Бывшее железнодорожное депо будет превращено в мини-город, который обещает преобразить уголок Майами

Город Майами растет в последние годы, и в период с 2013 по 2023 год численность населения увеличится на 10%. В связи с этим застройщики, внимательно относящиеся к новому спросу на жилье, стремятся ответить на запросы этой публики, хотя и с новой философией. "Уже несколько лет в сфере недвижимости нормой является не только строительство зданий, но и создание целого города вокруг них. "Мы - социальные существа, и нам нужна среда, которая усиливает эту реальность. Мы не можем ожидать, что общественная жизнь будет развиваться во враждебных местах", - сказала LA NACION Карлота Педерсен Мадеро, директор по проектам компании Gehl, основанной известным датским архитектором и градостроителем Яном Гелем. Известный как «отец дизайна, ориентированного на человека», он руководил проектами в Нью-Йорке, Мехико, Сан-Паулу, Шанхае и других городах, в которых приоритет отдавался жителям, а не зданиям, чтобы создать места, связывающие людей друг с другом, с их сообществами и с окружающей средой. Эту же концепцию аргентинский девелопер привнесет в район Мидтаун. Этот предприниматель уже имеет более чем 20-летний опыт реализации проектов в этом районе, но на этот раз он хотел создать здания с экосистемой вокруг них, которые способствуют жизни, встречам и близости. Midtown Park - это проект элитной недвижимости, который, по словам Карлоса Россо, его застройщика, станет «кусочком города, с улицами, тротуарами, пешеходными дорожками, ресторанами для гурманов, кафе, дизайнерскими бутиками, офисами, джаз-клубом и даже детским садом». Инвестиции в размере 2 миллиардов долларов будут включать четыре жилые башни на 934 единицы, две офисные башни, 12 000 квадратных метров торговых площадей и 6 000 квадратных метров общественных пространств, включая парки и пешеходные дорожки. Люди очень верят в Южную Флориду. В последние годы многие переехали сюда из Нью-Йорка, и он стал международным центром туризма«, - объясняет Россо, который также построил башни SLS в Пуэрто-Мадеро, и добавляет: »Майами выделяется своим хорошим климатом по сравнению с другими местами в США, а также тем, что это район с более низкими налогами". "Одним из интересных моментов этого проекта является то, что он будет построен на трех кварталах, расположенных в Мидтауне, в пространстве, которое соединится с районом моды и роскоши, более известным как Design District, и с Wynwood, художественным районом Майами. В настоящее время эти три квартала пустуют, так как ранее они использовались в качестве железнодорожного депо, отрезая пешеходную и городскую связь между этими двумя районами. «Как только мы завершим проект, три района будут объединены более органичным образом, с полноценным коммерческим первым этажом, опирающимся на два парка и пешеходные улицы», - объясняет застройщик. "Это участок в 10 минутах от пляжа, который в течение 20 лет оставался незастроенным, но который сегодня предлагается превратить в мини-город в центре Майами. Он расположен в трех кварталах от Дизайнерского района и будет стремиться привлечь бренды, которых еще нет в соседнем районе. Он также дополнит то, что уже существует сегодня в Мидтауне, - пространство с множеством ресторанов, пешеходных зон и тени. Первая башня будет принадлежать бренду Proper и добавит 287 роскошных резиденций на 30 этажах. Предварительные продажи начались в середине апреля, площадь квартир начинается от 77 кв. м для одной комнаты и достигает 220 кв. м для четырех комнат, с возможностью поставки с мебелью. Цены варьируются от 700 000 до 2 500 000 долларов США. Существуют планы оплаты, позволяющие зарезервировать апартаменты на сумму 50 000, 75 000 и 100 000 долларов США, выплатив за четыре года почти 10 % от оставшейся суммы, а остальное - в момент оформления сделки. Здание начнут строить через год, а всего запланировано 28 месяцев работ. Первая фаза всего проекта будет завершена к 2029 году, а вторая - к 2033 году. В комплексе предусмотрены удобства, которые также призваны улучшить жизнь сообщества: в башнях будут теннисные корты, плавательные бассейны, выходящие на пешеходную зону, где больше движения. Еще одним важным компонентом проекта станет искусство: скульптуры аргентинского художника Эрнана Марина. «Башни можно будет сдавать в аренду четыре раза в год, минимум на четыре месяца, »хотя мы считаем, что это привлекает все типы покупателей, от аргентинских до американских инвесторов, даже Турцию, которая в настоящее время является страной с самым высоким спросом в Майами. Сегодня это направление, которое, кроме того, позволяет продолжать быть аргентинцем за границей, поскольку в настоящее время в этом районе проживает 250 000 человек, а присутствие Месси является большой достопримечательностью", - говорит Россо. Что касается офисов, то их займут бутиковые финансовые или рекламные фирмы. "