"Больше никаких футбольных полей": необычная судьба земли под автострадой
Аргентина 2023-08-11 20:39:16 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Городская администрация продолжает работу по рекультивации территории под автомагистралью 25 де Майо. Из 70 объектов 36 находятся в процессе переоборудования и предназначены для превращения бывших гаражей и складов в фуд-корты, магазины, супермаркеты, спортивные залы, променады и даже спортивные центры. "Эти меры направлены на укрепление единства городской среды в районах Сан-Тельмо, Конститусьон, Сан-Кристобаль, Боэдо, Парк Чакабуко, Парк Авельянеда и Флорес, которые протянулись вдоль почти 10-километрового участка этой важной дороги в Буэнос-Айресе. "Этап преобразования был начат в 2018 году с принятием закона 6056, который позволил получить новую концессию на землю под шоссе, срок которой в большинстве случаев истек. С тех пор, с целью интеграции этих пространств в повседневную городскую жизнь пересекаемых кварталов, земля была передана в концессию частным компаниям на срок до 30 лет. В большинстве случаев на один объект предоставляется одна концессия, за исключением ситуаций, когда на определенном участке есть место для двух или трех концессионеров. Они отвечают за установку общественных туалетов и поддержание территории в оптимальном состоянии. "В настоящее время в стадии строительства находятся 12 объектов (площадью от 30 до 7000 кв. м), которые должны быть введены в эксплуатацию в течение 2023 года. Кроме того, четыре проекта находятся на стадии проектирования и выдачи разрешений, еще 20 площадей - на стадии распределения (от 341 до 7800 м²). Последние были получены в этом году и находятся на начальном этапе получения необходимых разрешений для планирования и начала работ. "Оставшиеся земли подходят к концу срока действия концессий, хотя часть из них будет использоваться исключительно для городских нужд, размещения общественных объектов, спортивных сооружений, транзитных объектов и т.д.". "Наряду с этими преобразованиями создаются пешеходные дорожки, тротуары и зеленые насаждения для улучшения общественных мест в интересах местных жителей. "Автомагистрали создают сложные городские ситуации и порождают остаточные, деградирующие, иногда заброшенные или недостаточно используемые пространства, - говорит архитектор Факундо Марцано, руководитель проекта в Секретариате городского развития, - В настоящее время большая часть земли занята автостоянками или остаточными объектами. "Цель состоит в том, чтобы создать сочетание видов использования, которое расширит временной интервал и обеспечит больший поток людей, соседство с другими видами использования, улучшит обслуживание и освещение автомагистрали, а также повысит безопасность людей, - говорит Марцано, - Недавнее законодательство устанавливает, что больше не разрешается использовать землю исключительно для парковки. Вместо этого лица, получившие концессию, должны добавить новые виды деятельности, например, помещения или другие виды использования, иметь места с постоянной активностью, а также создать не менее 10% дополнительных зеленых зон, следуя правилам градостроительства. "Это позволит снизить эффект барьеров и городских границ, обеспечив большую интеграцию кварталов, затрагиваемых трассой автомагистрали, - добавляет Марцано, - Хотя проект был начат в 2018 году, пандемия вызвала задержки в запланированных сроках, а в этом месяце начали открываться первые помещения". В качестве конкретного примера можно привести открытие оптового супермаркета Yaguar: "Строительство этого супермаркета, расположенного в районе Parque Chacabuco, на проспекте José María Moreno 900, началось в ноябре 2022 года и было завершено в июле 2023 года. Его торжественное открытие состоялось 3 августа 2023 года. Еще один проект, реализуемый в Парке Чакабуко, включает открытие торгового центра на пересечении улиц Эмилио Митре и Зувирия, в котором появятся два новых магазина в дополнение к уже работающим в этом районе. Кроме того, ведется строительство спортивного комплекса, состоящего из футбольных полей и тренажерного зала. Эти спортивные сооружения будут расположены в самом центре парка, в соответствии с дизайном улицы 25 де Майо. "Работы по этому проекту начались в декабре 2022 г. и должны быть завершены в ближайшие дни, к концу августа 2023 г., что означает, что проект будет готов к использованию населением в течение короткого периода времени. "Наряду с вышеупомянутыми проектами, под трассой Artear, где проходит 13-й канал, на проспектах Лима и Сальта создаются новые культурно-рекреационные пространства, работы по которым ведутся с июня 2022 г. и должны быть завершены в августе 2023 г. В стадии разработки находится также площадь Alvear, строительство которой начнется в мае 2023 г., а завершение запланировано на декабрь этого года. Это будет сквер в районе Конституции с футбольными полями".