По порядку: рейтинг цен на гаражи в Буэнос-Айресе в мае 2026 года

Рынок недвижимости не ограничивается только куплей-продажей или арендой жилой недвижимости. В мире, который становится всё более взаимосвязанным, где автомобили и мотоциклы являются частью повседневной жизни, растёт потребность в безопасных местах для их хранения. Таким образом, гаражи становятся растущим сегментом в рамках этого сектора. «Решающим фактором, определяющим их стоимость, является местоположение. В центральных районах или районах с интенсивным движением, где парковаться на улице становится практически невозможно, спрос на частные гаражи растет, а цены, как правило, повышаются. Арендная плата за объект такого типа редко превышает 180 000 песо. Расходы на содержание, включая коммунальные платежи и налоги, должен покрывать владелец объекта. Таким образом, если у вас 60 000 песо расходов, эта сумма вычитается из прибыли. «Высокие фиксированные расходы в песо делают покупку гаражей для сдачи в аренду невыгодным делом», — добавляет специалист. В этом смысле Мануэль Мел из одноименного агентства недвижимости рекомендует сдавать эти объекты в аренду и соглашается с Салайей Ромерой: фиксированные расходы на эту недвижимость очень высоки, поэтому рентабельность практически нулевая. Он считает, что единственное исключение — это случай, когда владелец квартиры приобретает гараж в том же здании, так как это повышает стоимость жилья.