условиях экономического застоя или спада и достигают 35 лет - возраста, когда человек планирует купить первое жилье, когда он хочет переехать, а многие не могут", - говорит экономист. »Среди имеющихся вариантов несколько банков оказались наиболее приверженными доступному финансированию, в основном для самых молодых. Ниже перечислены банки, предлагающие наиболее выгодные условия: «Banco Macro - единственный, у которого есть линия, специально ориентированная на молодежь». Фернандо Гомес Санчес, представитель банка, в рамках семинара по ипотечным кредитам подчеркнул, что компания хочет, чтобы «все люди по всей стране имели доступ к жилью». В этом смысле банк предлагает различные кредитные линии, включая варианты для первого и второго жилья. В частности, Молодежная линия, направленная на покупку первого жилья, предназначена для людей в возрасте до 30 лет, которые могут подтвердить свою зарплату в банке и иметь родителей в качестве поручителей. В рамках этой программы финансируется до 90% стоимости дома и допускается добавление доходов родителей, которые выступают в качестве поручителей или субсидиарных лиц, хотя дом остается на имя ребенка. «Другие требования и условия: »Со своей стороны, Банк провинции Кордова представил свою программу финансирования, которая отличается тем, что предлагает до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости, будь то строительство, расширение или завершение домов. Эта линия доступна как для пар, так и для одиночек, и позволяет суммировать доходы обоих родителей. «Первоначальный кредит составляет 17 000 000 песо (20 000 Uvas), с квотой около 115 000 песо и с необходимым доходом в 470 000 песо для всей семьи. „Требования и условия:“